ЖК "Демидовский" (Баумана-Шефская-Энтузиастов)

Вопросы записал. Завтра в рабочее время уточню в Отделе капитального строительства, в отделе долевки и у ипотечных брокеров все вопросы и отпишусь на форум.

Список вопросов:

желание))))-- поставте пожалуйста веб камеру.

я тоже "ЗА" :-)

Я тоже не против,но на 99% никто её не поставит
Так что смотреть и фотографировать будем сами,как я понимаю все пайщики которые здесь отписываются Эльмашевские :hi:

хе. не совсем))) :-)

мы эльмашевские тока три года , а были уралмашевские))))

А колхоз то один "Орджоникидзевский " :-D

мы вообще в соседнем квартале проживаем, а на работу ежедневно мимо проезжаем и смотрим чего и как двигается

Бл... работать не могу... все про дом думаю. Вопросов больше чем ответов.

в нашей стране заморозить или растянуть стройку могут на любом этапе строительства, благо примеров предостаточно,поэтому когда люди покупают на этапе котлована они прекрасно осознают все риски, поэтому переживать не стоит, а решать проблемы по мере их поступления.
Ну успокоит вас застройщик-подстраховались мы, увеличив срок сдачи на полгода, но сдадим в срок, вам легче то этого не станет. Какие гарантии могут быть в нашем государстве.

И еще так сказать открытый вопрос представителям северной казны, заявились ли вы в угсн? (я не докапываюсь, а как потенциальный дольщик хочу поинтересоваться)





[Сообщение изменено пользователем 07.02.2013 10:07]

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2013 10:07]

Ответы на вопросы, которые были заданы вчера:
1. Сроки сдачи 1 очереди строительства - 4 квартал 2013 года. Срок сдачи второй очереди ЖК "Демидовский" - 3 квартал 2014 года. Сроки сдачи указаны в проектной декларации, с которой можно ознакомиться на сайте Компании - http://www.rieltkazna.ru/Demidovsky
2. Относительно ситуации с ВТБ - наш партнер, банк ВТБ24 начинает кредитовать данный объект после строительства третьего этажа (условия банка), т.е. кредитование на данном этапе в данном банке невозможно. Что касается сроков строительства, они не могут быть отличными от декларации. Ещё приятные новости - у нас расширился круг банков-партнеров, которые готовы кредитовать наш с вами объект строительства прямо сейчас. Вчера прошла первая сделка с Райффайзен банком, в котором мы так же получили аккредитацию.
3. Календарный график строительства находится в Компании, в Отделе капитального строительства, копия в Отделе новостроек. С ним можно ознакомиться в офисе, где заключались договора - на Чапаева, 3А.
4. Фотографирование Жилищного Комплекса производится 1 раз в месяц в середине месяца. Фото выкладываем на сайт в раздел ЖК http://www.rieltkazna.ru/foto_Demodovsky Если кто то живет по0близости и готов помочь и делать фото чаще, то мы с радостью будем размещать фото чаще.
5 Установка веб-камеры. Компания прорабатывает техническую возможность установки веб-камеры на объекте. Есть определенные моменты, которые необходимо решить. К слову, если на форуме есть жильцы соседнего дома, по Баумана, 31А, прошу откликнуться. Все вопросы относительно установки веб-камеры решаются.

с готовностью отвечу на другие вопросы форумчан

И ещё хочу прокомментировать высказывание:



Официальная новость по данному происшествию с портала е1.ру: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-300774-section...


Госстройнадзор проверил стройку на улице Таганской в Екатеринбурге, - сообщили в центре недвижимости "Северная Казна".

На стройку по ул. Таганская, 51-53, где, по информации СМИ 1 апреля произошло обрушение этажа, выезжали руководство предприятия-Заказчика строительства и представители Управления Государственного Строительного Надзора.

В ходе проверки был установлен факт проливания бетона на землю. В извещении пресс-службы заказчика строительства приводится выдержка из официального заключения: "При укладке бетонной смеси в конструкцию опалубки перекрытия арки в осях листы опалубки габаритом 2,4*1,2 м (4 листа) сместились в результате среза шплинта стойки опалубки. Вследствие чего бетонная смесь объёмом 4 кубометра пролилась на землю. Люди не пострадали. Арматура демонтирована - дефектов не обнаружено".

