Дачный поселок "Мельница"- уникальная кабала.

Почитала сайт Мельницы.
Несколько скорректирую свои вчерашние высказывания по теме (вчера все изрядно повеселились, просто за куражом не желая слышать Ефима Субботу).
Мельница - обычное садово-огородническое товарищество в старом его понимании. Сегодня его назвали "дачный поселок".
Действительно, застройщик взял под себя земли сельхозназначения (в аренду или уже собственность, информации нет. Только слова. Ссылки на Свидетельство ФРС нет). Далее известно, что застройщик вложился: дорога, электрика, газ. Создана своя Управляющая компания. И выставил на продажу участки, которые продают и оформляют в собственность. Т.е. данный проект - бизнес застройщика до скончания века. Потому что приобретая участок вы не приобретаете права на общее имущество, сети, земли общего пользования. И становитесь заложником. Все цены и тарифы на усмотрение Управляющей компании. Вы ничего не решаете.
Рынок он многообразен. Как заметила Катарына, наверное и на этот сегмент найдется свой покупатель ( лично в моем понимании - не самый умный человек). К сожалению не все внимательно читают документы при покупке. А предлагающие сей продукт, на этом внимание не заостряют.
Тем , кто так зарабатывает - флаг в руки. Кто запретит? У каждого свой выбор.

Какое отношение уровень доходов имеет к правилам выгула бойцовых собак и врубанию громкой музыки в ночное время?


[Сообщение изменено модератором 03.11.2011 15:59]

Муммарик! Акстись! Это была шутка юмора.

Если там дачное товарищество - кооператив, то скорее всего собственность зарегистрирована на кооператив, т.е. всех собственников со всеми вытекающими.

Ну вот я лично покупая коттедж не хотел бы что бы за забором гоготали какие нибудь гуси, а также нюхать их вонь.
Любой человек должен иметь право выбора. Любитель уток и гусей может поселиться в деревне или другом коттеджном посёлке, где нет таких ограничений. Никто не лишает права выбора. ;-) Но оставьте право выбора и тем людям, которым нужен определённый порядок проживания, которые может только из за этих правил и выбрали данный конкретный посёлок. :ultra:

ЗЫ: Это всё я не про Мельницу написал а вообще про правила в посёлках. Мельница, честно говоря, вообще немного странная какая то.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2011 16:00]

В том то и дело, что они декларируют, что земля в собственности застройщика (что вполне вероятно). Из общего земельного участка вычленяются участки на продажу, а все остальная земля так и остается за застройщиком. Соответственно он и банкует - определяет (диктует) правила. И запрет на курочек-уточек не самое страшное.
Кстати в бланке договора на услуги оказываемых Мельницей оговаривается Приложение ?2 с расценками и тарифами. Так вот на сайте это Приложение не выложено.

Простите, а разве нет? ;-)

Я надеюсь вы не сильно расстроитесь если автору "здравых правил" надоест ваше лицо и он допишет пункт про паранджу :-D


Да я только за, если вы "Правиловые" по резервациям разьедетесь. Ходите там наздоровье строем "пися к попе", в форме, на песнопения в церковь "Творца Нашего Повелителя Бизнеса" каждую субботу :hi:

А что там, сильно неподъемно? В крыльях вроде около рубля плата составляет. По крайней мере такая информация проскакивала.

;-)

Нет, ежемесячный платеж на уборку территории, вывоз мусора, охрану и пр. вполне адекватный. Где то 1240руб.
Приложение ?2 это тарифы за коммуналку. Управляющая компания является собственником всех инженерных сетей. Соответственно цена за воду, электрику, газ определяет она. С учетом "собственных трат" на содержание и транспортировку. Вот эти тарифы я и не увидела. Ими потенциальных покупателей не огорашивают, если те сами не спросят.
А ведь кто и не спросит! Зато потом, какой сюрпрайс!
Ну и плюсом другие платные услуги, к которым волей неволей будут прибегать жители поселка только через Управляющую компанию, т.к. в чистом поле обратиться больше будет не к кому.

Оно там. Зовется - "Перечень и стоимость ежемесячных услуг владельца участка на территории дачного поселка". И цифр там пугающих нет.. Сегодня нет... Не в нем дело, а в том, что условий слишком много ставится.
Из договора на оказание и оплату услуг по содержанию дачного поселка ?Мельница?:
3.2.14. Извещать лиц, которым по любым основаниям переданы или могут перейти в будущем (в том числе в результате залога, завещания) права в отношении Земельного участка или Домовладения о Правилах и условиях настоящего Договора и обязанности их соблюдения.
Вносить в условия договора об отчуждение обязательство приобретателя прав на Земельный участок или Домовладение по подписанию последним в семидневный срок с момента передачи ему Земельного участка или Домовладения по акту приема-передачи аналогичного договора на оказание услуг с Управляющим. В случае несоблюдения указанного пункта Владелец будет нести ответственность по Договору в части совершения платежей вплоть до даты подписания новым собственником Земельного участка или Домовладения аналогичного договора на оказание услуг с Управляющим.
А вообще, со тороны интересно понаблюдать, что из этой затеи получится.

