дачный поселок евразия, новоалексеевка

Легко. Дом 140 м2. Зимой - 7-8 тыс. Летом - до 2 тыс. Отопление электрокотлом. С газом будет в два раза дешевле.
Сколько вы будете платить за квартиру аналогичной площади в городе?

Хотя, согласен... Если бы большинство думало, что загородная жизнь это недорого, туда бы все и повалили. Оставайтесь в городе, и так много дачников в последние годы понаехало в деревни, тесно становится...

106 кв.м. за прошлую зиму коммуналка 7-8, летом 4

в квартире:
- не надо заниматься текущим ремонтом (имею ввиду экстерьер, и прилегающую территорию)
- не нужно следить за системами подачи воды / отоплением / канализацией / электричеством
- подъезды моются
- территория двора, паркинг убирается
- не надо следить за озеленением
- в зимнее время снег убирается
- не надо ехать до города
- дети могут сами ходить до школы, институтов, секций
- бОльший выбор магазинов и мест досуга
- достаточно одного авто для семьи, а в некоторых случаях можно и вообще без него обходиться (такси, каршеринг)
- легко могу закрыть квартиру зимой на 2-3 месяца и уехать (с частным домом такой фокус провернуть куда сложнее)

В частном доме, вы и только вы должны все это делать (или платить другим людям за обслуживание, но тогда мы возвращаемся к изначальному вопросу о стоимости содержания дома/квартиры)

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2021 10:52]

Как собственник дома и квартиры, имею объективные данные о расходах.

Дом 160 кв.м. 5 проживающих - вся коммуналка - зимой 4500р, летом 2500р.

Квартира 80 кв.м 1 прописан (никто не живет постоянно) 4300р (средн) + паркинг 800р Итого: 5100р/мес в среднем.

и всё это происходит бесплатно?

трубу прорвало - привет соседям! Хорошо, если дом современный и можно быстро перекрыть краны на этаже. А если обычный, то промочит всех на 9 этажей в низ, пока ждут сантехника который перекроет стояки в подвале. И хорошо если это не горячая вода или отопление. Это капец всему в квартире, и мебель и отделка 100% под снос...
В доме, перекрыл всю воду и езжай куда угодно. Газовый котел продублирован электро котлом. Даже если прорвет отопление, вытечет не много, только то, что есть в замкнутом контуре. И соседи - в любом случае не пострадают.

по факту, свой дом предоставляет бОльшую свободу выбора. Владелец сам решает, ремонтировать или нет, когда, как и чем, ремонтировать; убирать снег или нет, когда, как и чем убирать. И по всем остальным вопросам так же, "хочешь - делаешь, не хочешь - не делаешь". Можешь и хочешь - делаешь сам. Не хочешь, - можешь нанять рабсилу.
За последние два года не помню никаких затрат на ремонт или уход за домом. Ну, может пару лампочек пришлось напрячься, поменять...

В квартире же у тебя нет никакого выбора. Ты просто вынужден платить за всё, вне зависимости от того, пользуешься ты этими навязанными услугами или нет. Кто-то расхерачил детскую площадку - придется отслюнявить на ремонт, даже если у тебя дети давно выросли. Активисты дома решили, что нужен забор вокруг двора - плати, даже если ты голосовал против, но оказался в меньшинстве.
УК решила отключить горячую воду или отопление на сутки, для ремонта оборудования - сидишь, мерзнешь, греешь воду в тазике, чтобы помыться.
Кондиционеры ставить на фасад, нельзя. Сливать конденсат на улицу, нельзя. Хранить велосипеды в колясочной не получается - все забито детскими колясками и самокатами (как и положено). Хранить велосипеды в коридоре возле квартиры - нельзя. Мангал/шашлык во дворе - нельзя. Волейбольная площадка - по расписанию. Шум/ремонт - по расписанию. Да еще дофига чего нельзя. В каждой УК свои списки ограничений "свобод" граждан.

П.С.
справедливости ради надо сказать, что в коттеджных поселках тоже бывает свой колхоз и навязанные платные услуги.
По этому, если хочется максимальной свободы и независимости, то это дом в обычном поселке с гос администрацией.

