Почему услуги риелтеров так дорогои

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 22:33]

даже если я уйду из своего АН, ничего е изменится(для меня). Скорее - даже проще мне станет.

[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 22:32]

знаю и ценю. Мне непросто продавать офисы и производственные помещения. Пытаюсь, но это совсем иное, набиваю шишки, учусь.

Небольшая притча о ..........
Одна девушка решила заказать платье у известного портного, потому, что шил он всегда красиво, и на совесть. Правда, она считала, что платья его слишком дороги. А потому, придя в его мастерскую, первым делом решила договориться о цене.
- Вы очень дорого берете за свои платья, - с порога заявила она.
- Разве? Я вовсе так не считаю, - возразил портной.
- Еще как дорого! Сами посудите, - на пошив платья для меня потребуется не больше двух метров ткани. Так?
- Так, - согласился тот.
- Ну, вот. Если к стоимости материала прибавить стоимость ниток, иголок, и, даже, ножниц, которыми Вы раскроите мне платье, все равно получится вдвое дешевле. Так что и платить я должна Вам, соответственно, в два раза меньше.
Портной помолчал с минуту, а потом ответил:
- Ну, что же, юная леди. Вы меня почти убедили... настолько, что я даже согласен взять с Вас половину первоначальной стоимости. Если Вы настаиваете, конечно.
- Да! Настаиваю!,- обрадовалась девушка.
- Договорились. Сейчас я сниму с Вас мерки, и через неделю посыльный пришлет Вам Ваш заказ прямо домой.
Всю неделю девушка хвасталась своим подругам, как дешево получит она платье от известного портного. Те не верили и хотели лично убедиться, что их не обманывают. В назначенное время все собрались у нее в доме. Пришел посыльный с коробкой. Девушка торжественно сняла крышку и извлекла оттуда... два метра ткани, пару катушек ниток, иголки и ножницы...
В гневе она бросилась к портному.
- Как Вы посмели меня обмануть?!, - вскричала она, едва переступив порог.
- Никакого обмана не было, - покачал головой портной,- я сложил в коробку все, что было Вами перечислено. Если же там все-таки чего-то не хватает, то, возможно, это потому, что Вы забыли ЭТО оплатить.

За что платить?
Образования нет, полная безграмотность в юридических и технических вопросах. Ответственности не несут ни какой!
Так за что платить этим риелторам?

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2012 10:12]

Это конкретно мне вопрос?

:lol: :lol: :lol:
портному помимо работы оплачиваются расходные материалы. и без навыков кройки и шиться сшить платье, даже самое обычное, будет совсем проблематично, для ЛЮБОГО. а у риэлторов видать тоже " расходные материалы"приходится оплачивать? ну там, ксерокопии, распечатки всякие, бензин наверно, он же не дешевый... потому и так дорого, понимаю! :lol: :lol: :lol:

Самомнение у вас конечно :-) Был у нас один такой же руководитель на предприятии тоже вот как вы любил себя нахваливать... история длинная - но в итоге его уволили за несоответствие занимаемой должности... сейчас в другом месте рядовым сотрудником трудится, а не чесал бы языком направо и налево может и работал бы еще...

....Вы даже из этого ничего не поняли.

как раз таки все поняла, и выводы для себя уже сделала))))
:beach:

Мне похвала и не нужна.Мне достаточны рекомендации моих дорогих клиентов.


Главное, чтобы они правильны были)

))), если б Вы проявили капельку любопытства и зашли в "Данные о пользователе", Вам стало бы ясно, что я и есть руководитель и один из двух учредителей небольшого АН. Иной раз посещают мысли бросить всю эту канитель с содержанием АН и несением ответственности за всех и вся - оттого и появился мой пост.

Вопрос в другом - хорошему агенту рады в любом АН, так как клиенты за ним идут дружным строем, в какое бы агентство он не перешел работать. Даже если он нигде не будет официально трудоустроен - без работы не останется.

Да уж как на сегодня мало таких, в основном хапуги верящие что агент миллионы гребет.
Где вы хорошие агенты??? Есть кто??? Давай ко мне на работу :lol: :-D

А что Вы можете дать агенту, который будет у Вас (на Вас) работать?

