Недвижимость за границей? Целесообразно?

Привет, форумчане!

У кого есть квартира на море? Где лучше покупать для одного человека, не для семьи? Болгария? Украина (Ялта)? Италия? Черногория? Расходы на содержание этого жилья? Где целесообразнее? Поделитесь мнениями)))
Буду рада их услышать.

Яростно мониторю!
Знакомая нынче в Испании живёт и работает, в Сан Себастьяне - выйдет в аську спрошу чо там недвижка стоит. Ноутбук выбирали ей 2 дня назад у них ноут стоит тыщу баксов, у нас в ДНС уже 2 :-D
Но я ещё в сторону Тайланда смотрю.

Я так понимаю, что человек живет здесь, а ищет квартиру для себя на время отпуска?
Если так , то смысла нет.
В той же теме про Болгарию цена озвучивалась - от 30 000 баксов..Плюс ежемесячные расходы..
Эта сумма в банке даст 3 000 баксов в год процентами..
Хватит одному ( да и большему кол-ву) отдохнуть месяц практически в любой стране мира.
И без ежемесячных (ежегодных) расходах..
И без привязки к одному месту..
И без уменьшения суммы вклада ( снимать только %%).

Да, живу и работаю здесь.

Ну а как же насчет своего все-таки?
Или типа в старости там жить у моря?
Лично меня вот такая идея греет)

Так ближе к этому моменту и надо начинать суетиться. А пока лучше в выбранной стране поотдыхать, присмотреться, про большинство "подводных камней" разузнать, по расходам прикинуть. На сайтах пошариться, сравнить цены и качество. Торопиться не стоит. Вдруг климат не подойдёт или ещё что. Недвижимости на продажу ведь очень много, и в цене, несмотря на заверения агентств, она падает. Да и покупать если только для себя любимого, то тогда и переезжать на ПМЖ или ВНЖ надо в ту страну. Иначе смысла нет.

Вы понимаете, что сейчас вот так походя, набросали вопросов часов на шесть печатанья ответов. Это если не углубляться юридическую и визовую часть.

кто-нибудь переехал в Черногорию жить? пусть даже не в собственное а арендованное жилье, хотелось бы услышать отзывы так как есть планы..

Про Тайланд.
Там недвигу не купить. По законодательству она будет Тайцам принадлежать в любом случае.
Проще тут сдавать и там снимать. Знакомые за 25т.р. снимают там виллу 150кв метров с бассейном.

А так там жить прекрасно. Воздух нормальный, тепло, влажность хорошая. Еда всегда свежая - фрукты, овощи, рыба. Никакой пыли и грязи.

В старости и купите :-D
А по отдыху спросите у

сколько он за три месяца жития семьи в Болгарии платит ( а потом эту сумму сравните с

или с этим

В Тае недвижимость иностранцами покупается и продаётся.
Жить там в разных провинциях по разному.
В южных допустим блок посты на дорогах и раз в недельку тер.акт. На Самуй всё спокойно, только белых там уже чуть ли не больше чем тайцев.



отзывы о чём? как покупать? как строить? как дела с медициной и образованиием? отзывы по качеству электроэнергии?
знакомый имеет там дом. перезжает на 5 месяцев в году(летом). остальное время по его словам климат хуже в Ебурге. В целом дыра-дырой.

Хз. Насколько я понял, если ты покупаешь, то земля оформлена на юр. контору какую-то тайскую. И землю гос-во может изъят когда им заблагорассудится.

Вы всё правильно поняли, земля может принадлежать только тайцам или компаниям принадлежащим гражданам Таиланда на 51%.

Хоть в России и бытует мнение о Таиланде как о стране третьего мира, но права собственности там защищены лучше. Так что оформленную как следует землю, государство у своих граждан не заберёт. Кстати именно в связи с этим в Бангкоке рядом с небоскрёбами стоят лачуги.
Это только в России в центре миллионников экскаваторы-призраки стадами носятся.

