Кирпичные новостройки

А еще лучше кирпич 0,9 метра толщина стен, например как на Белинского,86. Только там транспотрная магистраль 6 полосная под окнами. :-( В общем нет идеала.

Кстати, одна из причин постепенного "вымирания" кирпичных новостроек принятые если не ошибаюсь в 2003 г. или 2004 г. новые стандарты требующие увеличения толщины наружных кирпичных стен, что также увеличивает себестоимость застройщика по данной технологии строительства.

Анри Барбюсса посмотрите за центральным стадионом. Сейчас там строится последний дом. Друзья живут в первой очереди и очень довольны.


На Белинского 86 живут знакомые и улица Белинсокго им никак не мешает

Анри Барбюса смотрел. Там СМУ 3 строит. Ранее неплохие дома у них были. Но очередная очередь под которую фундамент уже сделали будет к большому сожалению построена уже по принципу монолитно-каркасному с наружными стенами из газозолоблоков с утеплителем (так по крайней мере у них в проектно-разрешительной документации указано). Кирпич будет только декоративно-облицовочный.

"Веста" на Амундсена 52 из кирпича, но там квартир в продаже нет уже давно.

Парниковая 2 Уралмедьстроя приходит на ум. 12-ти этажка полностью кирпичная, квартиры вроде есть

Это лишь подтверждает тот факт, что устойчивый спрос на кирпичные новостройки есть, проблема в том, что самих этих новостроек практически нет. Уверен, что найдется достаточное количество платежеспособных потенциальных покупателей готовых заплатить условно большую сумму за квадратный метр в качественном кирпиче отдав ему предпочтение перед возможно также качественным монолитом. Выбор только ограничен весьма и скорее всего подобная тенденция будет только усугубляться со временем. В пору кирпичные дома в Красную книгу заносить как "редкое явление природы".

Да дом действительно с полностью кирпичным конструктивом, что редкость по нышнешним временам. Далековато только от центра. Целый ряд новых кирпичных домов кстати начинали строиться еще в середине 2000-x и в силу определенных причин были сданы только недавно. Уралмедьстрой тоже сдачу дома на Парниковой просрочил аж на 13 месяцев. А начало стройки вообще кажется к 2007 г. относится.

не верю

Живу там, дом отличный очень жарко зря вы так говорите, а про слышимость - так соседей еще мало.я никого не слышу.

Кирпич важен не сам по себе - а как знак серьезности проекта в целом (но не всегда это так). Гораздо важнее - тип дома, его этажность, место. Да и нормального кирпича очень мало производится и стройка из него сложная и долгая, что крайне не выгодно застройщику. Но несколько удачных домов построено в 90- начале 2000-х. Вы их узнаете по отсутствию квартир в продаже и конским ценникам.

А можно детализировать несколько примеров таких удачных домов? Так для общего понимания вопроса. Мне вот лично дом на Народной Воли, 69 нравиться, который СМУ 3 построил. Еще на Заводской 32/4 (АСЦ Правобережный). Там только двора толком нет. Ну и так на вскидку еще - Сакко и Ванцетти, 37. Последний кажется Северная казна в свое время построила для топ менеджеров.

Там разные секции различные подрядчики строили, возможно и есть отличия. Просто передал личные впечатления

В районе Южного автовокзала в комплексе Юг-Центр наряду с монолитом есть несколько и кирпичных домов. Из новостроек можно еще "Петр I" упомянуть на Белинского. В последнем застройщик соригинальничал, построил в стиле знаменитых арбатских домов- книжек. Как там с качеством самого дома ничего не скажу. Вот собственно и все варианты которые на ум приходят из еще неупомянутых в теме. Очень мало сейчас из кирпича строят. Выбирать хорошие варианты практически только на вторичке еще возможно. Хот честно говоря и там с выбором не айс. Мало сейчас из кирпича чего строят, монолитники все заполонили.

Про "Формулу строительства" (бывший ТГМС).

Сам живу сейчас в их доме, друзья построили в Жемчужине и в свое время я Весту смотрел. Думаю, что один из лучших застройщиков в городе (на твердую 4).

Однако все их дома имеют внутренние несущие монолитные стены (много перрпендикулярных и одна продольная, не сплошные, с проемами), на которые опираются плиты перекрытий (возможно, где-то уже тупо монолит), наружные стены полностью из кирпича с одним слоем утеплителя внутри. В общем, несколько гибридная технология. Хотя в домах очень тепло зимой, прохладно летом (даже без кондиционера).

Слышимость субъективно на уровне хрущей (я слышу детский топот и громкий крик сверху, когда дома тихо), правда слышимость улучшают сами жильцы. У нас в доме многие в угоду увеличения высоты потолков ломали стяжку, выгребали и выбрасывали снизу керамзит и заливали новую "тонкую" (как, например, мои соседи сверху).

