Какие налоги при продаже недвижимости?

Хочу продать свой дом за 16 200 000 руб. Сколько налогов нужно заплатить? И кто платит, продавец или покупатель? Как минимизировать кол-во налогов? Просветите кто знает. За ранее благодарен. :-)

Москва?

C такими вопросами на форум "Общение алегархов" :ultra:

13% от 16200000, либо нисколько если дом находится в собственности более 3-лет.

Человек, сумевший заработать 16 млн (ну или в таком порядке) и при этом не знает элементарных знаний о налоге (на уровне домохозяйки) ???
Наследство? Мажор? Наркобарон?

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2011 09:38]

1 976 000 руб если дом в собственности менне 3х лет

и получен в дар или в наследство.


Если куплен (построен, выменян) менее 3 лет назад, то
НДФЛ = (доход от продажи минус расходы на приобретение) х 0.13

Может все же отдельную прикрепленную тему? :-)
(на Ваше усмотрение, разумеется)

А какие варианты существуют, кроме занижения цены, что бы не платить налог?

Дождаться 3-летнего срока.


Ну, хорошо, уломали, что-нибудь насобираем на скорую руку. Вы открывайте со вступительным словом, я подхвачу со ссылками, дургие (настоящие) специалисты присоединятся, полагаю.

Есть еще вариант - переименовать ФАК в "Налоги, вычеты и прочие полезные ссылки". :-D

Станет ли от этого меньше дублирующих тем - вопрос отдельный. :mad:

Дом то построили сами? Знакомый с 2001 г. строит коттеджи, регистрирует продает, по 2-3 дома в год. Никаких налогов с него не спрашивают ;-)

На юриста- риелтора не жмитесь.

Там тема еще с "2000 лохматого года" :-) , да и ссылки тоже не только с налогами связаны.

"Темы" будут закрываться и вопрошатели будут отправляться в прибитую тему.
А то сейчас на первой странице чуть не три идентичных темы присутствует ( да и Вам легче, Вы все равно в каждой теме - чуть ли не главный консультант( по крайней мере - постоянный))

Не торопясь составьте "налоговый "ФАК", а как будете готовы - тему приколотим.И Вы как топикстартер всегда сможете вносить изменения и дополнения именно в первый пост, возможно что половине его достаточно будет.
( тема реально нужна , поскольку вопросов много , а каждый вновь зашедший на форум и искать то толком еще не умеет , да и самих тем в результате поиска вылезает много)

Дом - это 3-х этажный коттедж. И не дорого вовсе!!! Купил 3,5 года назад. Раньше слышал что-то про 3 года. Что, реально ничего платить не нужно!!!??? 8(

налог платится с разницы в цене между покупкой и продажей. Не думаю, что в в 2008 Вы покупали объект намного ниже( говорим о цене, указанной в договоре).


Три года освобождение от уплаты налога однозначно распространяются на недвижимое им-во, находящееся в многоквартирных жилых домах. Неизвестно, какой статус имеет Ваш коттедж. Есть категория объектов недвижимости в НК, называемая "прочим имуществом".

Ок.


Не облагаются налогом доходы от продажи практически любого имущества, находившегося в собственности 3 года и более: движимого и недвижимого. За исключением ценных бумаг и "орудий предпринимательства". П.17.1 ст.217 сваливает всё в кучу, включая квартиры и дома
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p...
(ОФФ/2: мне непонятно, зачем законодатель что-то перечисляет, а потом добавляет "а также иное").
Попутно отметим, что такие доходы можно не декларировать (ст.228 п.1 пп.2).


Либо продает дешевле себестоимости, либо это недоработка налоговых органов. Или, может, он регистрирует сразу на покупателей?

Видимо есть куча чеков по стройматериалам и декларирует что за что обошлось, за то и продаю. Попробуй докажи что доход получил при продаже

1. Доход равен продажной цене. Вы, видимо, имеете в виду прибыль.

2. Это не налоговая, а налогоплательщик обязан задекларировать доход и подтвердить свои расходы, если претендует на вычет в размере понесенных расходов.


[Сообщение изменено пользователем 15.12.2011 16:32]

Куча чеков не прокатит, надо документы в которых указаны ФИО, договор подрядчиков, услуги дизайнера и т.д. В данном случае 3.5 года прошло, спите спокойно. А если бы не прошло то из суммы продажи вычетаете сумму за какую купили (в договоре) и от полученного 13% налог.