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2021 10:41]

если вы не в курсе, то это включено в эти цифры :-)


не уходите от темы! речь шла не о свободе а о стоимости владения и содержания. ;-)




ага, конечно, котел газовый накрылся, а на улице -30, но владелец конечно может решить чинить его весной, если доживет :-D




согласен, с таким подходом можно и попу не вытирать, само обсохнет и отвалится :-D



в современных домах, стоят камеры и охрана сидит, банально никто не успеет "расхерачить"





газон сам себя стрижет? за другими посадками неужто не следили? или у вас все в асфальт закатано?



вроде как уж последние 10 лет все новостройки с огороженной территорией сдаются, жильцам ничего делать не надо



открою тайну, погуглите волшебное слово -"бойлер" :-)



за сутки многоквартирный дом не успеет настолько остыть. А вот прошлой зимой на Е1 постоянно писали про отключения электричества в окрестных поселках ;-)



в нормальных домах, есть предусмотренные для них места




ничего сложно нет в том чтобы сделать правильно




храните в квартире или на на парковочном месте




это видимо у вас так, у нас свободно



делать шашлык в мегаполисе, оригинально конечно, если прижало, то омжно в ресторан сходить за шашлыком или на природу выехать


это же хорошо, а вот в деревне сосед у вас может закатить вечеринку и ничего вы с ним сделать не сможете

И слава богу, живите в городе, вы типичные урбанисты.
Но не надо втирать другим, что жизнь за городом для богатых. Цифры выше это подтвердили.
По остальным комментам даже не буду вступать в дискуссию , т. к каждому свое.

у вас по математике похоже двойка была :-D



так ясен пень, крыть нечем ;-) :-D

Разговор слепого с глухим. Кому нравится в своем доме находят тысячу причин (для себя) , что это дешевле и лучше. Кому нравится в квартире у того свои аргументы. Конечно в доме текущие затраты гораздо больше.. Даже исходя из того, что больше инженерная часть.

В режиме "жить загородом и работать в городе" в расходной части учитывают расходы на бензин и прочие сопутствующие?
Понятно, что нематериальные затраты типа "час-полтора туда и столько же обратно" в затраты никто не включает

не совсем, оппонент тупит и пытается доказать что стоимость проживания (и содержания) в своем доме точно такая же как в городской квартире. Вот только с доказательной базой у него беда :-D




да неужели, вам сейчас скажут что меньше чем в квартире :-)





а их надо включать.

Если я с работы до частного дома еду 45 мин в одну сторону, а до квартиры 15 мин. То каждый день из жизни выпадает 1 час. Условно посчитаем что стоимость часа на работе равна 500р, значит в неделю потери 2500, в месяц 10000. По бензину, если дом в 30км то это перепробег по сравнению с квартирой 50км в день или 1000км в месяц, что дает по бензину порядка 4000р.

вот уже только на этом получили переплату по стоимости проживания в своем доме 14000р. в месяц.

если в квартире окажется сосед ушлепок или человек-перфоратор, то это на порядок хуже :-D



дофига как можно изголяться, если ты живешь в квартире. Но, в доме, такой фигнёй страдать не приходится. Ты уже на природе и на своём участке. :beach:



и это зашибись, когда окна во двор и в 23ч приходит толпа подростков и начинают азартно играть и кричать до полуночи :hi:



не у всех есть парковочное место и хранить в квартире 4 велика, это определенно удовольствие для любого урбаниста :-D



далеко не всегда предусмотренные места совпадают с удобными местами. В любом случае, это ограничения которые приходится учитывать в ущерб себе.



Остыть не успеет, но спать в кофте и носках, не каждому приятно. В нормальном доме, когда нет света, работает газовый котел или можно затопить печь/камин. :-p



да, много чего можно натащить в квартиру, для обеспечения автономности. Но, во первых, размеры квартир и так не бывают слишком просторными, чтобы занимать ценные 3-4 кв.м. в санузле, еще дополнительным оборудованием, которое используется несколько раз в году. А во вторых, если оснастить квартиру дополнительными системами жизнеобеспечения, то теряется смысл этого разговора, всё это лишнее оборудование надо так же содержать и обслуживать как в доме.



