Продаются ли сейчас коттеджи?
a
Al96
22:52, 12.09.2011
Построил дом 200+60 подвал кв метров. Кирпич, плиты перекрытий, нормальный ленточный фундамент на 2,2 м. чердачная кровля, красивый штукатурный фасад. Земля в черте города-чуть дальше (Елизавета). Эл-во есть,газ-ТУ. Черновая отделка. Свид-во на объект незавершенного строительства, земля в аренде у
города. Земля 14 соток. За сколько можно реально продать? И как вообще прикинуть стоимость, если рядом ничего примерно похожего нет.
Хотелось бы от 7,реально? смущает то что есть объекты стоящие на продаже годами как дешевле так и дороже.
Хотелось бы от 7,реально? смущает то что есть объекты стоящие на продаже годами как дешевле так и дороже.
a
Al96
23:16, 12.09.2011
Правильней спросить - покупаются ли...
ок, покупаются ли?
а
Андрей Анатольевич. 
23:35, 12.09.2011
ок, покупаются ли?
ок...покупаются!
х
Хех 
23:38, 12.09.2011
И как вообще прикинуть стоимость, если рядом ничего примерно похожего нет.
В окрестностях города полно похожего.
Хотелось бы от 7,реально?
Ни газа тебе, ни отделки. И это всё к сезону, когда надо бы уже и отапливать... Идём в УПН - смотрим, что можно купить от 7и млн, потом от 6и, потом от 5и, потом от 4х, да, пожалуй, и от 3х можно заглянуть.
сейчас читают
23:41, 12.09.2011
ок, покупаются ли?
До 3-5 если, то да. А то что дороже годами бывает стоит.
ЗЫ: Значение еще имеют соседи. Одно дело цивильный и приятный организованный посёлок (типа Дубравы), другое дело дворец посреди деревенских развалюх.
l
lemeh_as
23:45, 12.09.2011
а
Андрей Анатольевич.
23:48, 12.09.2011
ЗЫ: Значение еще имеют соседи. Одно дело цивильный и приятный организованный посёлок (типа Дубравы),
Саня вот хзх на счёт соседей в дубраве......тут уж как повезёт!
00:10, 13.09.2011
Саня вот хзх на счёт соседей в дубраве......тут уж как повезёт!
Ну надеюсь по Дубраве не разгуливает гопота с пивасиком и не просит закурить?
Ну просто Дубрава как то умиротворяет и глаз радует. А возьмём то же Ранчо. Вроде и построено всё очень неплохо и цена соответствует. Но вот окружение...
кто в лес, кто по дрова + деревенские сараи. Платить такие деньги за такой вид из окон... на большого любителя.
00:12, 13.09.2011
Кстати, Андрей, с боксом у меня облом похоже. Никак время не выкраивается. Видно не судьба сбыться моей детской мечте...
08:15, 13.09.2011
Дак если изначально строили не на продажу, то придется пожалеть о потерянных деньгах.
А в домах на продажу как правило - смешной фундамент, деревянные перекрытия, стены из пеноблока, метраж поменьше -метров 150 оптимум. За каждый из тих пунктов вы переплатили, чего однозначно не учтет потенциальный покупатель, которому важнее внешний вид дома, планировка, и земля не в аренде, что характерно.
А в домах на продажу как правило - смешной фундамент, деревянные перекрытия, стены из пеноблока, метраж поменьше -метров 150 оптимум. За каждый из тих пунктов вы переплатили, чего однозначно не учтет потенциальный покупатель, которому важнее внешний вид дома, планировка, и земля не в аренде, что характерно.
[quote]Дак если изначально строили не на продажу, то придется пожалеть о потерянных деньгах.
Вот в этом и парадокс!
Покупатель покупается на копеечные фитюльки отделки фасада. А в большинстве своем это пряничные картонные домики а-ля Нуф-Нуф с такими косяками, что всю жизнь потом будут вкладываться. А цену сбивают.
Вот в этом и парадокс!
Покупатель покупается на копеечные фитюльки отделки фасада. А в большинстве своем это пряничные картонные домики а-ля Нуф-Нуф с такими косяками, что всю жизнь потом будут вкладываться. А цену сбивают.
а
Андрей Анатольевич.
09:42, 13.09.2011
Кстати, Андрей, с боксом у меня облом похоже. Никак время не выкраивается. Видно не судьба сбыться моей детской мечте...
