Коттеджный поселок ?ПЕРЕСВЕТ?

Да. И мертвые с косами стоят :-D

Там они еще за трэффик электричества бобрам платят :-(

Не... Роман не буду :-D Не считаю нужным, дома производством заниматься. ;-)

Ответы на вопросы: Что такое ЛПХ? Чем отличается от ИЖС?
ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, что вполне конкретно говорит о том, что этот земельный участок разрешается использовать для строительства дома. ЛПХ - личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для вашей деятельности на участке, чем ИЖС.
3-я очередь КП Пересвет имеет категорию земель ЛПХ.
Что такое ЛПХ? Чем отличается от ИЖС?
Поговорим немного о видах использования: ИЖС и ЛПХ.
ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, что вполне конкретно говорит о том, что этот земельный участок разрешается использовать для строительства дома.
ЛПХ - личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для вашей деятельности на участке, чем ИЖС.
Земельный участок ИЖС дает некоторые ограниченные возможности использования, ведь стоит всегда продумывать наперед вашу прибыль и сферу возможностей. Использовать земли ЛПХ всегда выгоднее. К явным преимуществам можно отнести: сельхозтоваропроизводство. На участке ЛПХ вы сможете: посадить сад, огород, выращивать фрукты, овощи, ягоды, для собственных нужд и продажи, а так же организовать на своём участке переработку любой сельхоз продукции. В современном мире самостоятельное обеспечение себя и своих родных, экологически чистыми продуктами собственного производства – залог отличного здоровья и самочувствия. Вы сможете позаботиться о своём здоровье и здоровье своих близких, а если пока вам это не нужно, то сможете воплотить подобные планы, при необходимости, на этот случай, у вас уже будет, собственный участок, с видом разрешенного использования ЛПХ, а при желании и с личным капитальным домом на нём. Если у вас не будет документа, подтверждающего вид использования земельного участка ЛПХ, Вы не сможете получить регистрацию в ветеринарной инспекции, а также получить сертификат на собственную продукцию, чтобы продать ее потом. И ещё один огромный плюс: собственник земель ЛПХ, который выращивает на них и продает свою продукцию, не является частным предпринимателем, а следовательно, не должен платить налоги и сборы, и не проверяется различными государственными структурами. Естественно, необходимо сохранять и соблюдать определенные правила и нормы. Но, в общем, это самый простой способ наладить собственный бизнес без волокиты. Еще одним стимулом для выбора именно ЛПХ является возможность без особых проблем получить кредит в любом банковском учреждении для дальнейшего развития под залог вашего участка.
Согласно "Градостроительному кодексу РФ" №190-ФЗ, статья 48, часть 3, вам не требуется проект на индивидуальное жилое строение. Следует всего лишь добавить к документам собственный план желаемой постройки, и вы сможете получить разрешение на строительство. После вы получите адрес и зарегистрируетесь после окончания строительства. Вам необходимо пройти процедуру сдачи объекта в эксплуатацию.

Насчет земель ЛПХ можно сказать, что они лишены всякой бумажной волокиты и намного лучше и быстрее проходят любые процедуры с регистрацией.
Земельный участок ЛПХ можно точно также использовать для строительства собственного дома. Вам не обязательно выращивать курей, свиней или расставлять ульи, но иметь еще и такую возможность на всякий случай очень выгодно. На участке можно построить индивидуальный дом, который вы сможете в любое время зарегистрировать и при желании продать без проблем.
До 2015 вы сможете очень просто зарегистрировать ваше жилище, ведь для оформления постройки в собственность вам не придется получать разрешение на строительство и согласование в государственных органах о введении объекта в эксплуатацию – необходимо всего лишь получить технический паспорт.
Все слышали о том, что за земли необходимо платить налог. Так вот налог на земли ЛПХ меньше, чем на ИЖС. Это делает земельные участки для ЛПХ привлекательнее.
Земельный участок для ИЖС - это земля, которую вы сможете использовать для строительства индивидуального дома, который не будет превышать 3х этажей. Мало того, что вас ограничивают в этажах, так еще и четко прописывают законодательно то, что на данном участке могут построить только один дом. Участки под ЛПХ сроками на строительство вообще никак не ограничены. По окончанию строительства вы сможете получить прописку после регистрации.
Для земель под ИЖС существуют ограничения по размерам участка. Норма разная для каждого населенного пункта.
Если норма будет меньше, чем ваш участок, то вам все равно не разрешат его разделить и построить два дома, ведь второй будет считаться нежилой пристройкой, а то, что там кто-то живет на самом деле, никого интересовать не будет.

