Коттеджный поселок "Чистые Росы"

хочу купить участок в Чистых росах, нашел их по сайту http://7-prudov.ru/poselki/chistye-rosy съездил, глянул - всё понравилось... но недавно увидел этот сайт http://bel-ros.ru/infrastruktura/ ... судя по всему тот же поселок описывается, генплан совпадает и даже статусы участков совпадают, то есть продавец ведет 2 разных сайта? или у коттеджного поселка сейчас несколько собственников? и инфа на сайтах кстати разная: на втором сайте говорится и о центральном водоснабжении и канализации... как-то очень насторожила меня эта ситуация

в общем, реальные жильцы КП Чистые росы (который в с.Косулино) подскажите ситуацию по поселку в целом, как УК работает, как дороги зимой, сколько народу уже постоянно живвет... стоит там землю брать для постоянного проживания?

upd: ещё и третий сайт у них есть http://chistyerosy.ru/ :-)



[Сообщение изменено пользователем 10.07.2014 14:51]

По порядку:
1. Собственник и застройщик Экопарк "7 прудов".
2. Сайт http://7-prudov.ru - сайт застройщика.
3. Сайт http://chistyerosy.ru - сайт конкретного поселка этого застройщика, как вы правильно заметили информация и карты на этих сайтах одинаковые.
На этих сайтах официальная информация.

4. Еще можно много сайтов найти с информацией по этому поселку, все это сайты партнеров и агентств недвижимости которые предлагают своим клиентам участки в этом поселке.

Обращаю ваше внимание адрес застройщика: г. Екатеринбург, ул. Энгельса, 36, оф. 403



Я уже писал место супер! Все остальное видно по карте из 150 участков продано более 110, из этих 110 проданных более 70% строится, сколько постоянно живут, пока трудно сказать, т.к. лето все строятся интенсивно, заканчивается монтаж газа и т.п. В поселке полная движуха, к осени увидим сколько постоянно живут.

УК дороги чистит постоянно, коммунальных платежей пока нет. По окончании монтажа газа и другой инфраструктуры (осенью) будет собрано собрание и будут решатся вопрос о управлении поселком. Застройщик свою управляющею компанию не навязывает.

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2014 15:12]

Что случилось с ООО "Кодекс"? Раньше они продавали участки и занимались инфраструктурой. Я собственник одного из участков, про "7 прудов" впервые слышу.

после прокладки газа мало что осталось от дорог
да и с газом нас мягко говоря поимели, сосцы не вывели, а только одна врезка в частном порядке стоит порядка 80-100тыс по заявлениям компетентных людей + подводка до дома еще столько же

и новость на сайте о заборе вокруг поселка........
да, забор был построен..... у въезда 30 метров в обе стороны

и детскую площадку перенесли из центра поселка к кпп и участок продали, а именно на детскую площадку мы ориентировались при покупке земли

+ возводимые в большом количестве однотипные курятники из песка и мусора на продажу

на данный момент мы не в восторге, строительство дома решили пока отложить, рассматриваем варианты смены земли



[Сообщение изменено пользователем 15.07.2014 21:40]

Я позвонил по этому поводу тоже (и другие вопросы задал), высказал свое мнение, чтобы запретили строить эти курятники, прекратили строить на одном участке 2 дома.

Давайте все дружно позвоним и решим этот вопрос!!! Пока этот "продуманный" застройщик (кстати "левый" не застройщик поселка) построил эти дома только на 3-4 участках.



Дороги будут востановлены.




Уточнил и этот вопрос - стоимость газового крана для врезки - 6000 рублей + дополнительные монтажные работы (земляные + на трубе) - 10-20 тыс рублей. Итого примерно 20-30 тыс. руб.
Остальные затраты, что с выведенным "сосцом", что без него одинаковые. А подключаться можно в любом месте трубы, где у вас дом стоит и не надо ориентироваться при строительстве дома на вывод "сосца" и до самого дома можно протянуть ПОДЗЕМНЫЙ ГАЗ, а с выведенным "сосцом" только наземный от "сосца" до дома.
Кстати, Я тут поездил посмотрел, сейчас все застройщики так делают. Еще год-два назад везде эти "сосцы" торчали, а сейчас нет.



Работы скоро будут продолжены. Забор будет по всему периметру поселка.



Как мне ответили, что другие жильцы наоборот возражали, чтобы детская площадка была у них рядом.


