Как будут совершать сделки нотариусы?

в смысле, если появится косяк с приватизацией (обиженные при оной), то отвечать будет нотариус?

Мне несколько странно, что взяли уже старую тему, но в связи с новыми телодвижениями наших госдумцев. легче было бы открыть новую тему, так как "старая" уже потеряла свою актуальность.
В январе 2012 года была реальная угроза, то все сделки по отчуждению недвижимости должны будут нотариально удостоверяться.
Был даже готовый проект внесения ГосДумой таких изменений в Гражданский кодекс РФ. Был пиар данной темы господина Яркова и других "чиновников" от нотариата. И были недовольные отзывы самих рядовых нотариусов.
Известно, что нотариусы наиболее добросовестные плательщики налогов. Неверно при этом считать, что в нашем государстве этими движениями не продумали дополнительный отъём у населения и у юр лиц денег при сделках с недвижимостью. Отъём дополнительных денег более, чем реальный.
Для примера. Заключение сейчас договора (соглашения) между родителями проживающими раздельно (брак расторгли) о месте жительства детей стоит в Екатеринбурге около 5 тыс.руб. (на днях оформляли). Соглашение о разделе имущества между супругами (бывшими супругами) от 20 тыс руб. ( по блату, а так от 25 тыс.руб.). Для сравнения составление договора у риэлтора стоит 1,5 -3 тыс. руб. в Екатеринбурге и от 5 тыс. в области.

Нотариус не является "панацеей" от безупречности и чистоты сделок. В октябре было сообщение о том, что одно агентство совершило сделку по доверенности которую нотариус заверил уже после смерти правообладателя. А сколько нотариусов за последние 10 лет были осуждены или им в связи с их противоправными действиями было предложено просто уволиться в Березовском, Первоуральске и так далее? Или. например, пьющий человек выдав доверенность на совершение сделки, или даже прийдя на неё самостоятельно, подвергает покупателя прямому риску отъема денег. А подмена фотографии в паспорте, и выдача одного человека за другого. В некоторых книгах имеются прямые рекомендации по "честному" отъёму денег и покупателя.
Что при нотариусе. что без него, статистика судебных споров не уменьшается. 3-4 сделки из ста попадают под судебное разбирательство.

Случайные люди в этой области рынка как уходили ранее. так будут уходить и в дальнейшем. Никакого влияния на работу риэлтера никакие законы не могут повлиять кардинально. Выкрутимся. И на каждую их задумкой ответим своею придумкой.
Вот очереди к нотариусам действительно резко вырастут. и при встречных покупках также риски возрастут. Когда делаешь "цепочку", хотя бы, из трех объектов, то и сейчас можно употеть от причуд разных органов, но больше от причуд самих клиентов.

http://www.e1.ru/talk/forum/go.php?url=http://upn....

В указанной статье Артем Денисов ссылается на реальную защищенность участников рынка недвижимости при нотариальном оформлении сделок в 1990-х годах. Но ему, видимо, неизвестно, что только 1 (Один) нотариус по России из г. Ульяновска понес за все 90-е годы ответственность и вернул сумму сделки через судебное решение в пределах своей страховой суммы.
Слова в пользу нотариального оформления хорошие, а реальный вход в одну и туже реку, как и выход может быть больным.
И, действительно, "НАМ НУЖЕН ИНСТРУМЕНТ" защищающий права кредиторов и других участников рынка.
А представьте реальный сегмент рынка недвижимости в виде имущественных комплексов, бизнеса, баз, отелей, офисных зданий, и других. Там сделки не на 3-10 млн. руб.
Чем нам плох Росреестр (Регпалата)? В 1997 году также приняли закон о создании хорошего инструмента для защиты прав участников рынка.
Во мне все больше зреет уверенность в том, что вмешательство государства в частное право в виде создания новых участников (посредников между покупателем и продавцом) рынка недвижимости приведет к еще большей незащищенности участников рынка. Больше участников-меньше возможности найти виновного.

гадание на кофейной гуще, ждём нпа :-)

:-D видимо...


это гадание уже продублировали многие ИА, УПН - и все с одного источника :fotku: - я, честно говоря, слабо верю в достоверность информации...

http://lib.fedpress.ru/person/yarkov-vladimir-vlad...
Президент нотариальной палаты Свердловской области Ярков Владимир Владимирович уже сегодня разъяснял это положение о нотариате для Свердловской и других областей в качестве эксперимента в интерью на 2 канале РТС, а ранее был на других каналах

Ссылку можно? Хоть на текст...

Интересно мне, вызовет ли эта (титульная) новость какой-нибудь всплеск активности на РН в рабочие дни января? НПА нет как нет, всё похоже на "информационный вброс" для исследования общественного мнения. Тогда кто рыбачит - нотариусы и/или федеральная власть?

