Почему предпочитают покупать вторичку, а не новое?

По слухам очень много жилья продаться не может. Новые дома стоят полупустые, а все берут со вторичного рынка жилье. С чем это связано? Или слухоплеты не правы?

Сорри, если вопрос глупый. Просто сейчас стою в начали пути по поиску квартиры для покупки.

Старое и новое стоит одинаково за кв.м. Семье (с детьми), имеющей ограниченную сумму нужны комнаты.
В новой квартире затраты на содержание выше и ремонт хочется сделать на века, отсюда выше требования к обустройству.
Так что новое жилье просто не всем по карману....

а где посмотреть цены на новое жилье? нужна трешка , до 80 кб.

http://www.dolevka.ru/section.asp?ClickID=55

а) новое не может быть продано через ипотеку, если владение меньше 3-х лет - то продавец попадает на налог 13%.
б) новое жилье, которое полупустое - там метраж безумный совершенно, т.е. двушки по 120 метров и т.п.
в) новое практически все сдано под черновую отделку.
т.е. ты покупаешь метры за большие деньги и еще должен ввалить в ремонт...
г) новую трешку до 80 кб купить сложно. разве что АСК на Шефской или Химмаше.

тут только недостроенные долевки, а мне нужно готовое жилье.

теперь также , только о старом :
а) старое , точнее - "вторичка" , имеющая правоустанавливающие и правоподтвердающие документы - может быть предметом ипотечного кредитования - заезжаете в нее , живете и платитите проценты банку(особенно это актуально для тех, кто раньше снимал жилье и платил за найм) ;
б) метраж,соответственно - разумный (соотношению метры - кошелек) ;
в) "вторичка " хороша тем, что сразу после оформления договора купли-продажи, есть возможность пользования жильем: заезжать самому - что актуально для продажи с одновременной встречной покупкой (а их на рынке более 80%), сдавать в найм , если жилье куплено с целью инвестирования;
г) неновую квартиру ,трешку ,метров 55-58 , можно купить от 50 тыс руб .Еще есть такие - в Кольцово, например) .В центральных районах , районах прилежащих к нему : такой метраж - уже ближе к 70 т.д.и выше .
д) кирпичные дома, построенные во времена Советов - зачастую выше по качеству , чем новое строящееся жилье .

долевка-квартиры:
http://nd.blizko.ru/estate/flats/shares?search=for...

список новостроек
http://nd.blizko.ru/estate/newbuilds/flats_shares?...

Полезная ссылка. Сенкс.
А как часто обновляется? Насколько соответсвует действительности?
Нашел несколько интересных вариантов, которых нет на upn

опять только недостроенная долевка. Есть сайт на котором есть квартиры готовые к заселению?

Сергей, можете написать (в почту) что именно Вам не хватило в приведенном линке (если конечно не затруднит)?

еженедельно

в каком плане? информацию в настоящий момент предоставляют АН, присылают прайсы, они размещаются на портале.
Прошу прощения за офф-топик. Постараюсь, больше не писать не по теме топика. Извините.


[Сообщение изменено пользователем 26.03.2006 17:27]

Ну хотябы признак, что квартира готова к вселению. а то начал смотреть, а там не понятно, толи ее стороят еще, или уже можно заселятся. И еще бы фильтр чтобы можно было задать.

А тут вобще не понял. Какое отношение имеет к новостройкам хрущевка


Новостройки

Екатеринбург, Юго-Западный, Пальмиро Тольятти, 28

Найти дом на карте

Характеристика объекта
Этажность: 5
Тип квартиры: Хрущевка

КТо-то решил стоить Хрущевки может? :-)

Если говорят что вторичка - примерно равна по цене новой.. ТО на Ботанике - все 3-ке на уровне 70 тыс уе...
Продал бы свою тебе.. ;-) Было бы что в замен купить..
ОДнако - выбор действительно не богат.. :-( ..
ПРодается все - свободнео только огромных метражей, не подъемных для наших скромных зп.. :-(

для меня этот сайт - новость. Приятная. Предложений больше чем на upn, поэтому и закралась мысль, что редко обновляется, надеюсь ошибаюсь - в понедельник проверю...
Еще бы выборку добавить по этажности, стоимости и материалу (кирпич/панель и пр.)

Еще раз сенкс за ссылку. Уже в избранном.
Сорри автору , что не в тему...



я таких не встречал. Везде смешанные данные - и вторичка и новые :-(

может


есть и по 54-65 метров много предложения


вы в каком городе живёте? В Москве всё так, действительно. Но не у нас. Чистовой отделки у нас больше imho

Новую 3-шку купить элементарно, www.dolevka.ru рулит!!! 66, 72, 80 м2 - много и таких предложений

Соглашусь с предыдущим оратором, сама стояла перед подобным выбором, посмотрела то, что предлагает вторичный рынок на имеющуюся сумму... поняла, что ещё такую же сумму надо будет потратить на приведение в дожный вид этих "квартир" и вложила деньги в долёвку, когда дом был уже в стадии внутренней отделки. А "ремонт на века" в новом доме сразу сделать не получится - дом даёт усадку.

ничо не нашел (

http://www.dolevka.ru/Default.asp?City=%C5%EA%E0%F...
http://www.nova-stroy.ru/?page=objects&top=100001&...