Дольщики Пехотинцев-Автомагистральная (Эльмашстройинвест) давайте пообщаемся

слава богу хоть соседи приличные будут :-)

какие новости? в выходные кто-нибудь был на стройке? как там дела продвигаются?

Привет соседям из 14-эт. секции.Что касательно сроков сдачи, то у нас в договоре указан 4 кв.2007 г., но мы заключили договор примерно год назад да и платили еше за 1/2 лоджии.Странно что в догворах не указывают сроки, хотя бы ориентировачные. Мимо стройки проезжаем почти ежедневно, т.к. сами живем в этом же районе. Сейчас уже не поймешь как продвигаются дела т.к. работы проводятся скорее всего внутри дома ( хотелось бы верить), но вечерами бывает что на нескольких этажах горит свет. Заметили что между нашим домом и 9-ти этажкой делают пристрой, так и не поняли что там планируется, но во двор сразу со стороны ул. Пехотинцев уже не заехать, придется заезжать через соседние дворы. Попоробуем тоже сходить внутрь дома. Кстати мы с 12 этажа!

Господа, а кто-нибудь спрашивал Эльмашстроевцев что сталось с прежними дольщиками? Ведь Эльмашстрой этот проект перекупили, а реально дом уже лет пять строят (с учетом прежних застройщиков). Как бы так не получилось, что на одну квартиру несколько дольщиков претендуют ....

Если они хотят уголовное дело на себя завести и сесть в тюрьму, то может получиться и такое.
Сдается мне, что предыдущий застройщик планировал это здание как офисно-торговое помещение, а Эльмашстрой уже пересмотрел проект...

А это информация из предыдущих сообщений в этой ветке:

Насколько мне известно предыдущий застройщик - ООО "Баркас" остановился на том, что вбил несколько свай для фундамента и положил 1 плиту. На этом этапе Эльмашстрой купил стройку.

А вообще возник вопрос- регистрируются ли договоры долевого участия в ГУ ФРС?

Доброе утро всем дольщикам! На этот вопрос Эльмашстрой нам ответил, в связи с тем что разрешение на строительство получено до вступления в силу закона о долевке, то их договора не регистрируют.

а есть у кого-нибудь новости, как продвигается стройка? Внутрь дома кто-нибудь заходил, квартиры смотрели?

Вопрос: кому-нибудь получал после полной оплаты метров справку о полной оплате, а то мы оплатили, но нам вписали только в приложение к договору что оплата произведена полностью, хотелось бы узнать кто получал от Застройщика какие-либо справки либо документы о полной оплате.

нам тоже просто написали в договоре "Оплата произведена полностью". Как они объяснили, справка о полной оплате выдается только после обмеров БТИ с указанием точной площади кв-ры - а вдруг нам еще доплачивать придется? Поэтому сейчас эту справку не дают. Ну а обмеры БТИ сами знаете когда делаются...

В допсоглашении у меня было написано что оплата в полном объеме "должна быть произведена до "___" _____ 2006" (с указанием даты конечно).
А Эльмашстрой еще и справку выдал о полной оплате, которую я в банк сдал (ипотека типа).

У меня тоже ипотека была и как только Банк проплатил, мне в этот же день справку о полной оплате дали. Типа Эльмашстрой сообщает, что оплата по договору произведена в полном объеме в сумме ..... претензий по оплате нет.

мдааа..... у нас тоже ипотека - но нам такую справку не дали :-( :-( Видимо надо их трясти.

Если не секрет, у тех кто покупал по ипотеке, какой банк - СКБ, или какой-то другой?

СКБ.
А за чем Вам эта справка, если тоже самое в допсоглашении написано???

Это даже не допсоглашение, а "Приложение №1 к договору..." - График инвестирования средств.
Я тоже так думала, зачем справка - но сейчас вы сказали, что вам нормально дали справку, и я уже греюсь :-( :-( Договор не регистрируется в регпалате, справки нет.... блин. :-( :-( все что есть - надпись от руки и подпись.

В доп. соглашении по-моему написано что Банк обязуется оплатить до такого-то числа.

В банке эту справку типо требуют, но и без нее все сделать могут.

У нас тоже СКБ-банк и именно для банка эту справку и надо было.

Ну не все так плохо. Есть договор, заключенный с соблюдением простой письменной формы - т.е. то которая требуется для договоров данного вида. Есть приходные кассовые ордера или банковские ордера о перечислении денег, сумма которых соответствует сумме указанной в договоре. Так что свои обязательства вы выполнили, даже если в Приложении №1 ничего не написано. Гласное чтоб в нем цена на соответствующий месяц была определена.

не заявит ли застройщик через полгода, что мы еще должны ему 400-500 тысяч? а справки нет :-(

Главное чтобы у Вас было написано что оплатили все метры по договору, разницу будете доплачивать если будет расхождения по меркам БТИ больше 1м2, и они нам должны будут доплатить если у нас площадь квартиры будет меньше 1м2 от указанной в договоре.

В минувшую субботу гонял на стройку. Лазил по 18-этажной секции. Непрестанно меня сопровождали пара таджиков, которые иногда менялись на других (типа скрытая слежка). Смотрели умными глазами на меня и настороженно ждали провокаций. Выше шестого этажа не поднимался. Внутри разброд и шатание. Коммуникации или их видимость напрочь отсутствуют. Окон застеклено мало. Дверей нет. В самих квартирах обратило на себя внимание то, что все перегородки внутренние (межкомнатные и т.п.) делаются из какого-то материала похожего на дерево, и делаются этими же таджиками. Из чего заключаю, что погрешность в правильной форме внутренних помещений может быть значительна. (у одного знакомого 9 сантиметров получилось - комната трапецевидной формы вышла). Полы не стелили.
Кто-нибудь был в 14-ой секции внутри? Как там с отделкой интересно двигается - там же вроде все застеклили уже - наверное чего-то и внутри делают???

Даа... Как-то печально8(

Да ... забыл сказать - охранник уверенно заявил, что строить закончат "к лету, не раньше".

Железные входные двери стоят, многие кв-ры закрыты на ключ.
В санузлах и возле кухни пробивают отверстия для труб и ставят сами трубы, я поняла - сверху вниз, дошли до 7 этажа. Трубы железные.
В комнатах - уже стоят отопительные трубы и батареи. Эл проводка сделана. Стены оштукатурены. Окна готовы по моему-уже давно. Межкомнатные перегородки гипсокартонные, стопы гипсокартона еще лежат для чего-то приготовленные - наверное, после проведения труб будут закрывать их листами, делать короб. Пол еще не заливали. Сказали будет стяжка.
Балконы еще не выложили - видимо пока пробивают отверстия в санузлах - потом мусор выносят на балконы и просто сбрасывют вниз.



[Сообщение изменено пользователем 28.05.2007 23:58]