Не повезло нам с месторасположением. До любого мало-мальски пляжного места 4,5 часа лететь надо. В Тай из Владивостока хорошо летать, рядом. А мы пока доберёмся - в сезон дождей попадём

Посмотрите на мировой опыт - где, например, живут пожилые европейцы. Они живут там, где 1) не дорого по сравнению с ценами в Европе. 2) там где хорошая транспортная и социальная (больницы главным образом) инфраструктура. 3) помягче климат (не пустыня, не тайфуны-циклоны).

согласна на 100%


на мой взгляд неверная стратегия.
сайт - это всего лишь иллюзия, "рекламный трюк". на самом деле картинка или ее описание могут не соответствовать действительности.
написана одна цена - вы приезжаете за ней - а вам говорят - "извините, только вчера за эту цену продали" :-D
надо все смореть своими глазами!

Целесообразность. ( про Болгарию)
Рассмотрим вопрос о приобретении и аренде апартаментов (квартиры) у моря для отдыха, без наличия маленьких детей. В курортном месте. Не далее 1,5 км от моря.

Трёхкомнатная квартира (70 м) приобреталась за 65000 евро. Плюс приобретенные за свой счёт полный комплект мебели, кухня, 3 кондиционера, холодильник, стиральная машина, телевизор, водонагреватель и т.д.( не менее 15000 евро) Используется 90-100 дней в году, как самим собственником, так и членами семьи.
Основные расходы на содержание:
-Оплата управляющей компании за уборку территории, обслуживание бассейнов, охрану, вывоз мусора и т.д. составит в год около 450 евро.
-Оплата за используемую электроэнергию (0,1евро/кВтч) и воду (0,5 евро куб.м) составит не менее 500 евро в год.
-Ежегодная страховка ( по желанию, но рекомендуется) около 150 евро.
-Ежегодный налог (0,1%- 0,45% от стоимости квартиры) 180 евро
-Интернет- 30 евро/месяц.
В итоге получается ежегодных затрат собственнику трехкомнатных апартаментов около 1300 евро, да и мысли постоянно глодать будут о целостности своей собственности.
Вариант аренды этих же апартаментов.
Просто заплатил за 90 дней 3000 евро и пользуешься всеми благами, не задумываясь о стоимости электроэнергии, воды и т.д, а после возвращения домой совершенно не переживаешь за какую-то собственность за рубежом, зная, что на следующий год можешь повторить, а можешь и что- нибудь другое придумать.
Все остальные расходы, связанные с визами, перелётом и проживанием одинаковы как для собственника, так и для арендатора.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2012 21:18]

Мда.. ребяты... подумать надо...

:-D

что и подтверждается реальным человеком с реальным опытом

Целесообразность. ( про Болгарию)
Рассмотрим вопрос о приобретении и аренде апартаментов (квартиры) у моря для отдыха при наличии маленьких детей. В курортном месте. Не далее 1,5 км от моря.

Трёхкомнатная квартира (70 м) приобреталась за 65000 евро. Плюс приобретенные за свой счёт полный комплект мебели, кухня, 3 кондиционера, холодильник, стиральная машина, телевизор, водонагреватель и т.д.( не менее 15000 евро) Используется 90-100 дней в году, как самим собственником, так и членами семьи и друзьями.
Основные расходы на содержание в год: пусть 1300 евро.
Используется около 16 лет (пока вырастут дети)
За это время в апартаментах создан свой уют, своя обстановка, комфортные условия для проживания. ?Дача у моря?. При наличии бабушек или если есть возможность нанимать няню, условия для проведения детьми лета просто идеальные. За это время появляется множество знакомств среди собственников, как из России, так и из других стран.
По прошествии 14-16 лет апартаменты недалеко от моря можно просто продать.

