Знатоки и участники событий: почем земля в Екатеринбурге?

А кто будет выеживаться и участочек свой за реальную цену продавать не будет, а будет ломить по 100500 миллионов. Будет жить в своей рухляди во дворе двадцатиэтажного жилого дома, обнесенный трех-метровым заборчиком. И хрена лысого разрешение получит на реконструкцию рухляди. :-D

автор все мечтает свой сарай у автовокзала продать по цене коттеджа в 300 квадратов с землей?
ЭЭЭ, автор, понимаю что осень, предыдушая тема была по весне, может всетаки на укольчики , а? И сразу все по полочкам ляжет, успокоитесь :-)

В осенью 2009 году пытался продавать участок на айвазовского 10 соток за 6 миллионов, интереса небыло вообще, даже когда цена спускалась до 3500 000р. время, конечно, было другое. Сейчас на фоне дифицита стройплощадок может цифры выше, НО

Надо смотреть по месту, в частности на айвазовского городских сетей вообще небыло, кроме эл-ва.

Вывод:
- Сходите к архитектору по вашему району, она по карте посмотрит, где у вас проходят коммуникации, может расскажет был ли интерес у застройщиков по этому месту.
- поговорите с соседями, попробуйте сформировать большой участок, лучше к застройщику приходить с участком в 50 соток. чем покупателю удобнее, тем цена больше.
- а самое главное - если к вам никто не пришел с предлложением купить - 1 000 т.р.\сотку не светит, на открытом рынке купять только под конкретные вещи, либо жить, либо под коммерч. деятельность, если применимо, да и то только, если есть крюки в администрации... в частном секторе на автике по-моему ген.планом зона Ж5 предусмотрена, что означает только многоэтажки. автосервис по закону не согласовать.
- даже, если к вам пришли торгуйтесь, но в рамках разумного, знаю на уктусе тихий берег пересмотрел проект застройки из-за товарища, который за участок 24 сотки просил 24 млн.
- смотреть надо на застройщика и стараться определить степень нужности вашего конкретного участка. Если к вам пришли прощупать почву и спланировать бюджет ломить не надо и соседей предупредить, чтоб не спугнуть, а когда пошла движуха по отселению и деньги начали тратиться, вот тут стОит задрать планку.

и не тупить, как дом на щербакова, если есть муниципальный интерес, вас могут заставить продать по оценочной (низкой) цене через год после официального уведомления.

Короче, алчность-зло, нужен четкий расчёт и грамотный юрист.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2011 16:35]

ВО как занервничали :weep: Что-то не видно по городу таких стоящих за трех метровым.....,а что это ещё за разрешение на реконструкцию? бред какой- то:lol:

Единственный здравый наконец-то :hi: Добавить даже нечего!

А такой закон есть? Тогда так могут поступать муниц. власти со всеми?
Присмотрели в черте города садоводч.об-во и .... через год большой кусок земли по ценам ниже рыночных?

Могут, но они должны потом построить на этом месте дорогу или муниципальное жильё, просто отжать землю, а потом её продать неполучится...

При том, что это всё-равно серьезные затраты. Оценочные цены ниже, чем те, по которым можно было бы продать заинтересованному застройщику, но они всё-равно рыночные. К примеру, тот же дом на Щербакова оценили в 4 000 000р., он плюс-минус этих денег и стоил бы, если просто продавать, а может даже и меньше.

Для администрации это не выгодно, иначе бы так давно уже делали, проще границы города до Горного щита расширить...

Это рублей? Или долларов?

Для автора является некомпетентным любой человек, кто не разделяет его фантазии. А все цифры, отличные от его мнения, воспринимает в штыки как конченную ересь.
Здесь возникает вопрос - а что он тогда забыл на форуме?

Соглашусь..
Обсуждения нет , новых мыслей - тоже

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2011 19:09]