Бабушкина, 45, есть кто-нибудь?

[Сообщение удалено пользователем 10.01.2007 09:21]

а кто там застройщик кстати и есть ли еще квартиры?

Ну вот наконец-то нас двое!!!))) Здравствуйте!
С октября регулярно отслеживаю форум, никого не было. У меня 1-я оч, 8-й этаж 3-шка.

СУ-6, во 2-й очереди должны быть.

http://www.dolevka.ru/Default.asp?City=%C5%EA%E0%F...

[+1]

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2006 16:41]

постоянно хожу мимо.
у вашего дома крыша вырисовывается и почти весь застеклили.

Вчера супруга ходила с фотоаппаратом. В 12-этажной секции: входные двери с "замками" установили везде(ржавый ужас, менять однозначно!!!) До 7-го этажа установили радиаторы, протянули проводку. Внутренние перегородки установлены вроде до 10 эт. Стены еще в очень сыром виде. На кухне , в туалетах , коридорах от стен и потолков выступают элементы каркаса(несущие конструкции, балки и т.п.). Словом, чтобы "достроить" из этого полуфабриката КВАРТИРУ потребуются довольно приличные капиталловложения.

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2006 14:22]

я из соседнего нового дома по Кр командиров, который тоже строил су-6, тем же составом.
входные двери - ерунда, всё равно менять после всех отделочных работ. к тому же двери ставили с открыванием внутрь квартиры, а теперь все меняют на нормальные двери и делают открывание на лестн площадку. благо места для всех более чем достаточно.

а вот со стенами действительно засада. была в шоке, когда узнала, что все ниши (у нас в квартире в основном ниши) так и останутся. нач участка сказал - ничего закрывать не будем, у меня такой проект. после прогулки с пристрастием по соседским квартирам поняла, что нам ещё повезло. есть квартиры в которых вдоль стен на уровне пояса тянутся выступающие ригели см по 30 шириной, есть стены, где выступы и ниши чередуются по 3 раза вдоль одной стены, торчат железные пластинки на которых никакая штукатурка и шпаклевка держатся не будут. ужасно. было ощущение, что используют или несовместимые по размерам элементы "конструктора лего" или применяют их не совсем так и не в тех местах.
и это ещё не весь геморой. стены из газозолобетона (те, которые темносерые) со временем начинают безбожно трескаться, вплоть до сквозных трещин.
так что готовьтесь к реальному уменьшению метража за счёт выравнивая стен с помощью гкл, гвл.
ещё в потолочных плитах перекрытия дофига воды. строители сверлили и сливали, а потом мы сами ещё пару десятков вёдер слили.

неужели так все плохо??!!! мы ходили 24 февраля, в углу комнаты между плитами улицу видно))) но пообещали, что это временно......двери то конечно ржавые и страшные - менять однозначно!!!!! будем надеяться на лучшее

да почему всё плохо то? почитайте форум, будет с чем сравнивать ;-)
наш дом отдали под отделку и сдали месяца на три раньше срока. особых проблем с электрикой, водой, канализацией, отоплением не было. подъезды постоянно закрывались и дом берегли, двор и подъезные пути обустроили более-мение цивильно. в квартирах штукатурили русские тетеньки - вполне прилично. большое помещение для консержки, вход в поздемный гараж через подъезд. у очень многих перепланировки. после сдачи быстро поставили домофоны и видеонаблюдение. никакой ругани дольщиков с застройщиком не наблюдалось. квартиры, конечно, полуфабрикатные, зато ничего отдирать не надо и почти все косяки видно.
имхо, слабое место у них - проект, где каркас и газозолоблоки коряво сочетаются. и ещё планировки в вашем доме пеналистые.

У меня жена-дизайнер, поэтому вариант квартиры с отделкой в принципе не рассматривался. Она в общем осталась довольна квартирой, говорит, что все недостатки(ниши и выступы) легко превратит в достоинства :-)

[Сообщение изменено пользователем 09.03.2006 12:45]

возможно. просто удивило их количество и разнообразие, особенно в больших квартирах.