Попробую причесать свои (а может и чужие) мысли по этому поводу:
1) Ситуация с агентскими "вознаграждениями" однозначно неоднозначная, т.е. по ее поводу существует два полярных мнения: "чё так дорого - не нравится не ешь". Это примерно как с задачей про самолет "взлетит, не взлетит", неправильная формулировка приводит бесконечному холивару.
2) Считать деньги в чужом кармане - аморально. и в большинстве случаев правило "не нравится- не ешь" самое оптимальное.
3) Последствия риелторской деятельности имеют и социальные последствия, попробую объяснить на примере:
- допустим есть сферическая квартира в вакууме и ее стоимость 1 000 000 руб и стоимость еще 29 таких же (или очень подобных квартир) так же миллион.
- собственники готовы продать эти квартиры на 1млн, а покупатели готовы купить за 1 млн.
- допустим хотя бы 10-20 квартир продается через агентство с наценкой 10% (цифры условны), остальные собственники смотрят на увеличившийся ценник в 1 100 000 р. и так же повышают. Покупателям ничего не остается как подтянутся к этому ценнику.
- вот тут и кроется неоднозначность: "добавочная стоимость" или "риелторский налог", по сути это тот же "налог" который некоторые могут "обмануть" - если покупал без участия риелтора в цепочке и продал в последствии без риелтора (редкая ситуация когда человек остался при своих).
- Как правило, в течении жизни человек покупает и продает не один раз, и все равно попадет на сделку в которой есть "риелторская надбавка", либо раньше была.
----
В заключение: Необходимым условием возникновения добавочной цены (которая так всех раздражает и порождает бесконечные холивары):
1) риелторское вознаграждение + %
2) жадность остальных участников рынка (которые не понимают стоимости своей квартиры, а тупо выставляют с оглядкой на другие ценники)

А давай те продолжим:
100 человек ходят каждый день в магазин за хлебом. Цена его - 20 рублей из которых : 25%!!!!!(стандартно ежедневно, а не 2-3% как у риэлторов раз в жизни для продавца или покупателя).
Итого получаем 25% от 20рэ = 5 рублей - надбавка (в ней и магазину и тд и тп). 5*100 = 500р - ежедневно и умножим это на 31 день = 15500 р в месяц. Следуя Вашей логике, может ну их эти магазины и хлебопекарей? Может из этой сотни человек одного зарядим, пусть печет и развозит(разносит нам хлеб ежедневно), - ЛУЧШЕ БЕСПЛАТНО!!!! Вот так по любой сфере работ и услуг если проехаться, то скоро все!!!! станут миллионэрами, на съэкономленные то процентики. Как Вам такая раскладушка?

Можно и вам.

Для начала сообщите что заканчивали и по какой специальности?

Вы зачем-то сразу начинаете защищаться от моих выводов не понимая до конца их сути:
у каждого продаваемого товара есть наценка: производителя, перевозчика, магазина + различные налоги (копать можно долго вплоть до акцизов на бензин)
но поднятая проблема не в наличии "наценки",а в том как граждане относятся к наличию наценки.

Например, законные парковки будут стоить 10тр/мес, а "безпарковочным" машинам иногда будут прокалывать колеса. Своего рода это тоже будет налог и так же можно сказать "не нравится 10 тр./мес не плати", но вся система построена таким образом, что любой ее участник будет играть по правилам системы. И это совсем не означает что он не имеет права возмущаться подобной системой.

С другой стороны, как я уже сказал, что в данной ситуации "виноваты" обе стороны конфликта, без жадности простых продавцов, развитие этой надбавки невозможно.

Высшее техническое, неоконченное юридическое(второе).
По специальности:курсы агента.Квалификация:агент по недвижимости; брокерские курсы. Квалификация: брокер по недвижимости. Проходил различные тренинги, повышение квалификаций, общеразвивающие и тд (около 10 различных). В профессии с 2003 года. Что еще интересует?

Свыше 7 тысяч собственников абсолютно нормально относятся (заключены договоры, выставлены объекты). Если Вы хотите сказать, что они не согласны и договоры подписали по принуждению, аргументируйте!


Ваши предложения, которое Вы предложите рынку?Как выйти из этого порочного круга?

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2012 14:42]

Специальность?

хватит включать "защиту чубаки", если вы не видите поднятой проблемы (темы текущего поста) как же вы можете участвовать в ее обсуждении?


а я и не говорил что хочу участвовать в решении (или ликвидации) проблемы, в моем текущем положении это не выгодно (сейчас я жадный собственник продающий без риелтора).

ЗЫ: Попытаюсь объяснить почему я влез в обсуждение этой темы: обе стороны очень напоминают холивар про самолет на транспортере, тема с завидной регулярностью поднимается на этом форме (сейчас почаще, раньше при диком росте цен реже) и каждый раз две стороны с пеной у рта доказывают свою правоту не видя сути проблемы, ведь тогда холивар уже не будет таким ярким, красочным и вызывающим фейерверк эмоций :-)

На работу хотите взять?)) Золото, алмазы. Инженер горный...

Странный вопрос! Пока есть выбор, в отличие от других стран...
Предположим, человеку нужно переместиться из пункта А в пункт Б. Если надо быстро и есть деньги, можно поехать на такси. Если время не критично и не смущает давка, можно поехать на трамвае. Если совсем жаба душит, можно пойти пешком, хотя возможно при этом вы порвете любимые ботинки, обморозитесь и начальник лишит Вас премии.
Также и с риелторами - не хотите платить за работу, делайте ее сами на свой страх и риск (с учетом отсутствия знаний и опыта). Считаете, что дорого? Каждый сам оценивает свой труд и знания. Попробуйте предложить таксисту отвезти Вас за 18 рублей :-D