Зеленые просторы под Арамилем

Подскажите, кто знает, по поселку Зеленые просторы у Арамиля. Что там за орг. структура и можно ли там строить нормальный дом?

Сады от Главсредуралстроя
http://www.sredural.ru/ground/
и их торговцы землей
http://vash-dom66.ru/genplan.php
общение счастливых обладателей других проектов Главсредуралстроя
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

[Сообщение изменено пользователем 05.07.2011 11:27]

Я знаю Зеленые просторы, недавно там участок купил. Помоему отличный вариант для тех, кто предпочитает строиться самим. Черта города, да за такие деньги, лучше не найти. Плюс радует что городская электричка недалеко.
Судя по документам, к главсредуралстрою сейас этот посёлок имеет мало отношение. Самостоятельная единица, со воим председателем, уставом, и бухгалтерией.

Каким образом на нем строиться если разрешенное использование - с/х?

[Сообщение изменено пользователем 05.07.2011 21:37]

Это однозначное доказательство их суверенитета. :lol:

Мнения разделились! Можно там строить или нет пока не понятно.

ну да, ну да
со "своим" председателем, который председает и во всех остальных кооперативах этой конторы :-D

у мельзавода городская электричка?
как она туда попала?

улыбнуло описание земли
http://www.sredural.ru/ground/5/
Электроснабжение:
магистральное 6-15 КВт на дом, 3,5 КВт на участок
это как? покупаешь 4 участка и тогда будет 14 кВт
Газ:
возможно, магистральный от ГРС
возможно, ага :-D

новые сады, короче
другие пишут
http://vash-dom66.ru/green_space/info.php
Количество участков:
I очередь – 184
II очередь – 714
714 !!!!
это ад

и на все это 875 к Вт по техусловиям

Готовность и сроки сдачи:
I очередь: – 4 кв 2011 года.
II очередь: – 4 кв 2012 года.
поглядев на фотографии от 1 июня искренне верю :-D


по карте росреестра - категория не установлена
http://maps.rosreestr.ru/Portal/?l=14&x=6777791.13...|anno&cls=cadastre

[Сообщение изменено пользователем 06.07.2011 10:08]

Всем привет. Тоже интересуюсь Зелеными просторами. Есть какая-то новая информация?

а можно вот так в одной теме написать все сады новые вокруг екатеринбурга ( но только те что обзывают себя дачами) и типа таблицы :
1. наименование
2. категория земли
3.мощности
4.Где
5. сколько участков
6 кто соседи
7 что делать
8.где председатель ?
9.где наши деньги?
10 Ну почему меня не предупредили , что того что обещали не будет. :-)

:-D
в точку!

[Сообщение удалено пользователем 01.08.2011 14:30]

Там ходит электричка Свердловск - Каменск-Уральский, остановка 23-й км.

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=35871...

Расписание можно посмотреть здесь: http://spravka.gorforum.ru/raspisaniya/raspisanie_...

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2011 12:02]

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2011 12:08]

это просто электричка, а не "городская электричка"
где тут остановка 23-й км?
http://www.e1.ru/info/transport/electron/dir18.htm...

Ок, областная электричка, суть не в этом - главное что она там ходит.

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2011 12:03]

Еще раз здравствуйте! Ну так что? Так и нет никакой новой информации??? :-( Народ, кто брал участки в просторах, отпишитесь пожалуйста!! Очень жду!!

Да,да, ждем.

На нашем официальном сайте появилась обновленная информация.

Апну "Зеленые просторы", не рекламмы ради а по фактам, так как с женой купили в пару соседних участков по 6 соток для объединения.
Место удобное рядом хорошая дорога, в город через Арамиль можно просто выехать хоть на Кольцово (а там по Росельбану) хоть на Челяб тракт и по пряной далее. От поселка до Химмашеаского поста ГИБДД или до Кольцово, по времени получилось примерно одинаково около 10-15 минут.
Соседство собственно г.Арамиль ~ 2 км и пос.Мельзавод ?4 юридически тоже относящийся к г.Арамиль. Ближайшие магазины - пос.Мельзавод 4 ед. если что есть все необходимое. Территориально поселок относится к Октябрьскому району Е-бурга со всеми вытекающими.
Теперь по фактам,
что понавилось
1. нормальные дороги, как до поселка так и в нем
2. адекватные соседи, на брудершафт не пили, но с кем успел пообщаться среднячки не люмпены и не понторылые.
3. что работы по поселку идут, при мне ставили столбы ЛЭП
4. что не смотря на свежие продажи стройки начались, два коттеджа подвели под крышу еще один наверное успеют до холодов, заложено много фундаментов
5. Отношение временного председателя и иже с ним
6. Буквально в двух шагах обжитое СНТ, с электричеством сторожами и проч.
что не радует
1. практически по территории поселка проходит высоковольтная ЛЭП может оно и ничего но не радует,
2. близость ЖД ветки на Малые Седельники, загружена она мало, шума практически никакого, красоты пейзажу конечно не добавляет.
3. Вороватое население, -быстро оприходовали практически все прожилины у строившегося по периметру поселка забора, с нетерпением ждем следующего года и понижающий трансформатор для поселка, ибо охрана должна появится вместе с ним. хотя сечас вроде бы все тихо, на таритории всегда кто нибудь есть.

