Можно ли так продать(разменять)??

Вопрос знатокам, имеется 2-х комнатная неприватизированная квартира, прписано 4 человечка, нужно срочно разехаться, так как отношение у всех конфликтные, возможен ли вариант скрытно продать квартиру путем прописки и регистрации покупателя и соотвественно выписки и снятия с регистрационного учета продавцов, плюс у продавцов вижу в том што у них осталость нереализованное право на приватизацию, ну и есть наверное плюсы и у покупателя.....?????

Покупателю ЭТО зачем ? Если он может за такую же сумму купить нормальную квартиру ( вы ведь дешевле рынка не будете продавать)

Человек отдал деньги и прописался..А кто то из прежних НЕ выписался..Дальше что? Покупатель даже денег не вернет.Гарантии какие что все выпишутся?

Какие? И покупателя надо искать такого , что еще не реализовал свое право приватизации ( а таких мало)

Садиться за стол , договариваться ..

прописать абы кого не получится. собственность муниципальная они и решают. не всегда даже родственников можно прописать.
плюсов для покупателя никаких не увидела, кроме Вашей веры в чудо. :-)

Выход один-приватизировать и потом продавать!

то есть в том што скрытый покупатель снаала пропишесться и зарегистрируется в квартирире, а скрытые продавцы снимуться с регистрационного учета нет ничего незаконного и противоправного?????

Все

и нереально к тому же. Но вы этого не слышите.

Вам то понятно - продать надо..А объясните , зачем ПОКУПАТЕЛЮ влезать в это дело? Допустим пока что получится " прописаться и выписаться"
Предположим , что все "прошло" нормально , но деньги то покупатель отдаст сейчас , а право собственности когда получит? Не проще человеку заключить нормальный договор купли-продажи, и через месяц получить свидетельство, а не влезать в непонятную блуду с непонятными перспективами?

Ау!! не пропишется в эту квартиру никто! не положено! :ultra:

почему не пропишется найти покупателя соответствующего пола - оженить (ну или наоборот), прописать.

по факту разбираться кто кого кинет, покупатель продавца, или продавец покупателя.

:-D

это ж как надо заинтересовать этого покупателя, чтобы он все эти телодвижения произвёл!

дать скидочку в полтосик, и прогарантировать надлежащее выполнение супружеских обязанностей :weep:

ну разве только :-)

Чем? Договором? ;-) Так договор ничтожен :-D

с согласия всех совершеннолетних членов семьи. А без согласия у нас только детей несовершеннолетних к родителям прописывают. Плюс нормы по метрам в муниципальном жилье.
Автор, по моему не только юридическую сторону вопроса не отражает, но и финансовую тоже.
Задача: разъехаться четверым из двушки. При нормально оформленных правах и рыночной стоимости это геморройно, а если найти такого "покупателя" все-таки удастся- цена там будет сильно ниже рыночной. Разъехаться получится всем четверым в одну коммуналку.

как бы смысл в том што бы денежную сумму полученную от скрытого покупателя раскидать поровну, и как вариант выдать замуж 74 летнюю бабушку за скрытого покупателя, таким образом скрытые продавцы избегают уплаты подоходного налога, у них остается нереализованное право на приватизацию, а скрытый покупатель не светит своими деньгами и защищен от возможных долговых претизаний (ведь квартира не в собственности) и разводиться через три года (исковой давности по гражданским делам)........не так ли????

я уж даже не знаю как сказать, что бы вас не обидеть.

вы квартиру по такой схеме за сколько, за четверть цены отдавать собираетесь?
ну если так, то как бы да может и найдется такой идиот который пойдет на подобное, при этом будет отвечать всем условиям, только высока вероятность того, что тот человек которого вы убедите поучавствовать в данном мероприятии, выразит свое согласие не дабы удовлетворить ваши хотелки, а исключительно с целью кинуть вас.

а кто кого кидает, находится реально покупная цена квартиры, далее скрытый покупатель жениться на старушке и прописывается в квартире, а далее с каждым из 4 скрытых продавцов происходит процедура выписки и получения своей доли денежных средств, даже если покупатель попытается швырнуть, то он тоже под угрозой развода и выписки....

Потом развод ...и обязанность выплаты алиментов бывшей супруге как нетрудоспособной..А потом попробуйте выписать "члена семьи, не использовавшего приватизацию"

Выписать из муниципальной квартиры человека , не использовавшего право приватизации ( а вас ведь только такой интересует) - ну-ну , флаг вам в руки...
ЗЫ. Вы правда не понимаете или специально "тормозите"?
Вам уже конкретно расписали риски , которым подвергается "покупатель" ( даже допуская возможность такой операции Ы)..Это же насколько цена должна быть ниже рыночной ? Вполовину..Вы , " 4 конфликтующих человека , хотящих разъехаться" и НЕ способных договориться о нормальной приватизации и продаже квартиры -вы уверены что никто из четверки не откажется от такого падения цены?

то есть вы реально готовы продать эту квартиру максимум за 30-40% её рыночной стоимости?



относительно легко оспариваемый фиктивный брак, мало кто на это согласится, что в том числе является безусловным критерием влияющим на оценку цены "сделки"



ни один вменяемый человек не согласится расплачиваться по частям в этой ситуации, благо отдать деньги легко, гарантировать выписку последующих жильцов невозможно.



каким образом развод в этой ситуации влияет на выписку? У вас прошу заметить муниципальное жилье. То есть если вы добились прописки человека то это уже по сути навсегда.



то есть ваш бред обусловлен желанием сэкономить даже не 13%, а процентов так 6 - 7 от стоимости квартиры, на это собственно говоря всем насрать, учитывая что количество предлагаемых к продаже без этого гемороя, но в целом аналогичных квартирок весьма велико, покупатель который попытается в это влезть потребует куда более весомую скидку чем сумма которую вы пытаетесь сэкономить.



не придумывайте другим несуществующих проблем.



бред

да и еще учтите, купится на ваше предложение может не человек пытающийся сэкономить, но которому в принципе хватает денег на квартиру, такую же, либо несколько поменьше, похуже, а человек у которого денег на покупку в принципе нет, так на комнатку наскреблось.

[Сообщение изменено пользователем 03.08.2011 22:46]

Даже если он пропишется....Покупатель(якобы), ему ни чего не светит, так как он зарегистрировался после 2006 года в государственную квартиру....и приватизировать ему ее не получится

Предлога ю добавить сюрриальности - характеристиками покупателя - зиц мужа :-D
- это бомж на котором висит 50 мартышек
- в налоговой его фамилию знают на изусть
- в паспортном столе его знают в лицо
Эта будет сделка века!!! Город дрогнет :-D

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2011 15:02]