вроде как хотелось бы, чтобы всё было так идеально. А по факту на практике происходит несколько иначе.



стрижка газона два раза в месяц, не требует никаких затрат, кроме удовольствия. :-D


может и весной. По тому, что обязательно есть дублирующий, электрокотел. Без этого даже врезку газа не сделают.




так и сравните, сколько уходит на Вашу квартиру 106 квм и на мой дом 160 квм, умножте разницу на 12 и получите несколько десятков тыс.руб. в год, в запасе у владельца дома, для решения экстренных вопросов. В этом и есть свобода - когда, как и на что потратить сэкономленные на дешевой коммуналке средства. :padre:

а жители Химмаша, Вторчика, Академа или Широкой речки, в расходной части учитывают расходы на бензин и прочие сопутствующие, когда ежедневно едут работать в город? :-D

Просто, если Вы не в курсе, из 45-50 минут в течение которых мы добираемся из дома до работы в городе, включая 20 минут, это участок загородного шоссе, на котором расход топлива и прочего ресурса а/м в разы ниже, чем у толкающихся все 45-50 минут в пробках, "городских" жителей. :padre:

Какую доказательную базу тебе надо? Ты за свою квартиру



платишь больше, чем я за дом большей площади и без газа



Про все остальное типа - рядом магазины и снег не надо убирать, это личный выбор каждого. Мне магазины нафиг не нужны в таком кол-ве, хотя уже и ДНС рядом открыли, лучше лес рядом. И снег в кайф убирать...
Никаких текущих ремонтов я не провожу. Все сделано изначально качественно. Обновить где-то краску раз в 10 лет не сложно.
Еще раз, и упаси боже, я ни кого не агитирую за загородную жизнь. Это личный выбор каждого. Только вот, например, в Косулино 7 лет назад проживало 1 тыс человек, а сейчас 15 тыс....

Разумеется, у меня уже третья работа в пределах 15 минут неспешно пешком, нафига мне в ваших траблах разбираться? 8(

вот тут согласны. Но по желанию, погоде, настроению.(раз в 2 недели) :-D А не в обязаловку через день.

Тут я вижу не шуточная дискуссия развернулась, загородка - квартира. На мой взгляд, "загородники" пытаются придумать свой, особенный", экономический закон" , не подчиняющийся ничему, кроме их "розовых очков".
Амортизация хозяйства, которого у загородников в принципе больше никогда не будет дешевле чем квартира в городе.
Даже если гипотетически сравнить два одинаковых хозяйства в городе и за городом. За городом накладных расходов больше.
Почему это не понятно, загадка.

Это заблуждение.
Любая, даже самая любимая работа, это прежде всего РАБОТА.
В вашем случае, вы экономите деньги и тратите свое время на обслуживание хозяйства.
Время самый дорогой ресурс, потому что оно абсолютно не возобнавляемо.
Иными словами, Вы экономите деньги и тратите время своей жизни бесплатно на обслуживание хозяйства.

человек перфоратор это только во время ремонта. В остаьном паритет что в квартире что в чатсном доме сосед может быть неадекватом.



не всем нужна природа и свой участок 24 часа в сутки



видимо вы купили в таком доме, у нас в уже в 22 охрана всех угомонит



в чем проблема купить парковочное место? мы же рассуждаем вроде как о возможности проживания в частном доме, а он при всех прочих равных данных с квартирой, чаще всего будет дороже. Поэтому если у человека есть возможность построить/купить дом, то уж пару парковочных мест он легко может купить



это опять в копилку того, что конкретно вы не выбрали "неудачный" дом для покупки квартиры



зачем в носках и кофте? он не успеет остыть до такой степени



неудобные комменты вы видимо пропускаете мимо ушей :-D
прошлой зимой Е1 пестрил заголовками что замерзает то один то другой поселок, так как нет электричества.