Итог: Давайте общаться, высказывать свое мнение здесь и звонить управляющему и застройщику!!!! Мы же собственники!

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2014 13:30]

Всем привет. Хотим купить дом в вашем поселке, как раз в однотипных домах, которые по 160 м2. Почему люди так против этих домов?, я полазил, посмотрел, качество обычное, с отделкой и пр. материалы тоже вроде обычные, самое главное цена-огонь. Может я чего то не знаю??? Мы тут уже на грани аванса)))

Ну то что участки небольшие, это понятно. Для нас не принципиально

не поленитесь пригласить на просмотр компетентного человека , думаю он снимет с Вас розовые очки

Ну а вы то можете сказать, в чем дело, я просто реально все там облазил, снаружи ни трещин в ростверке, ни в стене, изнутри даже с правилом смотрел, все ровно . Надо съездить с хозяйки пообщаться
Вы, надеюсь, не про каркасники говорите?

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2014 20:04]

скажу одно
дело не в обложке а намного глубже
пригласите специалиста, он вам аргументированно все объяснит



я про "каменные" сараи

То есть Вы ничего про них не знаете, но точно знаете что где-то должен быть подвох?..

[Сообщение удалено пользователем 22.07.2014 11:41]

Мы с супругой рассматривали вариант покупки готового дома в росах
Сильно смутило то, что стены там 20-25сантиметров и фасады утеплены пенопластом самой низшей марки, который рассчитан совсем под другое
а потом обратили внимание на устройство перемычек и полов
потом раздумали покупать готовый дом

Предложение - покупаем участок и строим сами (под своим контролем) :-)

Это лучший вариант. Так строят например в Мельнице многие, но семь крыш в начале июня 14 г. оторвало и унесло, две из них на соседние дома.. только чудом никто не пострадал. Я считаю что 2% сорванных крыш не так и много... Но там еще и 14 коробок полностью разбирали из-за трещин... 5 из них строили профи из Тадикистана, а остальные под присмотром русских прорабов ;-)

есть риск попасть в этот процент при покупке готового
русские бизнесмены щаз строят руками таджикских рабочих с таджикским прорабом
это норма при возведении домов на продажу

Я против каркасников ничего плого не имею, сам когда-то планировал такой в саду строить. Но есть там несколько домов типовых на продажу из газоблоков, близко не видел, но видел как строили зимой. Считаю говном полным. Маленький газоблок, утепление пенопластом, окна по этажу все на разных уровнях. За то типа дешево :-D

Лучше просто купите участо там и стройтесь сами, теже яйца только в профиль по сути, но за то по своему проекту как хочется.

Мне в поселке все нравиться кроме как (раньше не наблюдал такого) пролеты самолетов над поселком, вроде раньше гораздо правее летали.

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2014 08:08]

полоса на ремонте, глиссада изменена.

Обе полосы в работе.
Зимой полосу 26Л не чистили, поэтому и не летали над вами.
Сейчас ремонтируют перрон, магистральная рулёжка тоже закрыта на ремонт, поэтому дальняя полоса востребована.
После окончания ремонта полосу 26Л будут использовать редко, ибо ездить на неё далеко..

Нам пока все нравится в поселке. Дороги зимой всегда прочищены, хотя там практически никто и не жил прошлые зимы. Самолеты летом конечно летали, но они не так чувствуются как на химмаше),то что говорят военные склады и базы там- дак есть они там, но в паре километров от нас, а то что в лесу живут дак это руководство военное там обитает. Можно принять это и за плюс в военное время поближе к защитникам))) Большой плюс в том, что мы находимся не у дороги, тишина и свежий воздух всегда. А тем кто выбирает готовые дома- это все равно что кота в мешке покупать) лучше за эти деньги купить землю и построить для себя маленький но качественный дом. Вообще нужно форум создать на одном из сайте продавцов) ну или в соц. сетях,потому как в ближайшее время придется собираться и решать совместные проблемы, а то одну без нас решили (с проводом газа) ну и размещением детской площадки тоже ( я бы на месте сеседствующего дома с площадкой возмутилась). Интересно кто что знает что будет у нас на месте второй очереди? говорят какой то VIPпоселок?

в лесу (при въезде в поселок налево) зенитная часть, которая Паулюса сбила
но она на этапе расформирования


совпадение или нет, но на днях, после урагана, на одном таком доме экстренно перестилали крышу

это на каком? где длинномер?

Ладно хоть не весь дом пришлось перестраивать :-D

да

зима покажет