Ваши советы по реализации квартиры?

+100

короче, всю "пьянку" не читала. Рекомендую журнал "Недвижимость". Потому что работаю там :-)

Вспомним тему:

От агентства пока народ и хочет, чтобы они донесли информацию.
Ответственности от них, вроде, и не ждут.
Тем более, литературной речи.
Но это не мешает им быть профессионалами своего дела.
Их задача продать квартиру быстро. И эту задачу они успешно решают. А если потом у покупателя или продавца начнутся проблемы, то это не забота риелтора.

В одном из печатных изданий Челябинска была версия, что по названию "риэлтор-риелтер-риелтор" можно судить о уровне агентства.

А вы знаете, что слово "риЭлтОр" зарегистрировано в качестве товарного знака российской гильдией риэлторов, соответственно, только члены этой гильдии, которыми являются все члены Уральской палаты недвижимости, могут именовать себя риЭлтОрами. РиЭлтЕрами называются представители этой профессии вообще, без отношения к членству в РГР.
Возможно, составители словаря считают что их мнение более правильное, но язык формирует народ, а не академики, которые лишь изучают и обобщают практику, как, например, слово "кофе" недавно стало и мужского, и среднего рода.

ОБ уровне . Клиента - тоже . Даже по форуму, не домогаясь до печатных изданий.

думаю тема заслуживает отдельной дискуссии в др форуме.
просто считаю, что это не так. есть правила русского языка. есть слово - "грамотно". есть выражение "быть грамотным". а народ говорит много чаво, это не значит что это плохо. это неграмотно.
не являюсь ярым сторонником правописания. сам довольно часто пишу с ошибками, но считаю это своим недостатком, который желательно исправить.
вспомнил про риЕлтОра просто как интересный факт.




Простите, агентство именно за донесение информации берет 2-5% с продажи, а некоторые еще и от 4% с покупки?

Во!
Про это я и говорил. Вроде так и писали:



Вы чё, клиентов по уровню форумных сообщений ранжируете?

Именно так.
Деньги стоят примерно 1,5% в месяц. Для кого-то может и все два.
Поэтому, если агентство грамотно донесет информацию и квартира продастся быстро эти деньги окупятся.
Я вот, например, заключил договор с агентством на продажу, их комиссионные по договору 2%.
За эти деньги агентство работает диспетчером и подает объявления. В другом агентстве просили 3% и зеленку в залог.

скорее - они меня :-)

у меня знакомые сами в течение 1.5 мес продавали двушку. подавали в газеты, бегущую строку.
истратили на это дело 200 у.е.
на услугах агентсва сэкономили 1350 у.е.
разница 1150 у.е. примерно 32 тыс. руб.
случай был несложный. просто продажа и все.
экономия 32 тыс. руб.

Предположим, что агентство продало бы по той же цене (на самом деле - могло и дороже) за 2 недели, т.е на месяц раньше. Сопоставив две цитаты и примерную цену двушки - 50 000$, получаем не 1150 у.е., а всего 150 у.е. реальной экономии. Плюс больший риск потерять все 50 штук при расчетах с недобросовесным покупателем.

знаешь в чем мы неправы? Смотри - какая фигня получается : народ замечает только видимую часть айсберга и готов платить за подачу инфы и доступ к ней , остальное - терра инкогнита (((. Была сегодня в конторе по установке окон , смотри - расписан весь объём работ и стоимость услуг на всё до мелочей - монтаж, демонтаж , крепление ручек, запорных мезанизмов , отливы , откосы , четверти , доставка до места , доставка на этаж , вынос мусора , и т.д. Мы же , занимаясь более серьезным делом - прописываем в своих договорах малую толику выполняемых нами работ . Возможна идея бредовая - нормальному клиенту пофиг , как я буду продавать его квартиру , какие технологии использовать, куда подавать рекламу и в каком объеме ... но, любителям дать риэлтору на пиво - может, стОит пояснить , что выполняемая внешняя работа - это лишь выход на подиум , остальные основные работы и затраты , определяющие положительный исход дела - скрыты , при этом они есть : значимость ведения переговоров , оказываемых консультаций , организации расчетов, проведения сделки , оборачивающейся значительной экономией времени занятых клиентов - пренебрегать нельзя. Провели клиенты сделку сами - никто и не говорил, что это невозможно . При этом подсчитать затраченное время и умножить его на стоимость своего рабочего дня готовы не все. Про риск потерять или просто недополучить всего положенного при расчете я не говорю - Миша сказал . Дополнила бы только : риск потерять - маловероятен(надо быть круглым идиотом или предельно жадным : манипулировать такими людьми - счастье для жуликов) , недополучить - очень велик .



[Сообщение изменено пользователем 28.02.2006 00:41]

заинтересовалась. ;-)
оказалось всё не так всё просто, слово то молодое и заимствованное.

риЭлтЕр
http://www.gramota.ru/dic/search.php?word=%F0%E8%F...

риЕлтОр
http://www.gramota.ru/dic/search.php?word=%F0%E8%E...

варианты написания слов: андерграунд и андеграунд, бизнесвумен и бизнес-вумен, онлайн и он-лайн, риэлтер и риелтор, офшор и оффшор, сендвич и сэндвич и сандвич
http://www.gramota.ru/news.html?nn=877

на самом деле весьма спорно, ну да ладно, допустим



как сопоставлял?

предлагаю посчитать так:
речь идет о 45 туев.
средний % по срочному вкладу в валюте 10% в год
экономия времени 1 месяц. сумма 45 тыс. долларов.
10%/12 месяцев = 0,83%
0,83%*45 000 долларов = 373,5 доллара экономии денег на экономии времени в один месяц.
Откуда еще тыщу нарыл? или ты вырученные деньги за квартиру в наркоторговлю вкладываешь? :-)

я не против агентств в принципе. их услуги нужны
НО
1. стоимость этих услуг неоправданно задрана. (в приведенном выше примере: за простейшую продажу, включающую в себя сбор документов и размещение информации - 1350 у.е. шоб я так жил)
2. качество услуг в большинстве случаев оставляет желать лучшего. видел очень много агентов, которые производят впечатление барыг пытающихся отжать с бедного, ничего не понимающего клиента максимальное кол-во денег. таких агентш и агентов довольно много можно наблюдать в рег. палате. рядом с ними растеряные вспотевшие тетеньки и дяденьки продавцы/покупцы с большими глазами)
видимо, действительно, рынок этих услуг еще не цивилизовался.

Ваша ошибка вот в чем:
Если человек продает квартиру, то надо сравнивать не со стоимостью вклада (чё вкладывать, если нет денег), а с процентом под который можешь занять.
Под какой процент в месяц сможет занять деньги среднестатистический продавец квартиры?
Вы думаете, ему кто-то так сразу и быстро даст денех под 0,83%?
Как бы не так....

Я вообще не понимаю, при чем здесь проценты.
При чистой продаже на чистую покупку продавец (но не покупатель) ВСЁ может сделать сам, а цену он поставит часто еще лучше агентства - просто выше рынка на 5-10 %, без умничанья. И будет прав.

+1 ;-)
И с цифрами ;-) И не только в форуме ;-)

+1 Можно и не только на форуме ;-)

В чем прав? В том, что точно не продешевит? На самом деле, действительно, ничего сложного, просто продаст тогда, когда рынок дорастет до заявленной изначально завышеной цены.