Вариант аренды этих же апартаментов.
Просто заплатил за 90 дней 3000 евро и пользуешься всеми благами, не задумываясь о стоимости электроэнергии, воды и т.д, Но каждый раз приходится тащить с собой кучу вещей для создания ребёнку привычной обстановки, каждый год договариваться об аренде и т.д. За 14-16 лет приходится отдать безвозвратно 45000 евро, на которые можно было бы приобрести эти апартаменты.



[Сообщение изменено пользователем 28.03.2012 10:39]

Скажу за Тай. В Патайе жил знакомый чел. Выкупил 3-х этажный блок, На первом кафушка, второй квартира, третий сдавал в аренду отдыхающим. Года 4 прожил. Пока строительство отелей до его линии не дотянулось. После очередной поездки на родину сейчас пытается узнать кто его выселил. Поймал бывшего соседа(там обычно по три-четыре таких блока) тот говорит пришли люди денег дали ушли. Спрашивает, а чё мне не позвонил, дак сказали что тебе уже давно денег дали. Площадка ещё не осваивается, концов найти не может.

непонятно - право собственности на дом и землю под ним в связи с покупкой у знакомого было оформлено? что же он так - деньги заплатил, а собственность не оформил... невероятная беспечность)))

Я его пока подробно не распрашивал, на нервах человек. Отойдёт узнаю. Помню когда речь за экономику зашла, говорит аппартаменты дают от 200 до 600 батов в день(читай рублей) с 1\3 простоя кафушка в два раза побольше. Столько же организация рыбалки, удачность которой мы и отмечали. У меня интерес к сему вложению пропал.

С этой идеей многие носятся, но не многие воплощают в жизнь. Если не обдуманно реализовать свои желания, то наступит разочарование.
Летом возле моря хорошо, а зимой намного хуже, чем у нас. Средиземноморье и Черноморье- сырой, промозглый ветер с моря и морозы на побережье могут достигать -25. Пусть и не долго, но бывает. Практически отсутствует централизованное отопление. Обогревать квартиру сплит системой при дорогой электроэнергии, весьма накладно. Печку- буржуйку в квартире не поставишь. Решение проблемы- свой дом. Это только в деревнях на расстоянии от моря в 7 км и более, значит летом к морю добираться на транспорте. и много чего ещё.
Юго-восточная Азия, Тайланд и всё, что рядом. Прекрасное место, когда у нас зима.
Хорошая погода, море и т.д. А что делать с наступлением сезона дождей?
И что самое главное, где взять деньги на проживание? Самая "дешёвая" из перечисленных ранее стран, на сегодняшний день- это Болгария. Можно в месяц нормально жить имея доход в 450-500 евро. Но заработать на месте их просто не реально. Так что думать надо и считать. Тылы готовить.
Я на это лето 99600 рублей Уральским авиалиниям уже вбухал. И это только начало :-D :weep:

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2012 15:02]

необходимо уточнение - температура -25 характерна для черноморского побережья.
на средиземноморье в анталийском районе - ниже 0 (1 раз февральской ночью был "ноль") не опускается никогда!

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2012 18:27]

Я не собираюсь с вами спорить, но зима есть зима.


"Уже завершается календарная зима, в Западной Европе набирает силу цветение первоцветов, оттепельная погода пришла на Европейскую часть России, а на Балканах и в Турции продолжаются сильные морозы. В Румынии и Болгарии ночная температура держится устойчиво отрицательной и местами, в горах, достигает −10. В Турции о весне вообще не слыхали. В ночь на 24 февраля в Анкаре было −14, а на востоке страны (Эрзурум) и вовсе трещат 30-градусные морозы. Теплые воздушные массы из Атлантики проникли в средние широты Европы. Однако юг континента остается под контролем антициклона в континентальной воздушной массе. Отсюда и континентальный характер погоды, с большим суточным ходом температуры: ночью сильный мороз, а днем почти оттепель."

Источник: news.gismeteo.ru