жаль..оч жаль!
l
lemeh_as
09:58, 13.09.2011
У тебя дом желтый через дорогу зимой продавали за 5500 - вроде как продали. Не будет же старый хозяин строить трех этажный гараж.
Роман Владимирович?
Дак если изначально строили не на продажу, то придется пожалеть о потерянных деньгах.
Вот в этом и парадокс!
Покупатель покупается на копеечные фитюльки отделки фасада. А в большинстве своем это пряничные картонные домики а-ля Нуф-Нуф с такими косяками, что всю жизнь потом будут вкладываться. А цену сбивают.
Дак если изначально строили не на продажу, то придется пожалеть о потерянных деньгах.
Вот в этом и парадокс!
Покупатель покупается на копеечные фитюльки отделки фасада. А в большинстве своем это пряничные картонные домики а-ля Нуф-Нуф с такими косяками, что всю жизнь потом будут вкладываться. А цену сбивают.
+1, мало на рынке покупателей умных, берут отделочника (в лучшем случае) и идут смотреть.. А отделочник ни в зуб ногой, только бы с отделки срубить. Но каркасное дерьмище меньше покупать стали.
o
OK47 
11:06, 13.09.2011
Судя по характеристикам дома 6,5-7 нормальная цена, при условии что газ подведен к дому . Даже если он перед домом проходит тыс.на 300 надо ронять (если взносы не уплачены + газификация дома).Ну и важно рядом что. Оч сильно на цену влияет.
o
OK47
15:59, 13.09.2011
кто рядом
Согласна. Мама всегда говорила: "Сначала выбирают соседей."
a
Al96
20:10, 13.09.2011
У тебя дом желтый через дорогу зимой продавали за 5500 - вроде как продали.
да уж. меня удивило что быстро продали этот теремок. но с другой стороны- то что новый владелец стал творить дальше- адекватность их под вопросом
.
В окрестностях города полно похожего.
на самом деле совсем нет. в моем направлении оч мало продается, а то что есть-либо слишком дорого, либо неликвид (сараи какие то).
ЗЫ: Значение еще имеют соседи. Одно дело цивильный и приятный организованный посёлок (типа Дубравы),
все может быть, только одно настораживает: в коттеджных поселках кому сети принадлежат?, есть ли плата за содержание? И есть ли вообще коттеджные поселки на земле ИЖС? не ругайте правда-не знаю
а
Андрей Анатольевич.
20:14, 13.09.2011
И есть ли вообще коттеджные поселки на земле ИЖС?
есть..и не один!
Согласна. Мама всегда говорила: "Сначала выбирают соседей
старя английская пословица..не купи хорошую недвигу а купи хорошего соседа!
А для некоторых немаловажно и кто рядом. Понт дороже денег.
согласен на все 100......блин иногда такие соседи попадутся..что лучше продать дешевле чем постоянно отгребать тонны негативных эмоций.....при чём детишкам как обьяснить без мата ... что за забором поселился имбицил!
a
Al96
20:23, 13.09.2011
200метров без газа зачем вообще нужны? только летом там жить
что уж так. ТУ на газ есть. проект в процессе. от ШРП 200-250 метров. Т.К.улица новая то на ней газа естественно нет.
а
Андрей Анатольевич.
20:25, 13.09.2011
что уж так. ТУ на газ есть
и что..толку то от этого ту!
проект в процессе
поверьте на слово это может затянуться на долгие..предолгие годы ожидания!
.К.улица новая то на ней газа естественно нет.
однако...ход мысли!
a
Al96
20:29, 13.09.2011
поверьте на слово это может затянуться на долгие..предолгие годы ожидания!
Конечно если земля в новых коттеджных поселках (пампасах) а газа в радиусе десятков километров нет то тогда понятно.
я понимаю что для всех фраза: "газ в след году" как красная тряпка. Но это Ваши проблемы. На улице нет ни одного отказавшегося скинуться .
[Сообщение изменено пользователем 13.09.2011 20:32]
а
Андрей Анатольевич.
20:32, 13.09.2011
ой да ладно. я понимаю что для всех фраза: "газ в след году" как красная тряпка. Но это Ваши проблемы
это проблеммы тех кто допустим отдал 300 а то и больше газовикам и ждёт в след году..а в каком ему не сказали..вон он и ждёт.....думаете я иронизирую..а зря..есть парочка таких знакомых ждунов...уже всё на свете прокляли что повелись на эти ту....хотя если вы привыкли учиться на своих ошибках а не на чужих..дело ваше....но не говорите потом что вас не предупреждали!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.
