старый сруб

Предлагают купит участок со старым срубом (стоял под крышей 4 года)

сруб заведен на бетонный фундамент - как его проверить на пригодность ? на что обращать внимание в первую очередь ?

Какой же он старый - он можно сказать только только перешел в фазу готовности к дальнейшей отделке, если действительно под крышей стоял.
А так если изначально был правильно срублен из подходящего материала, должно быть все в порядке. Смотрите на явные ляпы - увело стены при сушке-осадке, синева, плесень и гниль. Если ничего такого нет - можно обсуждать интерес.

Вот-вот. Если сруб нормальный и фундамент не потрескался до сих пор, то все нормально будет, берите.