Теща живет в атомовском доме на химмаше. Монолит + внешний кирпич. Стены намного тоньше, чем у меня или в хрущах. Однако зимой тепло. Летом, правда, душновато. Слышимость достаточно хорошая, но с соседями повезло, тихие...

В Березовском 6 микрорайон сейчас строится из кирпича.

Неправда Ваша - у нас не холодно, уже 4 зимы пережили ни разу не мерзли, я лично зимой окна открываю, люблю свежий воздух. А слышимость -да есть, но ни чем не меньше, чем в кирпичных домах Правобережного на Татищева( там тоже довелось пожить). Так, что хороший у нас дом-не наговаривайте ;-)

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2012 23:08]

Есть там хорошие новостройки

Живу в кирпичном доме 2007 года (дом эконом-класса). Стены шириной 600 мм, внутри прослойка утеплителя (пенопласт, 50 мм). Хорошо слышу, что делают соседи. Зимой жарко - батареи выключены постоянно, летом тоже жарко.

Вы в каком их доме живете, если не секрет?
С "ТГМС" их связывает только перешедший к ним после закрытия директор и взятый в аренду для расширения офис, который ранее занимал "ТГМС". Ну еще учредитель "Формулы" был одним из соучредителей "ТГМС". Вообще прикольно смотреть на их сайте, как они не свои объекты (Фурманова 48, Онуфриева 10, Амундсена 51а) к своим приписывают.
Ну а про качество "Весты" в принципе не спорю: хороший дом. Если сравнивать с другими (сестра купила на Волгоградской 29а), то небо и земля. Там, заходя в подъезд, уже становится понятно, что застройщик просто деньги зарабатывает, а за качество не заморачивается.
Не понял что-то про монолитные стены внутри их кирпичных домов. Может только на первых этажах 16-ти этажной секции? Просто наблюдал строительство и стен таких не видел. На счет слышимости и безграмотности некоторых людей, убирающих керамзит или вбивающих крепеж для лаг насквозь прямо в плиту перекрытия, то это происходит повсеместно. Не угадаешь ведь, куда очередной "умник" переедет. :-)

Кузнецова 21
часто мимо стройки их проходил. Клали с кирпича всё.
Только квартиры там под 100к за квадрат :mad:

Большакова 75 и Ст. Разина 16, заехали в 2004
стены 0.75 толщиной (4 этаж), перегородки тоже из кирпича, что меня не перестает удивлять )))
отдельные квартиры продаются, на стене висят растяжки периодически

Наверное не совсем корректно выразил свою мысль. Прохладно в доме на Крылова, 27 конечно не в сам зимний период, а именно в межсезонье, когда отопление еще не включили а на улице уже холодно. В 3-й секции по крайней мере именно таким образом дела обстоят. Причем что интересно сравниваю как раз с Правобережным. Там был случай в январе этого года, когда во время моего отсутствия потёк счетчик отопления. В результате на мою квартиру отопление перекрыли на 10 дней. Думал по приезду увидеть натуральный зимний пейзаж в комнатах. Ничего подобного, оказалось что и без отопления температура ниже +20 в квартире не опускалась. Что касается шумоизоляции то здесь дом дому в Правобережном большая рознь. Несмотря на единую квартальную застройку дома очень разные. Например на Фролова,31 и Татищева, 96 только малоэтажные секции кирпичные, а высотки все монолитные. Кирпичные дома тоже имеют индивидуальные особенности. Скажем Татищева, 84 имеет кирпичные межкомнатные стены приличной толщины поэтому слышимость там минимальная. А вот в расположенном рядом доме Татищева, 90 межкомнатные перегородки уже из блоков, что не может не сказаться на улучшении шумопроводимости. В общем везде есть свои индивидуальные особенности. Я это к тому, что совсем необязательно каждый кирпичный дом по умолчанию теплый и с хорошей шумоизоляцией.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2012 12:22]

Новостройки в которых все несущие стены и перегородки из кирпича явление по нынешним временам достаточно редкое. Зачастую это старые проекты, которые начинали строить еще в начале и середине 2000-х (когда монолитное строительство только набирало обороты) и по каким то причинам (большое количество секций или банкротство застройщика) замораживали на определенный период. Дань старой технологии строительства так сказать.

Народной воли 25 - блочно кирпичный спецпроект, правда не новостройка уже. Фурманова 125 - кирпич, есть первые секции с почти обычными планировками, а более поздние уже с современными. Чкалова 5 - кирпич, хорошие планировки (3-х комнатные примерно 110 м2). Фурманова 48, кирпич, семь этажей, спецпроект с квартирами адекватных площадей, находится кстати рядом с Большакова 75 и Ст. Разина 16