Общая кухня в МС в собственность.

Доброго здравия и успеха в делах всем кто читает этот пост!
Имеется мини-квартира 12 квадратов в стандартной малосемейке 1973 г постройки, в блоке на 5 квартир. Общая кухня через стену ( остальные квартиры на другую сторону, их двери расположены на противоположной стене коридора, напротив входа в кухню и мою квартирку и одна квартира в конце коридора ) Т.е с кухней имеет общую стену только моя квартирка!
Кухня в запущенном состоянии, газ не работает, никто на ней не готовит, используется как сборник различного хлама.
Посоветуйте, пожалуйста, как юридически и человечески грамотно получить кухню в свою собственность?

Куфня наверное находится в общей собственности не только жильцов этажа, но и всей общаги. Так что очень геморойно будет ее в собственность получить. Стремление увеличить жилплощадь похвально, но имхо не туда роете :ultra: Даже если все получится - огребете проблемы с соседями по самые помидоры :ultra: Пусть оно сейчас нечье и в грязи. Так что лучше ваше стремление в другое русло направить - деньги копить и другую квартиру купить :-)

Подобная ситуация,имеется малосемейка,на этаже по разным сторонам коридора два балкона,так же заброшенная кухня с хламом,один балкон у входа на этаж,друг - в конце коридора,моя квартира последняя,по коридору,хочется отделить это кусочек в конце коридора с балконом. Реально? Согласие жильцов обязательно?

100% всей общаги.
см. ст. 35 Жилищного кодекса РФ про уменьшение общего имущества.

анриал :ultra:

Извините за юридическую неграмотность, но не совсем понятно как эта статья относиться к теме?
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как узнать, кто является собственником кухни? Видимо каждый собственник из 5 квартир в блоке имеет часть собственности на эту кухню?

[Сообщение изменено пользователем 24.08.2012 15:57]

В собственность, скорее всего не получится.
А если хотите индивидуально ей пользоваться - копайте в сторону аренды этой кухни.

Прошу пардона, ошиблась в номере статьи.
ст. 36, п.3.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.


та же ст. 36., п.1
Если помещение предназначено для обслуживания более чем одного помещения в доме- оно является общим имуществом всех собственников дома.

Из этой статьи можно сделать вывод, что нашей кухней может пользоваться любой собственник квадратных метров во всем доме :-( Значит теоретически я могу прийти на кухню в другой блок и иметь полное право на пользование ею? Как то не похоже на реальность....

А разве у нас в РФ законы похожи на реальность?

А какие у вас доки на объект недвижимости? (св-во на комнату, доля в праве собственности или что-то др?) Можно схитрить, пойти путем реконструкции (по договоренности с БТИ :-) ), но это можно сделать, если комната в собственности.

Комнаты имеют статус квартира, т.к каждая из них имеет свой сан.узел, душевую кабину и мини кухню. Квартирка в собственности :-)

Мэн, лучше заработай и возьми квартиру побольше.

[Сообщение удалено пользователем 31.08.2012 10:10]

Я вначале поста писал, обычная малосемейка! На 12 квадратах люди оборудуют и санузел и душ и кухню. Места конечно очень мало, но есть где протянуть ноги :-D
Некоторые там даже семьями живут пока обмен хороший не подберут.

По теме еще кто-нибудь может что-то полезное сказать? Ваши знания очень нужны :hi:

Здравствуйте. Я сейчас тоже занимаюсь этим вопросом. Начните с управляющей компании. Возьмите у них реестр жильцов дома. Собирите общее собрание жильцов, они под пишутся. Дальше в жилищные отношения, в администрацию. Если от них придёт отказ, тогда в суд и суд точно присудит вам эту кухню. А вообще, мне всё объяснили что зачем делать в управляющей компании. И сказали, что и дальше во всём помогут. Так что начинайте с УК. Это всё возможно. Главное подписи жильцов. Удачи вам.

А почему вы решили что они подпишутся?

:-D :lol: :-D
женская наивность ...