настоятельно советую погуглить что такое бойлер :-D
подсказка: для него не надо 3-4кв.м. :lol:



из дополнитеьлных систем для квартиры это кондиционеры, бойлер, и фильтры на воду, следить за всем этим надо реже чем стричь вам газон ;-)



выдимо вы пишите основываясь на своей личной практике, тут только могу посочувствовать



да неужели? 8(

- нужна газонокосилка (это закопанные деньги)
- нужно элеткричество или бензин для нее (это опять деньги)
- нужно время на стрижке газона (и это не 5 минут, а это опять деньги )
- газонокосилку надо где-то хранить, то есть надо выстроить помещение для хранения барахла которое нужно для проживания в частном доме



помимо котла могут возникнуть проблемы со скважиной, канальей и т.д. и решать их только вам



от поселка Исеть до начала города порядка 23км, то есть вы каждый день наматываете 50км, при трассовом расходе в 7 литров это 165 рублей каждый день или 3500 в месяц. Так что уже по коммуналке содержание вашего дома равно городской квартире в 100кв.м.

перепробег за год составит 12500км, что приведет к более частому ТО, чем у городского жителя, а это опять деньги, ну и износ резины больше.

я вам вроде не тыкал.

вы на бензине и времени в дороге сжигаете больше, так что вся ваша экономия мнимая ;-)




в доме полезной площади меньше чем в квартире.

приведите размеры ваших жилых пространств, а то вполне может получиться что по метражу больше, но реальной пользы от этого нет.




хорошо если так, но такое бывает далеко не у всех. И ничего не бывает вечного.


через день? не обманывайте людей :-D





по данным переписи 2010 года в Косулино проживало 2644 человека.

видимо все ваши рассуждение о дешевизне проживания в своем доме, построены на таком же принципе, приукрасить раза в 3-4 :-D

Да, бензин превышает все расходы на содержание дома.


Да, в доме в основном нежилые помещения.



Да, мне не нужна вечная игла для примуса.


Да, убираю снег каждый день, и не по разу.


Да, хочу приукрасить.

И вообще, забудьте про загородную жизнь - это дорого, неудобно, не комфортно и вообще не рентабельно.

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2021 00:07]

мы находимся на открытом форуме, который читают все желающие. В том числе, тут много адекватных людей для которых очевидно Ваше передергивание. Я Вам привожу примеры в широком формате, случаев "как часто бывает" у людей живущих в квартирах. А Вы постоянно сокращаете уровень беседы до формата личной переписки с примерами типа: "я Д,Артаньян, Вы - лох, купили плохую квартиру".


зачем строить из себя идиота и делать вид, что не поняли о чем речь? Любой бойлер займет значимое место в небольшом санузле.


аварии бывают не только в поселках, но и в городе. Но, во первых, отключения длятся не долго. А во вторых, в нормальном современном доме, помимо электричества, всегда есть резервные источники тепла. Например, газовый котел и/или печь, камин.
Даже странно, что Вы этого не знаете.


После этой фразы, все должны подумать, что за оборудованием в доме надо следить неусыпно, 24/7 :-D


Вот! Наконец то весомый довод в пользу квартиры, против дома. :-D
Кто не может или не хочет потратить на газонокосилку 4тр, +5 копеек на электричество и 15 минут на стрижку травы, просто не делает газон. Но в реальной жизни таких как Вы оригиналов, мало.
А с хранением, в любом частном доме, в отличии от квартир, совсем беда. Ведь, у горожанина есть подъезд и огромный двор, а у селянина участок всего 6-20 соток. :lol:


В квартире так же НЕ исключены проблемы с водой и канализацией. И в этом и есть преимущество в загородной жизни.
Урбанисты, в случае аварии могут лишь тупо ждать, когда кто-то ее устранит, без возможности как-то на это повлиять, ускорить процесс. (Сломался грузовой лифт, нет запчастей, придется потерпеть пару месяцев...)
Частный домовладелец всегда имеет возможность выбора: делать срочно или нет, делать самому или нанять, где и как ремонтировать то, что вышло из строя, какое оборудование купить, если есть необходимость замены (мы с Вами уже это проходили и пошли опять по кругу).