Если посмотреть, то наш дом - это сплошные окна))) По-моему очень мало цельных стен. А что касается сдачи, то обещают к июню уже начать отдавать квартиры под отделку. Нужно в субботу съездить и посмотреть, что там делается!!!!!!

Это потому, что комнаты прямоугольно вытянуты к коридору(лучше бы поквадратней были).


Я не хочу сразу оделкой заниматься. Подожду полгода чтоб дом хоть немного осел(т.к. есть где жить). На пол фанеру брошу, дверные косяки брусками обозначу, ванну с туалетом водоэмульсионкой покрашу. Говорят комиссия в таком виле примет. Не знаю только - об этом официально в офисе договариваться или со строителями.

А в выходные пускают?

В выходные пускают, там только рабочие, если пообщаться хотите с прорабом, то нужно идти в будни до 18.00. такие дома дают незначительную усадку, поэтому полгодика ждать необязательно))) В офисе мне сказали, что для сдачи необходимо сделать черновой пол, раковина в ванной и кухне и унитаз, все больше ничего не нужно, к концу этого года дом точно даст нужную усадку и смело можно делать ремонт.

практика говорит обратное. нам под отделку отдали в начале июля. причем, наш дом стоит на скале.


и не надейтесь... (((
мне кажется, что большинство трещин спустя это время и начало проявляться.
есть возможность - не торопитесь с отделкой.

Вчера был на стройке. Двери до 8-го эт.(где радиаторы установлены) все закрыли на ключ. В кв. все в целом понравилось(окна нормально установлены, стены уложены более-менее ровно и добротно, потолки не меньше 3м - класс!!!, подъезды просторные). Порадовало, что в воскресенье рабочие тянут проводку, устанавливают радиаторы, татжики мусор убирают. Провел осмотр соседей: двушки хороши, 4-ка не впечатлила( в гостинной посреди комнаты в 1,5 метрах от входа - несущий столб!!!!! и нужно маневрировать, чтобы на него не налететь, остальные комнаты маленькие и все неправильной формы (хотя и с 2-мя окнами). В общем доволен. Двор перед домом только очень маленький похоже будет.
пишите Ваши впечатления!!! :-)

+1

а как вам деревянные окна-двери в подъезде? ;-)

ДА УЖ :-( Картинку реально портят. Они к тому же перекошены все, не открыть, не закрыть. Застройщик экономит. В вашем доме такое же безобразие? Еще интересно, почему входные двери-то вовнутрь открываются? В чем прикол? ;-) Понятно, что все будет переделываться, просто забавно это очень :-)

экономисты...
может покрасят белой краской и не будет ТАК в глаза бросаться.


нет, в нашем, видно, не успели до такого додуматься.


нач участка говорил - такой проект. дурь, конечно. обычно так делают, когда места на площадке мало и двери будут мешать друг другу. у нас же на лестничной площадке этажа можно на велике кататься. никому внешнее открывание дверей мешать не будет. народ так и ставит новые двери и некоторые даже левое открывание на правое меняет.

Я тоже была немного шокирована четырехкомнатной квартирой, столб действительно не впечатляет, но при желании можно его интересно оформить. А Меня больше интересует ТСЖ, говорят большие проблемы возникают? Таня, у вас как с этим дело обстоит?

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2006 16:47]

я в нашем доме видела такой столб посередине комнаты. но он был специально оставлен после объединения кухни и комнаты. вроде как в нём холодильник собирались разместить. имхо, неудобно и некрасиво, как ни извращайся. ёлку и ту в квартирах в угол стараются поставить.


