Что творится на рынке недвижимости? все недорогое скупают.

а по-моему основополагающие факторы роста цен и вообще ситуации на рынке недвижимости - чисто психологические, рынок и экономика имеют здесь пока чисто виртуальное влияние.

именно из-за психологии покупают что угодно (естественно, из того, что могут или почти могут позволить). Если бы были силы переделать себя, по-другому взглянуть на проблему... может, все совсем не так бы было.

Если ты не имеешь ничего, то нужно иметь огромные силы для того, чтобы не "сдуться" под влиянием обстоятельств. А на рынке недвижимости ситуация, когда человек начинает "с нуля" очень распространена. Ну нищий у нас народ пока в массе! Подавляющее большинство тех, кому "за 50" уже никогда себе ничего из недвижимости не купят. Да и молодежи малообеспеченной тоже много.

Отсюда и ажиотаж по 1-кам, и сметание самых ужасных катакомб... Если бы люди относились к себе немного по-другому, они бы никогда не стали бы жить в свинарниках...

А когда ты потом и кровью, нервами и жилами зарабатываешь себе 30 квадратов на окраине города, очень велико искушение "расслабиться" и "наслаждаться тем, что есть", т.к. сил потрачено немеряно...

В общем, все очень брутально так...

Так что мое имхо - пузырь будет расти еще долго и даже если его и "проткнут", полностью он не сдуется никогда.

если есть возможность, покупайте сейчас. Завтра будет завтра. ;-)

психология психологией, а по-моему всё проще.
цены на недвижимость и не только на неё пошли резче вверх вслед за скачком цен на нефть и газ.

зы: как ни печально, но жить в стране активно торгующей дорожающим продуктом становится всё тяжелее...

Совершенно не согласен. Видели бы вы страны действительно АКТИВНО торгующие дорожающим продуктом.... Ммммм.... ПЕСНЯ!
Полностью согласен с

Прихожу к человеку, он по ипотеку 2шку хрущ. купил на Уралмаше. Теснота, все забито, двое детей, долги по ипотеке, работа дополнительная на дому... Но люди СЧАСТЛИВЫ, потому что вот купили наконец-то хоть что-то. Именно психология, что должно быть свое жилье хоть какое-нибудь, а то нет сил.

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2006 09:58]

Но в целом страна (и общество) не могут быть счастливы и успешны, когда единственной радостью у людей является халупометр.

Мы сами виноваты - согласен про психологию, классическая ловушка "дилеммы узников".

психология, это когда есть 2 ненужных, а всё равно покупают третью...

Попалась на глаза вот эта статья:
http://www.e1.ru/articles/analitics/page_1/001/532...

Интересен рисунок:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

За последние полгода объем предложения упал, цена выросла. Народ начал паниковать и хватать все что "осталось" еще не подросшее. Это было декабрь - февраль. Сейчас покупатели начинают переосмыслять выросшие цены, а продавцы выставляться. Пока перывые "дорастут" до вторых, пройдет полгода отностительной стабильности - объем предложения будет расти, а цена стабилизируется. К осени народ вернется с отпусков, выкопает картошку, сдаст детей в садики-школы и возьмется за недвижимость.
Вобщем, на мой взгляд, паровоз прошлого года уже ушел, а этого еще стоит на запасном пути...

Уровень предложения сегодня превысил уровнь начала 2002 года. Если предложение еще немного вырастет ( а чего бы ему не вырасти при таких-то ценах), то увидим повторение динамики цены как в первой половине розовой кривой - стабильность (или стагнация ;-), как щас пророчат)

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2006 10:25]

Это не психология, это расчет, стяжательство или на крайний случай маразм. А вот психология когла на последние деньги, в огромных долгах покупается хрущ в пампасах (т.е. разум напрочь отдыхает, рулят чувства и подсознание)

Посмотрев на приложенный автором график, сделал несколько иные выводы. Отчетливо видно, что с апреля 2004 г. предложение растет вместе с ценами, т.е. рост цен вызван не дефицитом, а другими факторами, соответственно прогнозируемое некоторое повышение объема предложения вряд ли сможет привести к остановке роста цен, по крайней мере, из данного графика эта тенденция никак не прослеживается.

Чем больше прделожение превышает спрос - тем быстрее должны расти цены. Иначе всей пирамиде - конец.

это способ зарабатывания денег или попытка их сберечь. довольно большое число квартир просто стоят пустые. причина такого поведения материальная, так?

ваши знакомые рискнули. рискнули почему? потому что видят, что зарплата-доходы семьи не растут так как цены на НЕОБХОДИМУЮ им для жизни вещь. это удовлетворение элементраных потребностей (в блокаду за мешок картошки золотые кольца отдавали).
причем, они купили квартиру, а не яхту или диадему с брюликами (вот это была бы клиника). люди просто решают свою проблему в данных экономических условиях. насколько разумно - другой вопрос. спорный ;-).

под психологией я понимаю впаривание ненужного товара или более дорогого, хотя ПРИСУТСТВУЕТ более дешовый при примерно тех же потребительских свойствах.

зы: уралмаш - не пампасы. в городе есть жилье и похуже хруща. лучше в тесноте, но отдельно от родителей. а снимать квартиру с двумя детьми - детей не жалеть.

Вовсе нет. Скорее наоборот. Ведь тогда будет на что менять картошку.

[Сообщение изменено пользователем 09.03.2006 12:04]

лучше отдавайте зарплату жене :-)

Обойдётся. (зарплата).