Переехать в Е-бург по ипотеке?

Здравствуйте,уважаемые.Хотелось бы услышать ответ на следующий вопрос - я живу в городе Новоуральске,работаю здесь же.Имею двухкомнатную квартиру примерной стоимостью 750 т.р.Женат,супруга работает,детей нет.Совместный доход - 27 т.р. в месяц.
Хотелось бы переехать в Екатеринбург.Работу искать собираюсь тоже в Е-бурге,как и жена.Ориентир - двухкомнатная квартира на вторичном рынке в районе 45 - 50 т.долл.Искомая сумма - примерно 600 т.р.Могу ли я решить эту проблему с помошью ипотеки?Как банк оценивает платёжеспособность - по справкам с места работы?Но ведь я собираюсь с этой работы уходить по факту переезда?Как быть с моей квартирой - продать и вложить деньги в качестве первого взноса?Или просто взять кредит на 600 штук и купить квартиру самому?В общем - буду благодарен за любые мысли по теме.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2006 23:33]

Я бы посоветовал такой план: 1)находите работу в Екб за бОльшую зарплату (иначе зачем огород городить?). 2)Первый месяц ездите на работу из Новоуральска 3) если работа пошла, снимаете квартиру в ЕКБ на полгода, т.к. раньше вам банк не даст кредит на хороших условиях, свою можете тоже сдать, в целях экономии. 4)через полгода продаете свою квартиру в Новоуральске и покупаете в кредит в Екб
Можно, конечно, и со справками со старой работы взять кредит, но проблем при получении будет больше, да и вдруг вам климат не подойдет или ностальгия по родным стенам (с колючей проволокой) замучает :-)

Спасибо Михаил,уже не в первый раз убеждаюсь в Вашем высоком профессионализме.И оперативности_)По теме.
1.Найти более высокооплачиваемую работу можно,сложность только в том,что требуется прописка в Е-бурге.К чему и ведём.
2.Реально.
3.Банк даст кредит при стаже в полгода?Возможно,но видимо под более высокий процент,нежели со стажем,скажем в 24 месяца (необходимое условие в некоторых банках)?
4.Всё-таки в кредит?Не в ипотеку?Есть какие-то тонкие нюансы,о которых я не знаю?
5.Климат.И правда не подходит,но за 5 лет в институте не умерли,думаю и счас справимся_)

[
мои любые мысли - крайне придирчиво разобраться в своих желаниях и возможностях . Иллюзия лучшей жизни в столичном(областном ) центре может привести к необратимым процессам распада как в семейной жизни , так и в работе по специальности . Найти работу в Екатеринбурге специалисту из области, без прописки, в условиях жесткой конкуренции за рабочие места - будет непросто . Найти подходящее жилье - тоже . Будет ли счастлива Ваша супруга эти полгода-год в условиях кочевой необустроенной жизни нанимателя , после жизни спокойного собственника в тихом уютном городке ? Вы готовы платить за найм 10 - 15 тысяч, пусть даже полгода( в действительности срок может оказаться гораздо более длительным) ?

ипотека и кредит под залог недвижимости - одно и то же ))) ,нюансы есть .

даст, там много других требований , помимо постоянной работы в течение полугода .Вы уверены, что на новом месте Вам будут показывать всю зп "белой"?

Тогда уж - думайте о перезде в Москву , чего размениваться на областной городишко ))) .

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2006 00:59]

Спасибо Корса,конечно Вы заставили задуматься.Как всегда.Что можно сказать.
1.Желание жить в большом городе есть.Со стороны может показаться,что жизнь в Н-ске - просто рай,но поверьте,это не так_)Возможности...скажем так - я постараюсь приложить максимум усилий.
2.Семейная жизнь выдержит.Проверяю 10 лет.Всё-таки после окончания ВУЗа мы начинали совершенно с нуля.А именно - с пос.Цементный г.Невьянска.
3.С работой сложно.ВО по специальности инженер-электрик,опыт работы на предприятии РАО ЕЭС 8 лет - что-нибудь да найду.
4.За найм квартиры платить я не намерен вообще,поэтому вариант Михаила и потребовал уточнений.
5.У меня тоже создалось впечатление,что "ипотечный кредит" и "кредит на приобретение недвижимости",по крейней мере в рамках схем Сбербанка Росии - одно и то-же.Нюансы буду уточнять на месте_)
6.Насчёт "белой зарплаты" не уверен,но совокупный доход семьи всё равно не должен быть ниже 30 т.р.,а иначе не стоит и кашу заваривать_)
7.Был я в Москве.И в Питере был.Нет там ничего такого,чего нет нас_)
Ну а теперь,собственно,и Вам вопросы.Могу ли я взять в Сбербанке кредит на недвижимость сейчас,с моей зарплатой.Скажем,на 10 лет,600 т.р.Затем продать свою квартиру и купить двушку в Е-бурге?Как к этому отнесётся банк - человек я честный,обманывать банк не буду.Без работы пару-тройку месяцев мы пересидим - необходимый финансовый буфер создан.И имеет ли это смысл - может просто купить сначала однокомнатную (это ведь реально за 800 т.р.),а потом,через полгода-год уже взять кредит и купить двушку?

Как так? Это ведь дешевле кредита.