Вы упорно не желаете замечать факты, что тысячи горожан живущих внутри ЕКАДа, ежедневно тратят на поездки на работу, время не меньше, чем многие жители окрестных поселков. Счастливые жители Академа или Химмаша, толпятся по 45-50 минут в пробках, что гораздо хуже сказывается на ресурсе автомобиля, чем 20-25 минут езды по трассе + 20 минут по городу. :ultra:
Но, для Вас это не проблема. Ведь, есть общественный транспорт, на котором так удобно ездить на работу, не тратя слишком много времени и денег (зато, свое здоровье можно подорвать значительно).
Пардон, забыл о самокатах. Как приятно в -15с прохватить с Елизавета до Зари, всего за час!

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2021 10:15]

Алексей, конечно знатно звиздит с ценами
В этом году косу пркупал :-D
С расходами на дом тоже все считает частично
Я знаю реальную стоимость жизни в квартире (плачу ку, каждый месяц)
И в доме
На дом я трачу гораздо больше, но мне это в кайф. Никого не собираюсь переубеждать.
:hi:

Не имею такой привычки.
Всё посчитано досконально, до копейки и подкреплено документами.
Подробно изложено в видео обзоре:

Резюме: квартира - пылесос для денег. Даже если она в два-три раза меньше дома. Даже если в ней не жить и платить только за коммуналку.

тратить на дом больше - это Ваш личный выбор. Это как охотники и рыболовы, обычно тратят на свое увлечение, на снаряжение, гораздо больше, чем приносят добываемые ими трофеи. :-D

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2021 16:37]

вот интересный пример по поводу "качественно".
Есть у нас домик в 120 квадратов, построен был лет 15 назад. И всё бы ничего, но вход в дом сделали в виде деревянной двери, затем тамбур квадрата полтора, затем еще одна дверь уже на веранду.
При эксплуатации было отмечено что внешняя дверь довольно холодная и имеет тенденцию зимой промерзать. Наличие тамбура это слегка сглаживало, то есть конечно слоев льда никогад не было, но иней и дубак в тамбуре в р-не нуля. Поэтому ограничились тем что внешнюю дверь оббили чем то типа войлока. И так она 15 лет служила. Особого тепла это, к слову, не добавляет.

И вот что-то возжа под хвост недавно попала, и родители решили что дверь холодная и надо поставить теплую. В итоге была заказана здоровенная стальная дверь утепленной конструкции (более 10 см толщиной), и с установкой удовольствие обошлась в 50 тыс.
Эсли рассмотреть экономику затеи, то 50 тыс это сумма которую я отдаю за всю коммуналку квартиры 65м за год. И даже в доме с холодной дверью, за холодный сезон по газу обходится в 10-15тыс, то есть понятно что дверь если и окупится, то за пару десятков лет.
А по сути дверь в дом просто приведена в соответсвие к двери в многоквартирнике, где тамбур внутренний и промерзания нет. Но если в ногоквартирнике ограничиваются обычно дверью за 10-25 тыс, то здесь вот такой монстр потребовался очень за дорого.

Эта история из разряда "дурная голова - ногам покоя не дает" или надо было сразу при строительстве сделать нормально, дёшево и сердито. :-D

Простая квартирная дверь, куплена за 9 тыс.руб. Без терморазрыва, чудоуплотнителей и прочих заморочек. Пустая, не утепленая коробка, при установке задута пеной.
Служит 8 лет. Не промерзает, не течет.
Подробно рассказывал про устройство тамбура, на канале. Ничего сложного. Просто надо сразу делать хорошо

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

.
Кстати, про экономику. Затраты на дом 260кв.м. в 2014-2016гг у меня такие же как на квартиру 75 кв.м. в 2019г. (около 6 млнр.) :padre:
Если бы дом был в три раза меньше, чем есть (например,около 120 кв.м.), то на постройку ушло бы в 1,5 раза меньше денег. При этом, дом был бы все равно существенно просторнее квартиры, а на разницу в 2000000 (два миллиона) руб. можно было бы себе позволить любые эксплуатационные расходы. В сравнении с квартирой, условно: "хоть, садовника нанимай и горничную", если самому лень постричь газон и помыть полы. :-D
И опять же, напоминаю самый главный момент, в доме ты сам решаешь, когда, куда и как потратить деньги. Можешь положить эти 2 лама на накопительный счет и содержать дом на проценты.

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2021 11:38]