ДАк есть или нет мертвые в лесу,я думал участок там прикупить,короче видимо надо ехать самому,а то все молчат.В прохладном есть свалка и через дорогу котеджи строят,вот это мне не монятно,она как-то летом горела и весь вонючий дым идет на котеджи,как люди там строят,зачем!? А тут вроде кладбище в лесу,я и хочу узнать далеко ли от поселка ПЕРЕСВЕТ?

http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=56.731388&lon=60...

А кто нить делал геологию грунта во втором пересвете??? с кем можно связаться пообщаться. Желательно конец улиц Урожайная, родная,начало пересветной.

Главное назначение территории,а там она возможно сельхозка
зы
ЛПХ даже в юр смысле выигрывает

ЛПХ на Сельхозке - строить нельзя. Курите Инет, или тему про Аэродром на форуме соседей ;-)

Мой участок в начале Пересветной. 38 свай под баню и дом глубиной 2,2 метра. Картина одинаковая - на штык лопаты чернозем, потом супесь переходящая в суглинок и глина. Буровики скважин на воду говорят, что картина по участкам такая же. Для расчета фундамента берите 4 кг/см2, не ошибетесь.

Добрый день! А есть тут те владельцы, что уже живут постоянно? Подскажите, самолеты слышно? мешает или не обращаешь внимание? нам сказали, что над 3ей очередью сильно низко летают, над второй вроде получше, хотя мне показалось, что там расстояния-то почти никакого...)
Заранее спасибо за мнение!

Глиссада меняется периодически. Летом они летали над 1-ой очередью, причем низко, сейчас чуть дальше 3-ей. По поводу звука кому-как. Лично меня не напрягает.

спасибо, сегодня были в поселке, вроде не мешают особо)

Спасибо по фундаменту. сваи то какие у тебя метал или буронабивные. Есть тел. бурил пообщаться. Кстати скважина сколь у тебя метров получилась.

добрый вечер соседи! По поводу скаважины подскажите, в какой фирме бурение лучше заказывать?контакты, цены?по материалам ,что лучше? пластиковые трубы или стальные?

Здравствуйте. Я вам рекомендую для начало подумать, где у вас бутет стоять дом и т.д., а потом заказать "георазведку". А уж после искать контору, которая бурит. ;-)

так уже все продумано)а для чего георазведку делать?

что б много скважин не бурить ;-)

да они все там по 60-80 метров в глубину во втором пересвете, уже много соседей бурили

В начале Пересветной скважины 35-40 метров.

Всем привет! Мы тоже стали счастливыми обладателями участка в третей очереди в конце улицы! Тут есть кто нибудь из третей очереди? Когда кто планирует строится? хотим если получится в этом году успеть коробку с крышей возвести! интересно в этом году оживет пересвет3? за строится ли он? Так же вопрос к тем кто уже живет в пересвете, особенно с маленькими детьми: в какой садик водите? в Косулино или в город возите?

Есть. Тоже стал счастливыми обладателями участка в третей очереди в середине улицы.Строить в май наверно.

[Сообщение удалено пользователем 19.07.2014 02:23]

У нас знакомый построил дом в второй очереди. Там чернозем пол метра а дальше глина. Скважина глубиной по моему 46 метров.

По моему выгодней заплатить 5-8т.р. за разведку, чем бурить на угад. Ведь по сути 5-8т.р. это 4-7 метров бурение (вместе с обсадкой). Но если вы будете бурить первый раз 80 метров, и ещё второй раз 40, то вам дороже выйдет.

Мы сразу разведку заказали. Они по всему участку прошлись.
В итоге выбрали самое рациональное место под скважину. Скважина уже пробурена, всё хорошо. ;-)