Ипотека. Внешторгбанк
A
Axxe
Теперь цена на это купленное жилье будет расти вместе с инфляцией и деньги не пропадут.
я глубокий анализ не производил, но, преследуя свой шкурный интерес, пару цифр прикинул... взял цену, по которой купили осенью 1999, перемножил её последовательно на показатели инфляции за промежуточные периоды, сравнил с ценой, по которой продали осенью 2004 - получил разрыв минимум 35% (считал очень грубо). деревья не растут до небес.
да чего спорить впустую - давайте поднимем этот топик через несколько месяцев.
L
_L13_
подскажите, пожалуйста, критерии определения "молодая семья" ? а сайт сбербанка кто-нибудь подскажет?
я только начала собирать информацию по кредитованию, поэтому задаю может для Вас и смешные вопросы:-)
я только начала собирать информацию по кредитованию, поэтому задаю может для Вас и смешные вопросы:-)
I
Inclusive
Молодая семья:
Официальный брак
Один из супругов моложе 30 лет
Супруги могут выступать созаемщиками
Двое родителей - поручители + два поручителя знакомых (в идеале).
Официальный брак
Один из супругов моложе 30 лет
Супруги могут выступать созаемщиками
Двое родителей - поручители + два поручителя знакомых (в идеале).
Д
Доктор НО
Двое родителей - поручители
А если они пенсионеры со стажем?? Или это не влияющий фактор??? да еще вчера смотрел по АТН про ипотеку... Там говорили что зарплата должна быть не ниже 20 тыс. официальная иначе банк ничо не даст... это так и есть???
A
Alexei
Зависит от суммы кредита. Чтобы взять кредит на однокомнатную - уже надо иметь "чистую" зарплату не менее 20 тыс. (опять же зависимость от суммы кредита - цены квартиры) после налогооблажения. То есть тот кусок зарплаты, который мы щедро отдаем государству никто считать не станет.
Тут приводили ссылку на ипотечный калькулятор от ДельтаКредит - там получалось, что если человек живет один и получает к примеру 20000, то он может рассчитывать на одну сумму, но при этом если он является членом семьи из двух человек, то тогда можно рассчитывать на гораздо меньшую сумму. Не разумно
Тут приводили ссылку на ипотечный калькулятор от ДельтаКредит - там получалось, что если человек живет один и получает к примеру 20000, то он может рассчитывать на одну сумму, но при этом если он является членом семьи из двух человек, то тогда можно рассчитывать на гораздо меньшую сумму. Не разумно
A
Alexei
В этом топике несколько раз говорили о каких-то новых банках, предоставляющих ипотечные кредиты с более выгодными условиями, чем те, которые нам всем известны: СКБ, Сбербанк, ВТБ. Может кто знает названия этих банков?
Были ссылки на московские и питерские компании, но на сайтах у них нет никакой информации по поводу Екатеринбурга. Может эти суперсекретные выгодные банки просто липа? Может это выдумка, рекламный трюк одного агента по недвижемости?
Были ссылки на московские и питерские компании, но на сайтах у них нет никакой информации по поводу Екатеринбурга. Может эти суперсекретные выгодные банки просто липа? Может это выдумка, рекламный трюк одного агента по недвижемости?
I
Inclusive
При оформлении кредита "Молодая семья" бануц необходима информация о родителях, даже если они пенсионеры.
d
diamant
Это не рекламный трюк, просто я не намерен рекламировать банк, моя цель заработать немного денег, а не помочь в этом чужому дяде.
Если есть конкретный интнрес, пишите отвечу всем.
Если есть конкретный интнрес, пишите отвечу всем.
d
diamant
Интересная штука получается, я давал рекламу в газеты с предложением ипотеки, 3-4 звонка, такое ощущение что никто не видит, А в форуме тема почти месяц живёт, и людей побывало немало.
В чём загадка люди?
В чём загадка люди?
X
XXXXXXLLL
Автор: diamant (отправить письмо)
Дата: 21 Ноя 2004 11:38
Это не рекламный трюк, просто я не намерен рекламировать банк, моя цель заработать немного денег, а не помочь в этом чужому дяде.
Если есть конкретный интнрес, пишите отвечу всем.
пиши dmanisi@yandex.ru
[Сообщение изменено пользователем 21.11.2004 11:52]
Дата: 21 Ноя 2004 11:38
Это не рекламный трюк, просто я не намерен рекламировать банк, моя цель заработать немного денег, а не помочь в этом чужому дяде.
Если есть конкретный интнрес, пишите отвечу всем.
пиши dmanisi@yandex.ru
[Сообщение изменено пользователем 21.11.2004 11:52]
A
Alexei
Интересная штука получается, я давал рекламу в газеты с предложением ипотеки, 3-4 звонка, такое ощущение что никто не видит, А в форуме тема почти месяц живёт, и людей побывало немало.
В чём загадка люди?
В чём загадка люди?
А Вы бы стали брать ипотечный кредит, обратившись по объявлению в газете? Заработать - это конечно хорошая цель, желаю Вам ее достичь. Если это объявление не от организации, то, наверное, многие в серьез его не рассматривают, боятся кидалова, что возьмут 30% и ...
d
diamant
При НОРМАЛЬНОЙ ИПОТЕКЕ вы платите 30% уже на сделке, т.е. когда квартира оформляется в вашу собственность. Я понимаю что сейчас развелось много кооперативов и т.п. где деньги сегодня, а квартира м.б. через несколько месяцев. Так вот это не ипотека, это пирамида.
