Кадастровый паспорт на квартиру

Готовимся к дарению. Квартира в собственности с 97 г, право зарегистрировано в БТИ. На руках есть план объекта по данным обследования 30/10/2009.
Заказала кадастровый паспорт через сайт, пришло письмо об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений.
Куда идти сейчас - в БТИ, за тех. планом, и потом в ГКН? или новое обследование заказывать в БТИ? Спасибо!

Если право зарегистрировано и есть техническая документация на квартиру, то вы можете поставить ее на учет в кадастровой палате как ранее учтенный объект. срок - 20 раб дней.
если тех.документация старая (обмеры не актуальны или перепланировка была), то лучше в БТИ закажите техплан. (но это дороже, зато информация будет свежая!) и потом все равно нужно идти в кадастровую палату, чтобы объект поставили на учет.
в любом случае, паспорт вам выдадут, только когда квартира появится в ГКН.

спасибо за подробный ответ!

ок, то есть мы можем уже как определимся с покупателем его заказать, если необходим будет :-) у нас получается обмеры свежие будут, но они не изменились абсолютно. значит и изменения в кадастровый не вносятся и выдается он от нового числа, но по старым данным как бы, ага? :-)

подскажите, если площадь в договоре купли-продажи 97 года не совпадает с выданным кадастровым паспортом, то какие проблемы могут возникнуть при регистрации нового договора купли-продажи, и какая площадь будет в приоритете? спасибо!

а разве срок выдачи кадастрового паспорта не 5 дней?
у нас комната в продаже но в реестре числится вся квартира а в бти именно комната в квартире ,сдали документы на кадастровый паспорт старого образца и план =экспликацию с замерами в БТИ (банк требует свежие данные) а потом уже старый кадастровый паспорт сдавать на ленина 69 дробь12 и вроде все

в приоритете будет площадь, которая содержится в кадастре.

спасибо. а приостановки не будет?

покупаю в ипотеку квартиру. У квартиры есть паспорт выданный 27 февраля 2009 года. В "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" по условному номеру данные находит. Банк - Сбербанк.

такой паспорт устроит банк? или оформлять новый? Перепланировок не было.

СБ достаточно КП с обмерами не старше пяти лет. Общее требование. Тем не менее, есть необходимость поинтересоваться в конкретном отделении СБ,

в КП написано: КП составлен по данным инвентаризации на 19.02.2009. Изменение площади за счет уточнения размеров.

т.е. замеры были и им 4 года. Значит всё гуд?

Здравствуйте!подскажите кто знает а кадастровый паспорт можно не за 20 раб дней получить а побыстрей?у нас дом в области,сегодня организация которая его делала сдала его в кадастровую палату,сказали ждать 20 дней рабочих,я позвонила в кадастровую сама и спросила:можео ли как то ускорить процесс?за денюжку?ответили что можно но через областную кадастровую,а вот как не сказала.Подскажите плиз если кто то быстрей получил?

Друзья! Официально такой процедуры, как ускорение, в этой конторе не существует (ни за какие коврижки). Законом срок установлен в 20 рабочих дней. Для учета земельных участков сокращен срок до 10 рабочих дней, если заявление подано через сайт Росреестра.
Единственное, они иногда идут на уступки, если ситуация исключительная....но причину ускорения нужно подтверждать документально, обосновывать свое желание. При это стоит понимать, что ускорят они максимум на пару-тройку дней. Поэтому лучше все делать заранее.

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2013 16:29]

20 апреля писала сообщение:

Готовимся к дарению. Квартира в собственности с 97 г, право зарегистрировано в БТИ. На руках есть план объекта по данным обследования 30/10/2009.
Заказала кадастровый паспорт через сайт, пришло письмо об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений.
Куда идти сейчас - в БТИ, за тех. планом, и потом в ГКН? или новое обследование заказывать в БТИ? Спасибо!

На сегодня ситуация - получили кадастровый паспорт в БТИ.
С ним иду в кадастр? Что мне кадастр тогда выдаст, если паспорт у меня уже есть? Или только поставит на учет?
В перечне документов на сайте кадастровой палаты для постановки на учет ТЕХ.ПЛАН, в БТИ сказали, что кадастрового паспорта достаточно будет для регистрации в ГКН. Дозвониться в ГКН не получается.
Подскажите, пожалуйста. Спасибо!

Все правильно вам сказали))) идите в кадастр со свидетельством о праве, с кадастровым паспортом от БТИ. Вам поставят квартиру на учет, после чего выдадут кадастровый паспорт нового образца.
Теперь такой порядок. Новые правила ввели с 1 сентября 2012.

[Сообщение изменено пользователем 05.07.2013 09:06]

Здравствуйте, может мне кто-то ответит здесь. Суть следующая: квартира получена в наследство. На руках свид-во о праве наследования (от нотариуса). План,выданный БТИ. Хотим продать квартиру. И тут вопрос:
1. Регистрировать право в Росреестре как нам объяснили не обязательно.
2. В кадастровой палате сказали, что от нас ничего не нужно. Может ли такое быть????Что квартира поставлена уже на кадастровый учет???? Наследник никаких заявлений не подавал.
Каким тогда документом мы должны подтверждать техническую информацию об объекте в договоре???? Паспортом с обмерами БТИ?????

Сандра, если в кадастровой палате вам сказали, что ваша квартира уже стоит на учете, то нет потребности в кадастровом паспорте. Как поставили квартиру на учет? БТИ свои архивы передали КП, те внесли объект в базу (все это делалось в рамках создания единого кадастра недвижимости).
Зачем вам техдокументация? Пойдете право регистрировать, рег запросит сам кадастровый паспорт и увидит, что ваша квартира существует, увидит ее характеристики.
Или я вас не поняла?

это одно и тоже тоже что тех план?

Нет!
Тех план - это документ, в котором содержатся сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта. Технический план состоит из текстовой и графической части, в которых указываются индивидуальные характеристики объекта (площадь, этажность, материал стен, жилое/нежилое помещение). В этом документе здание, сооружение, объект незавершенного строительства привязывается к конкретному земельному участку, указываются его координаты.
Технический план составляется кадастровым инженером, заверяется его подписью и печатью. До 1 января 2014 года специалисты БТИ также имеют право составлять технический план.

Кадастровый паспорт - документ, в котором указаны характеристики объекта недвижимости (площадь, этажность, назначение и тд). До 1 сентября 2012 года эту бумажку выдавали в БТИ. Сейчас в Кадастровой палате.

Вы с агентом работаете? Если да, то что-то плохо он вам советует.

В Кадастровой палате в г.Красноуфимске сами не понимают чего говорят. Имела возможность убедиться за посл. месяц, столкнувшись с продажей гаража. На сделку по продаже гаража мы пришли с паспортом БТИ. Они подняли "хай" с порога (на приеме документов) о том, что нет кадастрового паспорта нового образца. Стоит ли объект на учете в ту минуту даже никто не смотрел. Поэтому с квартирой боюсь наступить на те же грабли.

Проверьте, есть ли объект в базе ГКН. Ссылка на сервис: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Нашла еще одну полезную ссылку: http://www.to66.rosreestr.ru/upload/to66/files/kp_...
Здесь инструкция, как кадастровый паспорт заказать через инет.

Подскажите, должен ли я делать тех паспорт для ипотечника? Кадастровый паспорт на руках, свежий июньский.

Нет! Не нужно))

Обычно просят справку из БТИ на Вайнера (470р) - Экспликация (список помещений с указанием их площадей) и справку от "Управляющей Компании/ТСЖ" (507р) - что в близлежащие 5 лет дом не будет снесен\расселен.