Разница в размере процентов ( примерно на 2% больше) и в максимальном сроке.


Мне кажется, это лучший вариант завоевания обл. центра. :-)

Позольте и мне добавить, раз принимаются все мысли.
1. Я прописана в Новоуральске, но никогда там не работала. Там БЫЛА квартира. Жили в Е-бурге, снимали несколько лет. Сейчас продали там, подкопили, взяли небольшой кредит, скроро заедем в свою 1-ую кв. С устройством на работу БЕЗ ПРОПИСКИ проблем за 5 лет не возникало. Сечас моя з/п более 1 т. $.
2. И все-таки, я порой сомневаюсь в правильности принятого решения о переезде. Когда думаю о детях. В Новоуральске, по-моему (судя по жизни друзей), легче и в садик устроить, и кружки всякие, секции. И город меньше, безопаснее.

Так ведь все честные. :-) Пока угрозы жизненно важным органам нет.
При 30 000 дохода отдавать больше трети заработка придется. В Штатах с завидной регулярностью население на бабки перед банками попадает, а мы экономических спадов при имеющейся большой массе прокредитованных физ.лиц еще не проходили.
Что за удовольствие лезть в долговую яму, если тем более еозможен вариант с минимальным долгом?

Прописка при приеме на работу ???????? ХА-Ха
Сам с 27 буду работать в ЕКБ. Ездить из Новоусральска. Работа попрет можно думать и о квартире. А так рассуждать сперва перехать, а потом.. Смешно

Кстати действительно, насчет прописки.
У нас на работе несколько человек из области работает.
Каждый день ездят в Е-бург на работу. Ну и что? С работой справляются, начальству без разницы, где они живут, и что у них нет местной прописки.

Так что я бы посоветовала сначала найти работу, а потом уже думать о переезде.

На работу, связанную с большими финансовыми потоками без прописки не возьмут. Впрочем не возьмут и с пропиской, появившейся как бы вдруг.

Для инженера-электрика ( я , кстати, тоже инженер-электрик :-) ) прописка не критична. Возьмут и с областной.

Ну Москва не Москва, но Екатеринбург сейчас уже давно не котируется. Это в середине 90-х были надежды и мечты, потуги на третью столицу. Сейчас и Пермь и Новосибирск и Самара - гораздо круче, как по зарплатам, так и вообще по динамике. И жилье там подешевле. Но Питер пока - вне конкуренции. Так что не советую вам менять шило на мыло.

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2006 11:41]

Я не патриот, но по эконмическому развитию Екатеринбург однозначно 3-й город в России. А по деловому ритму - тем более.

А то теме, лучше все-таки действительно начать с работы, а к доходу уже все приложится.

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2006 13:54]

баян

Про Пермь расскажите пермякам,они вам похлопают

С областной пропиской берут без проблем. И на хорошую работу тоже. Как сказали в одном отделе кадров - да хоть на Луне будьте прописаны, лишь бы на работу вовремя приходили и обязанности свои выполняли. Так что ищите работу, и уже от этого отталкивайтесь. Покатит с работой, там уже и видно будет на что исходя из вашей з/п вы будете способны осилить. У нас на работе куча народа с обл. пропиской, люди из первоуральска, из ревды, полевского, монетки ездят. Было бы желание!

кроме этого какие-нибудь аргументы есть?

Можем предложить Вам переехать в ближайшее Подмосковье по предложенной Вами схеме через ипотеку.
Однокомнатная квартира: 8 этаж 9-тиэтажного панельного дома, общая площадь: 37.2 м. кв., жилая площадь: 20,9 м. кв., кухня: 6,5, прихожая: 4,4 м. кв., лоджия: 2,5 м. кв. (застекленная, обшита вагонкой) , встроенный шкаф, входная дверь: металлическая + деревянная, евроремонт, телефон, в подъезде домофон.
Квартира полностью меблирована и готова для проживания, 3-хкамерный холодильник, музыкальный центр, телевизор, стиральная машина.
Стоимость: 60000 у.е.
Возможна рассрочка платежа до 10 лет.
С работой в Москве проблем нет.

Вы были там???
чем интересно они круче ЕКБ?
по всем параметрам на порядок более отсталые города чем ЕКБ....
проверено как в ЛЕтний период, так и зимний...

Питер, ХУЖЕ Нас так же...
по уровню жизню, медицине, жилье там тоже так себе...
кроме КРАСИВОГо исторического центра, смотреть нечего... чистый химмаш, с магазинами пятерочка...

Кто поджег коноплю? :-)

Послушай, Фабл! Ты что такой рассудительный. Аж бливадь хочиццо.

это не рассудительность, это наивность...
:-)
к счастью, это быстро проходит

Смешно, особенно про зарплату и динамику.

а вот насчет Питера Нетман дело говорит. На фоне Москвы и Екатеринбурга недооценен город..

Я тоже из Новоуральска. Недавно приобрел однушку по ипотеке СКБ-банка.Брал 500 тыс.кредит,проблем не было,правда помучился с покупкой.но все прошел.
Мой совет - брать ипотеку,покупать квартиру,переезжать.работать, а там видно будет - обратно в Новоуральск или оставаться в Ебурге, продавать квартиру в Новоуральске и расчитываться по
кредиту.