Д
Доктор НО
Чтобы взять кредит на однокомнатную - уже надо иметь "чистую" зарплату не менее 20 тыс. (опять же зависимость от суммы кредита - цены квартиры) после налогооблажения.
Хмм... т.е. получается... если хочешь взять кредит на новую квартиру в новом доме... пусть даже однокомнатную... то необходимо оффициальной зарплаты иметь не менее 20 тыс.
Тогда у меня другой вопрос. Если таковой зарплаты нет, то что требуется от поручителей если таковые вдруг найдутся??? И еще, если поручителем будет юридическое лицо... т.е. в лице директора например какой-нибудь фирмы (сторонней, допустим я в ней не работаю, а кредит хочу:-)??? И еще как вообще ликвидность поручителей определяется??? Я понимаю что службами безопасности... НО! Если фирма работает приносит доход например, и никаких претензий ни со стороны властей ни со стороны иных каких-либо структур к ней нет...
A
Alexei
что требуется от поручителей если таковые вдруг найдутся???
Если нет зарплаты, которая могла-бы обечпечить выплату кредита, то думаю, поручители здесь не помогут. Предполагается забирать у Вас не больше половины зарплаты в месяц, поэтому разделите цену квартиры на 10 лет, потом на 12 месяцев и, если эта сумма равна вашей ползарплаты, то можно спокойно идти за кредитом
I
Inclusive
От вашей зарплаты вычитают 2500-3000р., на оставшуюся сумму рассчитывают кредит.
В программе "Молодая семья" супруги могут быть созаемщиками - учитывается суммарная зарплата.
В программе "Молодая семья" супруги могут быть созаемщиками - учитывается суммарная зарплата.
d
diamant
Предполагается забирать у Вас не больше половины зарплаты в месяц, поэтому разделите цену квартиры на 10 лет, потом на 12 месяцев и, если эта сумма равна вашей ползарплаты, то можно спокойно идти за кредитом
Уважаемый! Вы забыли про проценты.
А вобще-то я читал методику расчёта з\п банком (внутренюю документацию), и могу с полной ответственностью заявить, всё не так просто.
Там при расчёте учитывают очень много факторов и в рузультате будут забирать процентов 60-70 % от з/п
N
Netman
Все кредитные схемы имеют один, но очень важный недостаток, делающий их ненужными:
вся математика хороша только при условии, что цены на недвижимость будут всегда расти и отобьют плату за кредит.
Но это не всегда так бывает. И не вововремя взявшим бывает потом психологически очень тяжело платить проценты за нерастущий актив.
[Сообщение изменено пользователем 24.11.2004 14:44]
вся математика хороша только при условии, что цены на недвижимость будут всегда расти и отобьют плату за кредит.
Но это не всегда так бывает. И не вововремя взявшим бывает потом психологически очень тяжело платить проценты за нерастущий актив.
[Сообщение изменено пользователем 24.11.2004 14:44]
t
tongu
здравствуйте -у меня есть вся инфа по условим по банкам по Ебургу, кто реально дает кредиты на жилье...
если что на мыло...
если что на мыло...
t
tongu
я знаю только один банк который реально(!) кредитует долевку в городе...
других пока нет -только одни разговоры...
других пока нет -только одни разговоры...
I
Inclusive
какой?
d
diamant
А то неизвестно какой. Название из 3-х букв, участвует в программе АИЖК
t
tongu
есть банк, который реально кредитует долевку, граммотные договора, -не пирамида :-)
Уважаемый диамант
Если вы тут народ интригуете какими-то банками, названия которых не хотите сообщать, чтобы заработать самому, распишите хотябы условия кредитования, %, срок, поручители или без них, кредитование долевки (ее кстати не тока скб кредитует, но и сбрф) и т.п.
Кстати а нельзя ли через вас взять кредит не на покупку недвижимости под ее же залог, а под залог имеющейся недвижимости?
Если вы тут народ интригуете какими-то банками, названия которых не хотите сообщать, чтобы заработать самому, распишите хотябы условия кредитования, %, срок, поручители или без них, кредитование долевки (ее кстати не тока скб кредитует, но и сбрф) и т.п.
Кстати а нельзя ли через вас взять кредит не на покупку недвижимости под ее же залог, а под залог имеющейся недвижимости?
t
tongu
проблема в том, что реклама запрещена, а вот мне бы тоже хотелось бы узнать конкретно по каждому банку, кредитующему население -проблемные моменты получения кредита, все плюсы и минусы.... я говорю только про ипотеку в рамках ФЗ
d
diamant
Ок, по пунктам.
15% годовых, срок до 27 лет но не позже выхода на пенсию, поручители не требуются, квартира в собственность сразу же, прописка после гос регистрации.
Кредитование долёвки пока разрабатфвается, реально начнёт работать гдето в феврале 2005.
Под залог имеющейся квартиры не дадут, нужно идти в банки типа СБРФ.
Про проблемные моменты, насколько наслышан встаёт вопрос разрыва в получении денег покупателем через 7 дней, если ктото сталкивался напишите плиз, может это поможет найти способ решения данной проблемыю
15% годовых, срок до 27 лет но не позже выхода на пенсию, поручители не требуются, квартира в собственность сразу же, прописка после гос регистрации.
Кредитование долёвки пока разрабатфвается, реально начнёт работать гдето в феврале 2005.
Под залог имеющейся квартиры не дадут, нужно идти в банки типа СБРФ.
Про проблемные моменты, насколько наслышан встаёт вопрос разрыва в получении денег покупателем через 7 дней, если ктото сталкивался напишите плиз, может это поможет найти способ решения данной проблемыю
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.