Юристы. Поможите советами

Суть. Проблема не моя. Знакомых.
Есть частный дом в черте города.
Чернецкий собрался его сносить. АСК что то будет строить. Проблема в том - что на их половину дома нет так называемой домовой книги - утеряна где то в жко или типтого...кроме этого - в бти почему то их дом числится !под др. адресом! соответственно видимо их как бы и не существует на сносимой территории.
хотя коммунальные платежи приходят на правильную фамилию и исправно платятся все годы

Куда им бежать, куда обращаться??? вопрос очень срочный т.к. их вроде предупредили что как только сойдет снег - будут сносить

Соседи, что ли? :-)
У нас частный дом. Никаких конумальных платежей.
Уже поджогом пригрозили. Ваще страх потеряли.

верю.
Когда я паспорт менял, то книгу оставлял им. Потом, когда пришло время забирать паспорт, паспорт мне выдали в руки, а книгу сказали найти свою в стопке в углу.
Чё я там нашел, чё взял, никто не проверял.

Частный дом случайно не на Уралмаше? А то там выработалась целая практика по таким делам. Сейчас администрация города, реализуя свой генплан, активно отказывает в приватизации зем.участков. Не законно кстати. В вашем случае без суда не обойтись. Чем скорее обратитесь, тем быстрее решится вопрос. А по-поводу сноса по весне - не стоит паниковать. Новым Жилищным кодексом (как, впрочем и Гражданским) предусмотрена процедура выкупа жилых помещений в частных домах и земли. Там сложная процедура, которую администрация как правило не соблюдает. Так что, руки в ноги - и вперед в суд.

Я б заплатил юристу 500тр за удачный исход дела, да нет таких юристов. :-(

дом на 2 семьи на гагарина, около ж.д.

У знакомых была схожая ситуация. Только дом на Уралмаше. Могу узнать реквизиты человека, который представлял их интересы в суде. Оджоникидзевский суд признал действия администрации незаконными. К нему сейчас все соседи обращаются.

К сожалению, такие дела если и решаются, то главное - это блат и связи (вернее их уровень). Деньги и суды тут не рулят.

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2006 12:16]

Об чём и речь. Надо быть другом Чернецкого, чтобы он разрешил приватизацию земли, где будет застройшиком УКС города, а подрядчиком АСК.

Ага. Мне так и сказали в администрации, никого не стесняясь, что сгорит ваш дом, если будете настаивать. :-(

Узнала подробности. Могу скинуть в личку. Застройщиком был Нова-строй. Тоже грозились снести.
А по-поводу


и
[quote]К сожалению, такие дела если и решаются, то главное - это блат и связи (вернее их уровень). Деньги и суды тут не рулят.

осмелюсь поспорить.
То что вы приватизируете свой участок не значит, что УСК или Нова-строй не сможет там строить дом. Дом снесут, просто сумма выкупа будет другой. Для вас эта разница будет существенная, а для застройщиков думаю, что нет. Поэтому угрозы угрозами но законы еще никто не отменял. Может быть конечно я немного идеалистка, но по крайней мере стоит попытаться.

и еще. пришла в голову мысль.
Чтобы снизить свои риски можно дом застраховать на случай пожара, в том числе поджога.
Тем более если им угрожают.

ну просто светлая голова :-)
Еще два года назад страховые компании отказались страховать наш дом. Велик риск, говорят.

:-)

земля выделена УКСу города. С заявлением на приватизацию надо обращаться в администрацию города. Дадут ли они приватизировать землю, если им её потом самим и выкупать?

Если дом сгорит, то они по закону смогут нам ничего вообще не давать. :-(

У меня примерно такая же ситуация.Дом двухэтажный деревянный,наш дом снесли,рядом дома вообще поджигают,людей размещают по общагам.Предлагают по льготной цене покупать имееющуюся у тебя жил,площадь,а остальную положенную 18 кв.м. на человека по рыночной цене.И на месте снесенного старого дома строят 4-6 этажные не капитальные дома.Законно ли это?

*

Господа! Нет ничего невозможного.
При обращении в судебные инстанции необходимо обращать внимание на ряд вопросов, на которые Вам предстоит ответить, что б решение было в вашу пользу.
Вообще судебные иски по данным вопросам двухэтапные.
1 этап - если на земельный участок, на котором расположено принадлежащее Вам здание уже выдано постановление о предоставлении земельного участка в аренду для строительства, то необходимо получить решение о признании такого постановления не соответствующим закону. При этом, при подаче заявления в суд, необходимо одновременно подавать ходатайство о приостановлении действия указанного постановления. Госпошлина на такое заявление составляет для граждан 100 рублей, для юридических лиц - 2000 рублей. Документы необходимые для рассмотрения дела судом: правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный для строительства здания, либо правоустанавливающий документ на владение зданием. данные документы скорее всего не прошли госрегистрацию в учреждении юстиции по регистрации сделок с недвижимым имуществом. (если прошли, то вам значительно легче). Далее, Вам необходимо предоставить копию постановления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства. Юр. лицу дополнительно необходимо еще копии уставных документов и свидетельства о госрегистрации предприятия. И последнее необходимо представить квитанцию об оплате пошлины. (Заявление подается в данном случае минимально в четырех экземплярах: 1 -ваш -заявителя, второй для суда, третий для администрации, четвертый для третьего лица)
При наличии всех данных документов 90% перспектива, что суд примет решение в вашу пользу.

2 этап - необходимо получить судебное решение на право получения земельного участка в собственность (приватизацию).
Данное право предусмотрено ст. 36 Земельного кодекса РФ, при этом следует учитывать, что именно в обязанность администрации входит оформление кадастрового учета, по данному земельному участку.
Госпошлина составляет - 100 рублей. 100% перспектива получения судебного решения в вашу пользу, если вами будет предоставлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

3 этап не судебный - процедура приватизации на основании судебного решения.


Что касается жителей многоквартирных домов, то заявления подаются только коллективные и при учете, что не менее 51% квартир в доме приватизировано.
В данных случаях перспектива очень благоприятная, так как опять же на основании Жилищного Кодекса, собственники квартир в много квартирных домах, если в их владении не менее 51% из квартир в многоквартирном доме. Процедуры те же самые.

А уж право выбора юристов для сопровождения Ваших вопросов это ваше право. Если есть дополниельные вопросы т. (343)372-33-92 Сергей.

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2006 11:19]

89221429260, Сергей Алфеевич

Такие юристы есть и подобные дела решают. Берут не дорого. АНО "Центр правовых консультаций" ул. Челюскинцев, 2/5, офис 23