Сдача жилья в аренду и налоговая

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация - арендатор выезжает из квартиры, нарушена вся водопроводная система. Восстанавливать не собирается, шантажирует налоговой службой, мол за 4 года мы не платили налоги при сдаче квартиры. Такой вопрос - сложно ли ему будет доказать в налоговой, что он снимал квартиру? Или это блеф?

если договор или расписки оплаты есть - не сложно. на сэкономленные налоги почините водопровод.

что нарушил-то хоть ?

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2012 22:31]

Что снимал, нет не сложно, пусть докажет, а вот что он при этом вам платил доказать не сможет (если вы конечно ему расписки/приходники не рисовали).

Попросите у него сначала оплатить проживание за 4 года, т.к. говорит что снимал, но оплаты то вы от него не видели. ;-)

Вообщем алгоритм такой:
1. Он доказывет что снимал у вас

2. Вы на основании п.1 выставляете ему счет за 4*12 месяцев, пришлите ему заказным письмом требование добровольно погасить задолженность или вручите под расписку.

3. Если не платит - спокойно обращайтесь в суд, оплатив небольшую пошлину, доказательство его проживания у вас уже будет, он сам его подготовит :-)

4. После оплаты им за 48 месяцев, спокойно заплатите 13 процентов НДФЛ (до 1 апреля 2013 года).

5. PROFIT!


[Сообщение изменено пользователем 13.02.2012 22:47]

Спасибо за ответ :-) Никаких расписок не делали, просто передавали деньги за месяц вперед.
Тогда такой вопрос: как потом можно будет определить, когда и сколько он должен был платить в месяц (для налоговой службы)?
И не является уголовным или административным правонарушением то, что я заявлю, что никаких денег в глаза не видел?

зачем так все усложнять, делайте проще ка многие сейча.
Сдаете за 20+ку (допустим, хотя думаю что дороже) и добовляйте к этой сумме 20%.
Из них 13% государству и 7% вам за хлопоты, и все.
И арендатор спит спокойно и не тревожится за Государство которое не дополучило налоги и вам комфортнее.

>нарушена вся водопроводная система

эт как? трубы чтоли вырвал все?

дом труба шатал :-D

Я вам всё таки советую использовать вышеприведенный алгортим для переговоров по поводу ремонта водопровода, а не для реальных действий. Иначе можете попасть под статью 159 УК.

капец, за 4 (ЧЕТЫРЕ!) года налоги не платили еще и хотят за водопровод деньги взять .... 8(
почините сами , в чем проблема? так будет более справедливо и честно

возьмем в среднем 15 000 в месяц =180 000 чистого дохода =23 400 руб. налога в год= 93 600 за 4 года , сколько стоит ваш водопровод? 3, 5, 10 тысяч? нафик вам головняк такой , они вас потом в покое не оставят - будут письма счастья слать всю оставшуюся жизнь :-D

Точно капец. От жадности в зобу дыханье сперло. Готовы сцепиться с людьми, которые исправно платили им 4 года, нажить нешуточных врагов, лжесвидетельствовать в суде и налоговых органах, задействовать во лжи кучу народа, вызвать в свой адрес кучу негатива и все это из-за ремонта водопроводной системы стоимостью в 10 тыщ, которая за 4 года все равно подлежит ремонту, и все это на фоне неплатежей налогов за 4 года. А другие им советуют как это провернуть. Падение нравов. Плохое воспитание.

Вы у себя все трубы каждые 4 года меняете?

>Вы у себя все трубы каждые 4 года меняете?

вроде бы трубы менять задача ук.
собсно как и что ушатал квартиросъемщик вобще озвучено не было, так что не удивлюсь если окажется что это пара водопроводных кранов на кухне да в ванной :-)

Статья 681 ГК РФ - Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

тоже сдаю .все риски повреждения имущества закладываю в арендную плату .требовать с арендатора починить какие то трубы после ЧЕТЫРЕХ!!!!лет проживания и иправной оплаты жилья -полный бред!!!

поступаю аналогично, нужно быть проще я уже писал выше



просто к этой сумме добавляйте еще 2-3 тысячи в месяц на возможные риски, и арендаторы будут спокойны, что не придется если что платить. Да и вам подспорье