Если объективно то место понравилось, в этом году продавалась первая очередь, два месяца назад уже была продана практически полностью несмостря на рядовые цены, думаю это можно считать показателем.
До дождей удалось поднять фундамент, на 24-х сваях, 0,5-1м грунт, потом 5-6 м желто-коричневая глина с песком, ниже скала.
если будет сухо наверное еще пробъем скважину скажу глубину
Наши участки 166,168, было бы неплохо познакомиться с соседями :-)
PS прошу прощения у владельцев участка 164 мы немного намусорили когда ставили опалубку, обязуюсь все убрать и вернутьв исходное состояние :-)

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2011 18:16]

По кадастровому на вашем официальном сайте - категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования земля - для сельскохозяйственного назначения. Строить нельзя.
Или новый кадастровый закиньте на сайт или уж рассказывайте покупателям, что они закон нарушают закапывая в землю бетон вместо картошки. :-D


сады такие сады


стоит также помнить, что сортировку перенесут в Б.Сидельниково, и тогда весь грузовой поток мимо города в Сибирь пойдет по южной ветке железки

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2011 08:43]

Не,.. просто там инфа старая, усе ок:
Категория земли: Земли сельхозназначения
Вид разрешенного использования: Участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Есть участки и по 6 и по 8 и по 10 и по 12 и по 15 и по 20 что с того? кто мешает объеденить или разбить участок(ки)?

что касаемо ЖД, то если судить по Вашей логике жители пос. Кольцово с их ветками городскойи областной, как минимум недосыпают, а то и с кроватей падают от такого объема проходящего ЖД транспорта+Аэропорт, а на рядом с ул. Восточной в Ебурге вообще смертники живут ога?
нормально там, не говорите если не знаете, я там со стройкой провел достаточно времени чтобы судить, не слышно ветку, с середины поселка вообще.
в сторону пос. Мельзавод есть ЖД светофор перед которым поезда практически всегда еле тащатся, или стоят не доезжая до переезда, 99% времени практически ничего не слышно.

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2011 09:19]

скан кадастрового паспорта на зем.участок покажите

вот молодцы
земли населенных пунктов в земли сельхозназначения перевели, ага
:-D
еще раз - в кадастровом написано
http://www.vash-dom66.ru/green_spaces/buy/kadastr....
земли населенных пунктов - весь
разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования
и вообще там на сайте только один кадастровый - на узкий участок ближе к садам (номер 25 на карте росреестра)
http://maps.rosreestr.ru/Portal/?l=15&x=6779017.26...|anno&cls=cadastre
вообще местечко то еще - низинка, пара ЛЭП, магистральный газопровод, две железки

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2011 14:19]

я с косилкой или мотоблоком тоже на окружающие звуки не реагирую

ну да, по каменской ветке с субботы на воскресенье в ночь как начинают товарняки гнать, мне с открытым окном и за 1,5 километра этот тыгыдым-тыгыдым прекрасно слышно, ну ничего, привык уже

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2011 14:15]

я не собираюсь вступать в дебаты равно как и тащиться в свое личное время за копиями бумажек на другой конец Ебурга для удовлетворения чьего то праздного любопытства, если есть желание едьте и посмотрите своими глазами, или заказывайте себе свежую выписку
что касаемо "сельхозки" то товарищ "aloow" хорошо сказал:



более чем, как и то, что дачную амнистию со всеми вытекающими последствиями никто не отменял.
спокойно у меня народ уже поперестроил себе кучу 2-3- этажных котеджей на сельхозке, зарегистрировал и прописался.
вы как юрист , прекрасно должны знать все лазейки в подобных схемах.
кроме того, давайте не будем забывать, что основной момент для покупателя, именно юристы и умалчивают , а именно налог на землю, который на сельхозке копейки, хотя как на земсях назеленных пунктов, за что так ратуют юристы в несколько порядков больше.
Че далеко ходить, в курганово у меня приятель повелся на такие же "юридически правильные действия" , уперся, перевел свой участок с сельхозки на населенные пункты. Был налог 56 руб., стал 530 тысяч рублей. Я не ошибаюсь в цифрах, ч сам квитанции видел. И дальше что? какие такие неземные преимущества он получил? да никаких.
кроме того, сельхозка для ижс , это именно строения не выше трех этажей. как раз под многочисленные коттеджики, мало кто строит выше.[/quote]

[/quote]
копипаста из соседней темы это конечно хорошо,
но если говорить про зеленые просторы - то они как раз на земле населенных пунктов, а не на сельхозке, что подразумевает высокий налог, про который вы тут распинаетесь :-D
Короче, популярно - проблема у Зеленых просторов та-же, что и на многочисленных полях вокруг Горного щита после присоединения их к городу.