что за наивный вопрос?
На фото - нотариус на второй день после принятия закона

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вы об этом законе?
Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 2
Внести в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 50, ст. 4855; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 27, ст. 2717; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 1, ст. 21; N 27, ст. 3213; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; 2008, N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 14, 20; N 29, ст. 3642; 2010, N 28, ст. 3554; 2011, N 49, ст. 7064; N 50, ст. 7347; 2012, N 27, ст. 3587; N 41, ст. 5531; 2013, N 14, ст. 1651) следующие изменения:... далее по тексту на 25 страницах.

если я правильно прочитал, то нотариусы могут передавать документы на регистрацию сделки, эти документы росреестр не проверяет, регистрирует в течение 5 дней и не несет ответственность за законность сделки.
где про эксперимент?

Вот несколько ссылок на статьи по вопросам нотариального оформления сделок с недвижимостью.

http://ekb.dk.ru/news/sverdlovskaya-oblast-stanet-...

http://www.uralinform.ru/news/society/191898-sverd...

http://ipoteka66.com/news-19-12-2013-51.html

А будет или нет проверять документы Росреестр - пока ничего не известно.

Никто и нигде, пока, не прописал и не озвучил такую форму сделки как "предварительная сделка". Её ведь тоже надо будет через нотариуса проводить и платить за оформление процент.

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2014 21:19]

Сейчас, когда Росреестр регистрирует нотариальные сделки - он, думаете, на все закрывает глаза, целиком полагаясь на компетенцию нотариуса?
Ничего подобного. Степень доверия ровно такая же.
И в дальнейшем, ежели и примут этот закон - точно так же будет сидеть регистратор, рассматривать документы, и принимать решение - зарегистрировать или нет. А если забрать у Росреестра право решающего голоса - быть или не быть праву собственности на этот отдельно взятый объект недвижимости - зачем тогда нужен Росреестр? И все государство в целом, ведь есть мудрые нотариусы, которым лучше знать, кто достоин быть владельцем недвижимости.
Так что - не перепечатывайте сплетен и .скороспелых домыслов, лучше включайте простейшую логику.

Не в логике дело, а в инструкциях и структуре Росреестра, где документы сейчас действительно проверяют минимум по трем степеням: прием документов, правовая проверка, регистратор. При этом не важно, нотариально или нет оформлены доки.
А в окончательном виде про эксперимент в указе, законе или ещё чём, ничего, пока, не известно.
Большинство известных мне нотариусов Екатеринбурга не в восторге от этого "эксперимента". А это не слухи и не домыслы.

Перед НГ позвонили нотариусу, с которым работаем с 1995 года. О сроке эксперимента слышали, но никаких подготовительных мероприятий они не проводили - указаний не было. Им, нотариусам, которых я знаю - это явно не нужно, нынешняя спокойная жизнь их вполне устраивает.

НЕ готовы они, факт. Надеюсь, назначенный срок будет перенесен. До готовности нотариусов. Иначе - очередной коллабс неизбежен.

Указаний, действительно, не было. Но Федеральный закон все же ввели.

Я решительно не понимаю, как это может быть возможно с 1 февраля.

Нотариальная палата, видимо, тоже.

:-) Ну подождать то чуть чуть осталось, будет бардак да и все.

А что делать, пока расхлебают? Жить-то надо, иногда - очень надо... Деньги на аккредитив на пол-года?

Да все просто... Те товарищи, которые щас вовсю банчат талончиками в Росреестр, будут банчить очередями к нотариусам. Ценник, предположу, в первое время будет дикий, чтобы снять сливки, а потом все устаканится и будет как встарь - по пятачку с носа. Все просто.

[quote]Те товарищи, которые щас вовсю банчат талончиками в Росреестр,
Нотариусов в городе около 40. А "товарищей" в Антее даже больше.
Проблема будет в другом. Нотариусы сами будут оказывать подобные услуги как "товарищи". Не секрет, что около каждого нотариуса сложился определенный круг агентств и агентов недвижимости, которые постоянно с ними работают. Даже сейчас к некоторым нотариусам приходится записываться в очередь на следующий день, или еще что хуже, на неделю вперед.
пару лет назад был случай, когда в Екатеринбурге разговорился с человеком приехавшим из г. Снежинска. Говорит, что к нотариусам Екатеринбурга, так как в самом Снежинске запись на неделю вперед.
Вот вам и нам (риелтерам и продавцам с покупателями) дополнительные расходы превышающие 1% от сделки.

нет, по закону не будут, они не несут с 1 февраля ответственности за сделки, документы по которым представил нотариус
я нигде в законе не увидел обязательного порядка оформления у нотариуса

Вы совершенно правы. В законе нет обязательного порядка оформления у нотариуса. Отдельным указом или приказом, которого мы не очень ждем, эксперимент, может быть слухи подтвердятся.

Ускоренная регистрация за необязательный нотариат - кажется разумным, но, жаль, на разум у властей рассчитывать невозможно.