Сниму жилье...накипело уже

То есть я правильно поняла, квартиру искать не будем? Будем мне и всем доказывать, что вы правы? Ну давайте. Надо мной есть крыша, борщ я уже сварила, поспорим.

1. Если вы изначально видете огрехи договора, какой смысл держать в уме, что вы его когда либо можете оспорить в суде? Вам вообще результат важен ?

2.Видя все огрехи договора, у вас нигде не торкнуло, уйти из этого агенства. Благо их сейчас как грязи.

3.Если вы заключили договор на информационную услугу, как записано в договоре, и не более по тексту договора, и получили согласно этого прописанного, что вы собираетесь взыскивать в суде?

Да займитесь уже поиском!!! Ну считаете вы всех нас дураками, а себя великим юристом, да на здоровье!

Это скорее происходит потому что спрос превышает предложение. при том из-за обилия агентств и посредников возникает еще более затруднительная ситуация найти жилье.
А вообще на данный момент жилье пока что в цене не плохо растет, да и вкладывать в него деньги всегда было прибыльным делом.
Мы когда-то рассчитывали что если накопить 700т. и взять ипотеку на вторичное жилье, при этом заселить туда квартирантов за 20т. то можно с этих денег отдавать ипотеку, спокойно живя в другом месте, ну конечно если вы живете как собственник. Так через 5-10 лет у вас появиться еще одна квартира. Но это слишком долго, есть более выгодные варианты вложения денег на такие сроки.

Я столкнулась с такой же проблемой. Мой совет: обратитесь в агентство, причем работайте только с выездным агентом!! Да, он берет 50% от месячной стоимости аренды квартиры, но после заселения. Только вот агенты бегать тоже не хотят. Искала я квартиру примерно две недели и попался мне приличный агент - могу дать телефон: 89221581505 Данил. И ещё! при просмотре квартир на е1 обращайте внимание на количество просмотров данной хаты, если просмотров 5000, то правда очевидна - это лохотрон))...Удачи!!!

Какие именно есть способы получить бОльшие прибыли, при тех же рисках, что и инвестиции(?) в жилье?

бизнес, только если сам этот бизнес развиваешь... ;-)

Я сижу обзваниваю всех и разговариваю с Вами. много времени это не занимает)
1.Я не держу в уме огрехи просто знаю что он не идеальный, и хочу заметить, что результат от договора не зависит. Вы ни когда не сталкивались с тем что все выполняется на ура даже без договора?)
2. Вот именно... их как грязи, в них во всех одно и то же...здесь либо риэлтер за 7-8т.р либо такие как они. Тем более у других договор может быть был бы и получше составлен, что мне не в плюс бы шло.
3.есть пункт предмет договора - у них это подбор нужного варианта жилья.

а где написано про заселение в это самое жильё?

Часть собственников целенаправленно сдают квартиры через агентство, чтоб не ломать голову над договором, не "висеть" на телефоне, не бегать на смотрины........

Добропорядочный квартиросъемщик -тоже лотерея.......

1. но ведь квартиру обычно показывают при собственнике
2. я, если мне при просмотре понравится квартира и готова буду заключить договор - сначала попрошу документы у собственника на эту самую квартиру + его паспорт, и только потом заключу договор, так что смотрины без собственника невозможны ;-)

Собственник не всегда соглашается сразу же договор заключать......

обычно собственник несколько вариантов рассматривает.... так же как и квартиросъемщики

копии документов можно сделать.

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2011 15:00]

естественно
ещё ни разу не заключила договор при просмотре, хоть полдня, да думала :-) но сейчас такая ситуация у меня, что готова сразу заключать договор. если понравится квартира и с документами всё в порядке будет

мне проще было через агентов сдать жилье

и не только мне......

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2011 15:05]

Многие играют на разнице цен, при том немного нестандартно: Вы покупаете неказистую двушку за сниженную цену потому что люди ходят, смотрят а она вот такая вот темная с плохим ремонтом и никому не хочется им заниматься, да и жить в этом тоже. Делаете там косметический ремонт, можно капитальный,не на много дороже, но зато и вид соответствующий - а как следствие и цена больше. И продаете. Так сделав ремонт в 300т. можно извлечь дополнительный миллион, и вашей выгодой будут 700т., но это я вам не гарантирую, здесь очень важно ее месторасположение и усилия риэлтора)но в основном кв. с ремонтом продается на 300т больше (с минимальным) просто потому что она чистая и аккуратная.
Есть еще вариант выкупать квартиры у службы судебных приставов, особенно на 15% сниженной ценой, но тут надо специально проверять чтоб все было чисто и сделка не была ничтожной или оспоримой


