Что опять на рынке творится?

какой жк? ул. 3-я Гражданская?


Глаза разуйте, между сокольниками и гальяново райончик.

Погонный проезд, д. 1

А вообще--да, если деревня Бутово--это Москва, то это--центр или почти центр :-D

Может москвичам создать свой уже форум? М1, например ;-)

хорошее место, но там недалеко есть бульвар Маршала Рокоссовского, владение 5/8. Радиоктивный могильник там был. рекультивацию делали для вида из экономии. Сейчас кажется ЖК Богородский там строят. ни за какие деньги туда не посоветую.

где ж его взять?

Кстати, не знаю может это баян, но вот статейка про недвижку в России матушке по городам и весям. в большинстве довольно актуальная инфа.
http://nedv.info/articles/gde-v-rossii-zhit-horosh...

потребление газа то упадет

Что там на рынке то с ценами?

Высокие. Но ходят слухи что, строители опять чего то боятся, типа все упадет и тд.

Банковская система не позволит. Единственный актив в балансе. Да и вся система залогов и прочее рухнет. Смех смехом, но высокие цены хоть как то подобие экономики на плаву держат. С недвигой рухнет всё и Американский сценарий сладким сном казаться будет.

Подобие экономики? Это так сейчас сверхприбыли отдельных лиц называются? :-)
У нас да... подобие, а у китайцев с их ценами тогда что? :-D

Отличайте божий дар от яичницы. В Китае шел сбалансированный рост. У нас промышленность выпускает столько стройматериалов сколько может поглотить внутренний (!) рынок. Или вы не помните как в 2007 кирпич с заводов увозили горячим по записи за полгода? Вместо открытия новых производств тупо повышали цену и завозили китайский цемент. Рынком в России правят монополии. Зачем при отсутствии конкуренции снижать издержки, когда можно повысить цены? Всё равно никто в затылок не дышит, потребителя на себя не перетянет, за корпоративный сговор не покарает. Рынок бензина тому наглядный пример.

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2012 00:51]

на вторичке стоят цены! висят квадраты с ноября! движения нет... :-(

Поди просто повесили высоковато.

ну я бы сказал, что "висят" не очень привлекательные варианты и те, которые задраны выше неба. Все, что недорогое и ликвидное уже купили. И еще бы купили, если бы было... Потолок востребованного ценника с 2,5 млн. осенью переместился на 3,5 млн. Тут и будет жить пока не помрет))

А у Атома по всему городу реклама висит: "Трёшка по цене двушки!"...

Метраж наверно одинаковый...из больших двушек слепили трёшки., кому щас нужна большая неиспользуемая общая площадь двушки , при высокой коммуналке за кв.м. :-)

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2012 19:43]

нету такого у атома, чтобы трешки по цене двушки заплатили.
Название акции - полное заблуждение.
Вы первый взнос отдаете не менее, чем цена двушки, а разность - выплачиваете до окончание сдачи дома.

Т.е. все равно платите по цене трешки, но просто рассрочка с первоначальным от суммы цены двушки.

Атом - жлобы. Всегда были.

Так-то рассрочка и другая есть, у меня вот 30% первоначалка, остальное до сдачи дома. Причем там в один из последних платежей они учли ипотечный платеж. Я бы сам до такой схемы не додумался, в отделе продаж подсказали, что так можно. Меня этот вариант устроил более чем, потому как сейчас на большинство строек пока ипотеки нет( на начальном этапе), поэтому я заключил договор, внес минималку и подписался на рассрочку. При этом квартиру за мной застолбили и цену зафиксировали. Через 6 месяцев, когда по объекту откроется ипотека, я спокойно оформлю кредитец (дай бог, чтобы ничего в нашей стране за это время не случилось), причем, как сказали в Атоме, те деньги, которые я уже внес в кассу и буду вносить в эти 6 месяцев, банком будут засчитаны как первоначальный взнос по ипотеке. Со всех сторон удобно.

Не знаю, может Атом и жлобы, но по крайней мере по человечески относятся ко всем ситуациям. И предлагают варианты, если нет 100% оплаты. У других застройщиков часто такое встречается: чувак, у тебя нет 100% оплаты ? досвидос, ты мне не интересен. Вот они жлобы, а с Атомом я подпсиал договор, можете поздравить. :cool:

Кто мониторит двушки улучшенной планировки в районе Автовокзала, Центра, ближнего ВИЗа - отзовитесь, как там с ценами? Сколько денюжек надо, чтобы купить?

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2012 18:08]

добрый день,
смотрю что сейчас происходит вообще не понимаю ситуацию, вчера пришла рассылка от атома, типа начали продавать квартиры в пионерском...посмотрел ради интереса, однушек сразу НЕТ! Как так?
Покупают до начала продаж??? у атома все так хорошо с ценообразованием, что люди стоят в очереди ночами и утром строем к ним с чемоданами денег?

вы вкладываете деньги в жилую недвижимость как инвестиции ?

А вот так. У атома пресс денег и они могут позволить себе строить до стадии, с которой начинают давать ипотеку. А на этой стадии уже можно продавать за нормальные деньги, а не за бесценок. Однушки разлетятся, как горячие пирожки, а вот менее ликвидные двушки и трешки можно продавать уже сейчас. Короче грамотная политика у продажников атома.

Сегодня на рынке произошло, то что должно было произойти. Цены хотелок продавцов, стали выше цен сделок конца 2006-начало 2007 года.
Осень 2012 опять может всю кровь вытянуть у покупателей. А 2013 год будет еще страшнее если ипотека будет массовой под 6%