А вообще, организаторы Мельницы (Крыльев), думаю, крайне заинтересованы в положительном результате. Поскольку реализуемые ими земли в рамках этих проектов (ранее принадлежащие Белоярскому сельскохозяйственному объединению, которое однажды оказалось в руках одного бизенсмена) далеко не последние, которые необходимо реализовать, т.к. земельные владения Белоярского сельхоз объединения были весьма обширны... Думаю, после Мельницы (при удачном для организаторов развитии событий), через доргоу возникнет Мельница 2, а далее может последовать еще ряд проектов... Полей-то много еще в округе... И все нужно продать как-то.. А если все проодадут - страшно подумать , что получится. Впрочем, что-то я разфантазировался. :-)

Я не о том. Хотя и данный перечень вызывает мягкое недоумение. Это ежемесячные услуги: охрана, управление делами?,обслуживание и ремонт магистралей электрических сетей?,обслуживание и ремонт центрального водопровода?, обслуживание и ремонт газопровода?,мусор ТБО, содержание и уборка дорог,озеленнение и благоустройство, расходы на МОП? Итого ежемесячный платеж 1216руб.

Вроде не много, если не уточнять что за ежемесячные ремонты центрального водопровода? газопровода?электрических сетей? Ну да Бог с ними! Пусть это накопительные суммы, на случай. Для содержания целого поселка месячная оплата не велика.

А Приложение ?2 это из Договора на оказание услуг, который заключается с приобретателем участка. И в этом Приложении тарифы на коммуналку. Его то (Приложения ?2 и нет).

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:04]

А причём тут строем то? :confused:
Нам всего лишь не хочется лицезреть и слышать ваших сраных вонючих уток. :-D
Девушка, вас когда на курорте в ресторан в купальнике не пускают, вы тоже права качать начинаете? :-)

Кому нравятся эти правила - тот селится, кому не нравится - выбирает себе что то другое. У каждого должно быть право выбора! :ultra:

А правила какие то есть везде и всегда. Даже у нудистов и то есть есть какие то правила (ну типа полотенце под зад подкладывать, и т.п.). Не бывает абсолютной свободы. ;-)

ЗЫ: И вообще я не понимаю, что вас так задевает. Мне вот вообще фиолетово что там в Мельнице прописано. Я в этот гадюшник не собираюсь. Тем не менее я не могу не признать, что там есть и вполне разумные правила.

Красота неописуемая получится:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
:-D

Я во-первых не девушка, просто пишу с ника жены. А во-вторых речь идет не о разовом прибывании на пляже, а о постоянном проживании на СОБСТВЕННОЙ территории! И все, что касается моего проживания на этой территории я предпочитаю черпать из действующего законодательства той страны в которой проживаю, а не из элементов(не самых умных причем) зак-ва другой страны, навязанных жадными придурками

Ну конечно, проживая на сельхозке на даче - верх наглости завести утку с курицей
Да и вот эта бредовая постановка раздражает:

Что она вообще означает? Т.е. следуя логике дегенерата, который это сочинил, выходит, что животных таки иметь можно, но с ними каким-то неведомым образом необходимо договориться! Сразу видно, что этот полудурок всю жизнь общался с животными и решил наконец заговорить с людьми

[Сообщение удалено пользователем 02.09.2024 16:04]

Этот бред я и не включал в список разумных правил. :ultra:
Я ведь вроде конкретно указал на те правила, которые на мой взгляд правильны и логичны. ;-)




До вас не доходит что ли, что люди там селятся не в навозе ковыряться?
Вы можете заняться разведением домашней птицы где угодно. Полно деревень, садов, неорганизованных коттеджных посёлков, да и организованных тоже, где ковыряние в навозе не возбраняется. Что за странное желание купить участок непременно в Мельнице и назло жителям построить там домашнюю птицефабрику? :confused:
Ну это примерно то же самое, что долго и упорно искать в городском парке одинокую группу реперов, подойти к ним со своим магнитофоном и врубить на всю катушку хеви-металл. :lol:





Я только не понял какая этим жадным придуркам корысть от того что вы не сможете уток разводить? :-D
По моему перечисленные мной здравые правила к жадности уж точно никакого отношения не имеют. :-)

Плохо, что не запрещено козу на баяне учить играть.

А ведь по закону вы тоже имеете на это право. :ultra: :-D

В применении закона надо иметь какое то чувство меры. Что касается запрета на скважины это конечно абсурд. Тут можно и НУЖНО бадаться за свои права. Ибо никому из окружающих ваша скважина не мешает (акромя бизнеса барыг из руководства).
А вот что касается разведения зверинца, то качая права вы тут только врагов получите в лице соседей, да нервы себе и другим попортите. А ради чего? Чтоб жить в окружении врагов? Не проще ли в другом месте участок купить?


ЗЫ: Кстати спросите у Каверзы как её соседи выматывают своим четвероногим другом в коттедже на широкой речке. Она даже тему тут создавала. И ведь тоже всё по закону как бы! :-D
Вот люди и хотят подстраховаться внутренними правилами от таких эксцессов.

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2011 00:53]

Это русская забава, делать именно то и там, где это запрещено. Кстати вопрос к профессионалу, под сысертским водохранилищем на какой глубине водоносный слой, или как там его называют?

Пуся! Ты за меня не переживай! Я к людям терпеливая, собачку-дуру как нибудь переживу. Пусть себе брешет.
Тем более я собачек люблю. Всяких. А уличных просто жалею.