у меня наверное консервативный вкус :-) .чем квадратнее комната, тем приятнее глазу и удобнее для жизни. любая мебель встанет как надо, меньше надо думать, что ты тут себе можешь позводить, а что нет.
а в комнатах близких к треугольнику или трапеции часто ощущение какой-то ущербности, словно выкраивали-выкраивали, экономи-экономили и родили наконец это чудо-юдо. редкая планиовка с косыми стенами оставляет чувство гармоничности что ли... что нравится из несовсем прямоугольных стен, это когда наружняя стена с окном в прямоугольной комнате полукругом или типа того выпирает из фасада. вот типа такого:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


у нас как-то пока всё тихо и спокойно. выбрали на собрании из жильцов правление. УК досталась от застройщика, текущие проблемные моменты решаются.
(в доме были и затопления, и электрокабель резали, и доводчик на дверях в морозы накрывался )
когда строители вместе с охранной структурой уходили с объекта, то с каждой квартиры было собрано то 4 тыс на установку домофонов, камер видеонаблюдения с компом и софтом. сейчас консьержки сидят, пол слегка метут, снег слегка убирают. народ почти не заезжает, все потихоньку просто ремонтируются. счётов за коммуналку пока нет, как и права собственности. хотя жить в доме давно можно (кроме лифта, всё функционирует). как дальше будет время покажет.

Давайте уже поближе знакомиться и почаще общаться!:-)
Предлагаю в этой теме. Мало нас, конечно, но очень надеюсь, что и Таня к нам будет иногда заглядывать, а может и советы дельные даст.
Вы были на собрании? Меня не было в городе, поэтому оч интересны обсуждаемые вопросы. Как вам стяжку сделали? Вы отделку до сдачи хотите закончить? И вообще, что думаете по поводу сроков запуска дома(вода, электричество, лифты, двор)?

Мысль забавная посетила: в нашей очереди 100 квартир, во второй тоже, наверное, под сотню, а в форуме нас двое, так что придется нам с вами вдвоем оплачивать протяжку инет-кабеля, либо выступать с этим предложением на собрании ТСЖ, доказывая его целесообразность)))))))))))

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2006 20:24]

Давайте!:-) Я бы ла на собрании, на повестке был вопрос о ТСЖ, ничего особо нового не сказали... Выбрали инициативную группу, которая будет более детально заниматься всеми вопросами, председателя так и не выбрали.... часть жильцов предлагает на первый год заключить договор с управляющей компанией, а потом самим управлять! обсуждали вопрос о приватизации земли, которая находится около дома, здесь тоже есть свои минусы и плюсы, оставили вопрос на потом))) сказали каждому подумать!!!!! Воду обещают дать в июле, электричество только после сдачи дома в эксплуатацию, лифты это не известно когда будет, на кр.ком. все еще нет, управляющий у них не очень хороший, кстати нам его предлагают....я против, потому что моя подруга живет на кр.ком., ей очень не нравиться управляющая компания и от наших жильцов я слышала не очень лестные отзывы по этому поводу...... Пол нам залили ужасно, полная халтура, так что к местным лучше не обращаться!!!!!! в частности к фархату!!!!!!!придеться за ними переделывать и доделывать, я поняла лучше сразу надо было соглашаться с теми кто хотел залить пол за 300-400 руб, потому что вся переделка и доделка мне обойдется дороже.........инет-кабель я у себя в квартире уже провела........вы тоже проложите его у себя до заливки пола, чтобы его не было видно.........многие протянули данный кабель, у вас на какой стадии отделка? я бы не хотела делать ремонт до сдачи......потому что тут на собрании рассказали, что с 10 до 6 этжа затопили, поэтому ни факт, что данная отделка сохраниться:-)

Спасибо за подробный ответ! Моя отделка пока на нулевой стадии. Собираюсь заливать полы обозначать дверные проемы. Заниматься глобальной отделкой сейчас нет ни времени, не возможностей. Хочу сделать необходимый минимум для сдачи госкомиссии, а серьезно заняться весной(старенькая квартирка у меня есть). Тогда, может, и инфраструктура дома наладится. Прораб(маленький такой ярыжный мужичонка) уверяет меня, что для комиссии нужно сделать все( плитка ванна, туалет, чистые полы и потолки, весь санфаянс и ...... межкомнатные двери!) Послал его на х. Надо заехать в контору и уточнить этот вопрос. Таня, а в вашем доме как было?

Провайдер Скарт?