риэлтер при покупке обязателен?

цель - минимизировать расходы.

возможная такая схема. я самостоятельно нахожу продавца, договориваюсь с ним.

после этого обращаемся к услугам агенства недвижимости, чтобы проверить чистоту сделки.
В этом случае выплаты риэлторам снизяться?

Вот до чего риэлторы зомбировали народ. Люди думают что без риэлтора и не купить.

А что сделает риэлтор? Думаю, ничего сверестественного.
1. Посмотрите правоустанавливающие документы.
2. Попросите последние комунальные квитанции
3. Зайдите вместе с хозяином в паспортный стол и посмотрите карточку, заодно выпишите справку форма №40, вроде называется

что еще забыл?

очень интересно , что даст Вам просмотр этих бумажек - сличите фамилию в паспорте с обладателям сих ценных бумаг? Тоже дело . Вообще - посвященному человеку после прочтения правоустанавливающено документа увидится много больше , чем гражданину , не имеющего дела с документами на недвижимость.



да прям ))) . Просто с ними , риэлторами - на мой взгляд , спокойнее . Последовательность операций при проведении сделки знают, устранят возможные нестыковки , помогут организованней и быстрее провести сделку . Кто не торопится и готов все делать сам - отчего бы и нет . Делает . Выбор каждого из нас - попытаться организовать процесс чего-либо самостоятельно или поручить за вознаграждение специалисту .

надо обращаться не в агентство недвижимости
АН не несет ответственность за чистоту сделки

При покупке квартиры в ипотеку работала с риэлтором - осталась очень довольна. Каждый должен заниматься своим делом - мое мнение! :-)

Согласен. Не можешь сам - плати.

К сожалению, не всегда люди выполняют свою работу на "5", а хотя считаются специалистами. Мы продавали однёрку -покупали двушку, не хватающую сумму хотели взять в кредит. Риэлтор "ярмарки" просто на "кредит" забила, короче, в итоге мы перехватились у друзей, правда, вознаграждение она не получила. Но я до сих пор в шоке от работы такого специалиста...ёпрст. :gun:

Однозначно снизятся - сопровождение сделки будет вам стоить от 8000 до ......... в зависимости от сложности, а сложностей даже в просто оформлении предостаточно. За свои 9 с небольшим лет работы у меня не было двух одинаковых сделок. Хотя можете пробовать сами - главное все делать аккуратно.

что подраумевается под сопровождением сделки ?

1. НЕТ. И процедура купли - продажи - регистрации собственности не предполагает обязательного наличия риэлтера.
2. Все документы делает не хозяин квартиры, а бти, паспортный стол, бухгалтерия.... Риэлтер (фальшивку и ему сунуть можно) их смотрит и кладет в папку. Можно побегать вместе с хозяином - пособирать справки. Договор К-П обычно типовой и не надо быть великим поэтом его написать.
3. Риэлтер, как более опытный, поможет разрулить скользкие ситуации. Да и то скользкие документы по идее на регистрацию принимать не должны.

Обязателен, если это "Миша", "Корса", "Птицекушатель".

1) Посильная проверка документов
2) Подготовка договора
3) Организация расчетов (можно ч\з ячейку)
4) Без очередной поход в рег.палату

и за это - " ...от 8000 до ........."???Да ужжж...(((.Зомбируете Вы их , что ли ?Это стоит 3000- мах 5000 руб, не более .Если ошибаюсь - поправьте.

Обалденно сложная работа. ;-) Особенно про очереди в регпалату. Простите, но мне смешно. :bs:

+1000

Согласен.
Корсе мое уважение. :-)

Юридическую чистоту сделки риэлтор не проверяет хотя об этом много говорит, это трудоемкая и часто большая работа. Стоит дорого, да и не всегда в такой проверке есть необходимость.
А вот чтобы не остаться один на один с контрагентом и кучей бумаг, вопросами регистратора и прочими делами риэлтор нужен, но опытный и порядочный. К сожалению на рынке преобладают недоученные риэлтеры, правда в большинстве ситуаций опыт и порядочность риэлтера важее чем глубокие и системные знания.
Вообще необходимо всегда знать за что и кому ты платишь деньги.

Недавно купил двушку, считаю ,что с агентом проще и понятнее. Она читает все договора,знает процедуру, сложности и пути выхода из разных ситуаций, с ними очередь в регпалате идет быстрее. Еще мой агент не дала повысить цену за квартиру, чем очень помогла мне,ведь за время с момента аванса стоимость сопоставимых квартир выросла на 2 тыс у.е.
Короче каждый должен делать свое дело. Я могу сам зимой поменять колеса по кругу или заменить масло, но лучше доверю это профессионалам, т.к. свое время потрачу на зарабатывание денег .

А еще можно электрика вызвать, чтобы лампочку поменять, сантехника - вантусом поработать, прачку, чтоб белье в стиралку складывала, а питаться в ресторане - экономия на посудомойке.

Колеса уже пару лет меняю сам, минут за 40 в любое свободное время...