ЖК "Демидовский" (Баумана-Шефская-Энтузиастов)

ну это наверное большого значения не имеет

в понедельник постараюсь у казны узнать разницу

а мы на 14 этаже в трешке. у вас какая. на шефскую или во двор??

на шефскую

устаревшая инфа, дом на космонавтов 32 еще осенью сдан.

а у нас во двор, значит вы не над нами. но всеже здравствуйте будущие соседи!

Подскажите, пожалуйста! Какая высота потолков? Не смогла найти)))) на сайте у Казны.

скорее всего стандартная, 2,5м. но может кто знает точнее?

Нам в Северной казне говорили что высота потолков 2,7м будет. Да и щиты опалубки 3 метровые...

И я на 14 трёшку,у вас номер кв 132 ?

Сегодня мой юрист выдал мне информацию для размышления по поводу договора кооператива.

На сегодняшний день договор ЖСК ? это, по сути, обход закона о долевом строительстве, который наиболее защищает права дольщиков.

Практически за всеми ЖСК сегодня стоит фирма-застройщик, так как такая форма договорных отношений для нее намного выгоднее. Нет необходимости предоставлять отчетность о финансово-хозяйственной деятельности, давать информацию о величине собственных денежных средств, публиковать проектную декларацию в СМИ и т. д.

С юридической точки зрения при заключении договора ЖСК для дольщика есть следующие минусы:

- все полномочия по принятию решений принадлежат правлению кооператива (например, взимать дополнительные платежи, изменить срок сдачи объекта);

- все члены кооператива несут солидарную ответственность за убытки кооператива;

- главная цель ? постройка дома может быть не достигнута по разным причинам (невозможность получения всей разрешительной документации, финансовые трудности и т.д.);

- срыв сроков строительства (ЖСК-застройщик не несет ответственности перед его членами);

- возможны ?двойные? продажи квартиры из-за отсутствия государственной регистрации договоров;

- отсутствие гарантийных обязательств на построенную квартиру;

- при банкротстве застройщика дом может быть принудительно продан с целью погашения требований всех других кредиторов (залог недостроенного дома и земли может быть только с согласия застройщика).

- в случае мошенничества, организаторов ЖСК будет трудно привлечь к ответственности и вернуть вложенные деньги. Поэтому обращаться следует только к застройщикам с хорошей репутацией и следует обязательно проконсультироваться с юристами.

Рассмотрев, различные формы договоров по приобретению недвижимости, можно однозначно сказать, что потребитель наиболее защищен, когда между ним и застройщиком заключается договор долевого участия в строительстве. Возникающие отношения при этом регулируются Федеральным законом ? 214-ФЗ ?Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации? от 01 апреля 2005 года.

Да, это наша квартира.

Это не новость, НО! Сейчас найти именно Долевое участие сложно. а если район поиска достаточно узок, то вообще невозможно.

У меня 133,привет соседям

Сосед сверху :-)

Сосед напротив :-)

Вчера в 11 утра мимо стройки проезжал, удивился от количества строителей, которые там копашились. Обычно пару человек или вообще никого. А тут толпа целая.

Кто-нибудь слышал про паркинг. Заявляют что он будет. Но строить начали а его не видно. Или его отдельно рядом будут строить? Надземный или подземный будет?

Сказали будет подземный,на месте зелёного дома на Баумана или на месте детской площадки,на сколько машин не сказали

Вот и мну вступил в этот кооператив. :cool: :cool:

[Сообщение удалено пользователем 04.02.2013 15:33]

:-D люди на счет высоты потолков нет инфы... один консультант сказал 2,5, второй мужу сказал 2,7... где правда?

нам сказали что паркинг не предусмотрен... Откуда инфа что будет?

Нам сказали 2.8

От застройщика,сегодня в казне был утром

про паркинг ничего не слышал, а вот о парковочных местах говорили что они будут со стороны шефской так как удобней въезд, а на месте двух-этажки по баумана должна быть дет. площадка, но по проекту у них все наоборот. Вот они сейчас и решают эту проблему, а так же есть проблема с расселением этой двух-эажки.

А еще мы сегодня закончили оформление всех бумаг на долевое участие, и будет у нас однушка на 10 этаже

Что за проблемы ?
Я каждое утро вожу дочку в школу мимо этого дома у меня складывается впечатление что там уже пол дома не живут,или это обманчивая видимость ?

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2013 16:26]

по ипотеке работают только пока с МТС банком, в планах ВТБ24, Уралсиб, Райфазен, только с 4 этажа, как сказал консультант примерно с лета... у МТС банка ставка не очень радостная на стадии строительства 16,75%