в договоре написано что они со мной обязаны работать до моего заселения

те кто высказывает сочувствие или сомневается в профессиональных качествах автора скорее всего сами побывали в такой ситуации :-D или наслушались других.
Когда то давно я тоже искал жильё через агентство но мне повезло я заплатил 200 руб. и мне тут же дали Реальный вариант, я поехал и заселился. Но потом появились эти лохотроны и я на них тоже попался так как у меня был положительный опыт. И я как обычный обыватель просто положил на них и нашёл другой способ найти жильё. Судиться мне тогда и в голову не пришло. Во первых сумма не значительная была по тем временам. Во вторых голова была занята другим. Да и далёк я от юриспруденции.
Всё это к тому что основная масса населения наступая на эти грабли поступает так же как я.
На самом деле я сейчас при поиске жилья если моё время ограничено то я смотрю на е1 в разделе недвижимость звоню узнаю условия скорее всего это 50% от месячной стоимости аренды. Оплату естественно произвожу только после беседы с собственником.
Кстати кто мешает после встречи с собственником сказать что мол не понравилось, а потом придти к нему уже без агентов.... многие собственники сами против этих агентов. Агенты иногда предупреждают меня что бы я сказал что это мол сестра или брат помогает мне найти :-D
Если мне нужен результат я готов заплатить.

ЗЫ: все кому не безразлична эта проблема с агентами прочите (о пользователе) :cool:

Если не сложно, опишите на какой пункт договора вы хотите сослаться, чтобы выиграть суд? Просто интересно стало, разговоров на тему инфо-агентств много, и они уже давно ведутся, а пока не понятно, удалось ли кому что взыскать

:-( юристы...
какой курс хоть, юристы?

не удивляйтесь, если ткнут вам. воможно в нос, вохможно куда-нибудь в другой орган.
то о чем вы говорите - теория. а это будет практика.
за 17 тысяч в указанных районах можно найти, с этим согласен. неотчаивайтесь. мониторьте. походите по районам - на подъездах, на остановках объявления почитайте.

То, что это написано в договоре, это уже для вас плюс, но тогда непонятно, с одной стороны они должны вам искать не более 2 месяцев, но при этом должны работать с вами до факта заселения. Противоречивые условия.

дак там вообще договор пальцем левой ноги составлен, я такого абсурда на практике еще не встречала

как с гарантией на машину, что раньше наступит или заселение или истекут 2 меясца.
Что-то подсказывает что 2 месяца быстрее пройдут :-)

про луну вопрос снимается, риторическим оказался :-)

за 16 действительно сдают, но найти такой вариант, в море информационной лжи очень сложно.

НЕ ВЕРНЕТЕ))) У них все так сделано в договоре что даже Мэрия еще не знает как к ним придратся!! Информационные агенства это обман. НЕ ЖАЛКО ВРЕМЕНИ - ищите сами на е1 (очень долго, но может найдете)
Жалко времени - звоните в агенства которые работают С ВЫЕЗДОМ! Дороже но зато факт что вы заселитесь !!! Если конечно вы не ищете себе 2 км в центре за 15 тысяч с евро ремонтом)))))))))))))))))))))))))))))))))))) :-D :-D :ultra:

Если бы у агенств были бы плохо составлены договоры , таких УМНЫХ как вы было бы море!
Им дают его читать! Не нравится? Ищите сами! В чем проблема у людей не понимаю!
Их никто не заставляет обращатсья в агенства тем более в информационка ГДЕ ПРЕДОПЛАТА :ultra: :ultra: :ultra:

А с чего к ним вобще должна придираться мэрия? Имхо это дело прокуратуры, явно не УПН. С появлением в сети новости об этом каждый может сидеть на форуме и восклицать ну что за дела! А идти к ним все равно будут, т.к. 50% от стоимости квартиры за услуги агенства сущий грабеж, хотя местами и до 80-100% доходит. Деньги вернуть можно и агенство наказать, было бы желание...

1. Уж если человек с двумя словами "закон" в нике влезает в ТАКУЮ блуду , то что уж говорить про "простых" людей. ( а по большому счету - и про квалификацию "юриста"( кавычки - намеренно!))
2. "Верну"... - это навряд ли

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2011 21:51]

но подписала)))

хреновый вы юрист коли повелись на такой лохотрон, да еще подписали договор с агенством, в котором не прописаны все интересующие вас пункты. мне стыдно за вас, коллега.