покупка квартиры и её освобождение предыдущими собственниками
П
Паллада
14:17, 14.12.2011
Посоветуйте пжлст как лучше решить такую ситуацию: куплена квартира, документы пока из рег палаты не получили. На руках есть договор купли-продажи. По договору обозначена дата передачи ключей. Ключи нам передали, но в квартире проживают арендаторы предыдущих собственников, которые "пока не нашли
себе жилье". Есть ли какой-то законный способ выселить их, пока нет документов о гос.регистрации? и насколько критично может быть незаконное выселение, если просто выставить вещи и поменять дверь ?
Участкового наверное нет смысла привлекать раз гос регистрация не прошла еще?
Участкового наверное нет смысла привлекать раз гос регистрация не прошла еще?
14:31, 14.12.2011
Есть ли какой-то законный способ выселить их, пока нет документов о гос.регистрации
Хозяева квартиры выселяют арендаторов и возвращают им деньги за оставшийся срок аренды.
Вы пока что не хозяева, документов у вас о праве собственности нет.
Но думаю бывшие хози не дураки, чтоб деньги терять. Так что ждите.
П
Паллада
14:42, 14.12.2011
думаю бывшие хози не дураки, чтоб деньги терять. Так что ждите
вот именно, не торопятся совершенно, и арендаторы не торопятся , а нам заезжать надо
П
Паллада
14:49, 14.12.2011
и еще кто должен оплачивать коммунальные услуги за тот месяц пока идет гос регистрация?
e
evgeny
15:23, 14.12.2011
Вы пока что не хозяева, документов у вас о праве собственности нет.
договор как раз и есть документ о праве собственности, а свидетельство только подтверждение гос регистрации Вашего права.
Читайте внимательно договор, там же написано когда и как передается квартира (по акту или без него), коммуналка ваша с момента подписания договора и покупки квартиры (если иное не указано в договоре). Арендаторов поможет выселить районное РУВД, пусть с предыдущими хозяевами свои финансовые и др. вопросы решают, Вы с ними никаких договоров аренды не подписывали
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2011 15:27]
M
_MAX_LEVEL_
15:25, 14.12.2011
Автор:љПаллада (Отправить письмо)љљљ(ЛС) љ
Дата:љљљ14 Дек 2011 14:49
и еще кто должен оплачивать коммунальные услуги за тот месяц пока идет гос регистрация?
Дата:љљљ14 Дек 2011 14:49
и еще кто должен оплачивать коммунальные услуги за тот месяц пока идет гос регистрация?
Придыдущее хозяева !!
П
Паллада
15:29, 14.12.2011
Читайте внимательно договор, там же написано когда и как передается квартира (по акту или без него)
без акта в договоре прописано
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2011 15:30]
К
Красный формульный болид
15:30, 14.12.2011
Есть ли какой-то законный способ выселить их
и насколько критично может быть незаконное выселение, если просто выставить вещи и поменять дверь ?
имейте совесть, злодеи, дайте людям новое жилье себе найти, сами съедут.
15:38, 14.12.2011
договор то читали сами перед тем как подписать? Там все написано про сроки и обременения. Если не написано, то заявление в ментовку и выселяйте жильцов, как неизвестно на каких основаниях проживающих там.
злодеи
ничего личного, только бизнес
M
Marishhka
15:39, 14.12.2011
выселение арендаторов забота продавцов.. в договоре поди написано "без ограничений и обременений".. так что читайте договор и подавайте в суд на продавцов..
П
Паллада
15:39, 14.12.2011
имейте совесть, злодеи, дайте людям новое жилье себе найти, сами съедут.
ну так-то при желании новое жилье за 2 недели можно было найти, кто виноват что эти "бедные люди" не шевелились в надежде что итак прокатит
П
Паллада
15:40, 14.12.2011
подавайте в суд на продавцов..
Суд дело не быстрое(( и продавцы упирают на то, что у нас нет пока документов из рег палаты на руках
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2011 15:41]
M
Marishhka
15:43, 14.12.2011
это понятно.. сначала заселитесь.. потом убытки взыскивайте.. а продавцам об этом сейчас скажите.. пускай квартиру освобождают.. а насчет того, что нет документов.. чушь.. деньги они получили и в сроки договора обязаны освободить..
[Сообщение изменено пользователем 14.12.2011 15:44]
e
evgeny
15:45, 14.12.2011
Суд дело не быстрое((
а суд то Вам зачем ? в Вашей квартире живет непонятно кто без каких либо на это оснований, сначала попросить по хорошему, если не поймут - по плохому ... у арендаторов вопросы могут быть только к продавцам Вашей квартиры, а никак не к Вам.
П
Паллада
15:50, 14.12.2011
если арендаторов продали вместе с квартирой, то по уму они сейчас ваши рабы
ага пусть ремонт делают
e
evgeny
15:51, 14.12.2011
арендаторов продали вместе с квартирой
Вы выложите скан договора, вдруг так и есть и они должны по Вашему приходу делать "ку" и тапочки приносить
П
Паллада
15:52, 14.12.2011
П
Паллада
15:55, 14.12.2011
В общем нашла телефон участкового, позвонила, объяснила ситуацию и что нет доков из рег палаты еще. Обещал сходить туда, посмотрим вдруг поможет
К
Красный формульный болид
10:02, 15.12.2011
ничего личного, только бизнес
Бизнес человечность отменяет что ли?
11:28, 15.12.2011
если договор подписан без акта, то подразумевается, что сам договор и есть акт -т.о., бывшые хозяева/их арендаторы квартиру должны освободить в день подписания договора - так как к вам с этого момента перешли все риски по содержанию квартиры. Т.е. если арендаторы там накосячат - будите виноваты вы и
все исправлять будите вы. А сейчас они живут там только по ВАШЕЙ доброй воле.
П
Паллада
11:33, 15.12.2011
Бизнес человечность отменяет что ли?
а что не сильно человечно дать людям 2 недели на поиски жилья? может им еще новый год предложить с нами отпраздновать? и почему человечность должна быть именно к арендаторам, которые не понятно вообще теперь на каких основаниях там проживают, а не к остальным участникам сделки, когда несколько семей ожидает переезда в оплаченные ими квартиры
П
Паллада
11:35, 15.12.2011
если договор подписан без акта, то подразумевается, что сам договор и есть акт -т.о., бывшые хозяева/их арендаторы квартиру должны освободить в день подписания договора - так как к вам с этого момента перешли все риски по содержанию квартиры. Т.е.
если арендаторы там накосячат - будите виноваты вы и все исправлять будите вы. А сейчас они живут там только по ВАШЕЙ доброй воле.
к черту добрую волю) закончилась доброта
Вся гадость в том что прежние собственники вешают лапшу арендаторам на уши, что никто их на улицу не выгонит, иначе они бы давно уже съехали
11:38, 15.12.2011
Бизнес человечность отменяет что ли?
если не против, то я у вас поживу немного, а то сам я не местный...., деньги и документы украли в поезде.
П
Паллада
11:42, 15.12.2011
Я тоже предложила предыдущим хозяевам, которые мне про человечность заливают, чтоб они их к себе забрали
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.