вопрос - Дадут ли мне кредит на недвижимость?

всем привет!

хочу услышать ваши советы по поводу получения кредита...

преамбула:

куочу купить комнату в квартире или общежитии
до 320т.р-360т.р.

мне 28 лет, не женат,
доход 15т.р. -18т.р. из них белый доход 2-3т.р.
в/о
работаю сисадмином
живу в Екате и работаю с 99г.
регистрация (прописка) в области (Н. Ляля)
там же в собственности на 3-ая квартира.

вроде все.


насколько реально получить мне кредит на 5лет?


заранее спасибо.

Кредит дадут в Системе Сбербанка России при условии залога имеющейся квартиры и наличия минимум двух поручителей с белой зарплатой более 10 тысяч рублей

Может, лучше просто позвонить в Сбербанк и спросить у них? (Или в другие банки)
Ведь точный ответ могут дать только они.
Но если вам очень хочется услышать совет... Могу написать про Сбер.
Если вы будете брать 360 тыс. на 5 лет под 16%, то первый платеж составит примерно 10800. Как же вы подтвердите банку, что сможете заплатить эту сумму, если ваш официальный доход 3тыс?
В залог они берут недвижимость, расположенную в Екатеринбурге. (если вы в Е-бурге кредит берете).
Точно не знаю как сейчас, но у многих банков оговаривается, что кредит на недивижимость дается на отдельные квартиры, а комнаты не подходят.
В вашей ситуации реальнее получить потребительский кредит.

Вообще если з/п напишут 18 т.р. в справке, то реально взять кредит 350 т.р на 5-10 лет, Главно, чтоб ваша справка проканала. Есть банки, которые сразу учитывают доход на руки, и просят не НДФЛ-2, а справку о доходах по форме банка.
Так что в общем то все реально...
Только где вы комнаты в городе по 350 видели, если даж на окраине Эльмаша в 2этажном доме 450 т.р. стоит!!!

http://www.bankinform.ru/kr/main.asp?link=showmain...
тут посмотрите

Контора даст справку о какой зарплате?
Договорись с бухами, чтобы дали - если ты хороший админ - дадут справку хотя бы на сумму реальной зп (2НДФЛ).

всем спасибо!

да я хочу кредит как потребительский....





но почему в Есть варианте комнаты по 9-11м2 есть 330 350т.р.

да мне могут написать хоть 30т.р. ;-)

только не понимаю, почему на 5 лет? чтобы пройти по бОльшей сумме (а 300-400 не хватит на нормальную комнату), надо оформляться лет на 20, просто досрочно выплачивать. в этом отношении СБ вне конкуренции - никаких ограничений ни по суммам ни по срокам досрочной оплаты и предупреждать даже не надо. и на комнату СБ дает. если взять 500 - 1-платеж будет 8т.р. примерно. накладные - 20т.р.

за 29 лет знаешь сколько процентов нгабедит?
больше комнаты.....