По итогам опубликованных в СМИ новостей об "обрушении этажа строящегося дома" ведётся проверка, собранные материалы будут переданы в органы следствия для возбуждения уголовного дела по факту вредительства и по ст.129 УК "Клевета". Также планируется подача гражданского иска "О защите деловой репутации юридического лица" (согласно ст.56 Закона РФ "О СМИ") в отношении автора высказываний.

Уточнение: строительно-монтажные работы на объекте по ул. Таганская, 51 ведутся СМУ-30. Ранее опубликованная информация о производстве работ СМУ-31 является недостоверной.

Строительство ЖК "Демидовский" ведется силами другого генподрядчика. Выдержка из декларации: Функции генерального подрядчика - ЗАО ?Строительно-монтажное управление ?24?. Строительно-монтажные работы ? ЗАО ?Строительно-монтажное управление ?24?.

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2013 10:18]

Все в курсе, что втб кредитует с 3 этажа, вопрос в другом, а именно
Повторюсь сотый раз, почему в банке специалисты указывают совсем другие сроки, почему когда я пришла разговаривать со специалистом в отделение, которое находиться у атриум палас отеля, мне отказали кредитование по программе господдержки 11%, ввиду заявленных сроков окончания строительства 1 очереди в 3 квартале 14 года. (3 этаж не в счет) либо объясните по каким признакам ваш дом не подходит под эту программу.
Ответ-мы не знаем почему в банке так говорят не принимается.

зы банк может рассмотреть заявку и сейчас, только прокредитует, когда 3 этаж будет, при нормальных сроках строительства это должно случиться не позднее марта, я права?

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2013 10:23]

да, безусловно, после получения разрешения на строительство Компания обратилась согласно процедуре в Управление Государственного Строительного Надзора. Более того, с момента начала строительства на объекте уже прошло три проверки УГСН.

спасибо, за ответ :-)

именно такая ситуация и складывается на текущий момент. Срок, который указывают специалисты не соответствует сроку, заявленному в декларации, которая входит в пакет документов для аккредитации объекта в банке. В силу этого необходимо уточнить ФИО специалиста, который дал вам такую информацию, чтобы мы со своей стороны могли разъяснить ситуацию. К сожалению, до строительства третьего этажа кредитование нашего с вами объекта возможно только по программе с доп.залогом, а это весьма обременительно. Действенный вариант, дождаться строительства третьего этажа и получить кредит по программе с гос.поддержкой. Относительно сроков, да, через месяц полтора это будет уже актуально, согласно темпов строительства.

В настоящий период времени можно получить кредит в МТС банке и в Райффайзен банке.

Вот это и пугает.....

Вниманию Павела Боровикова.
Прошу выложить календарный график строительства в сеть. Ну или в личку отправить. Не пойдет же каждый пайщик к вам в офис пол топтать.

Ошибки прям как у фейсбука. )

Относительно выложить календарный план строительства в сеть - сделал запрос в Отдел капитального строительства, как будет ответ сразу отпишусь

Павел, извените. Очень тороплюсь, поэтому просто копирую и вставляю

А мне ВТБ 24 ответило что ипотека с гос поддержкой невозможна из за срока сдачи объекта, скажите тогда к какому специалисту обращаться по данному вопросу именно в ВТБ 24?

мне вот это не понято, ну пролился бетон на землю... но такого грохота бы точно не было.... а тут именно грохот....

Если честно то я что то не могу вспомнить какое то проишествие,когда строили дом на таганской я снимал офис в здании монетки,но хоть что вы делайте а я не могу вспомнить какое то чп на той стройке. Или там на самом деле

Или кто то нагнетает здесь панику

Когда лист опалубки или стойка опалубки падает с высоты 3 метра из за того что срезало шплинт на стойке, то грохот от падения я вполне себе могу предположить, почему бы и нет...

Смотрим стройку

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

по ссылке еще есть