Мобильность населения, вопрос

Уважаемые жители форума как вы относитесь к проживанию в городах спутниках Екатеринбурга, с условием работы в самом мегаполисе? Сейчас вот все больше людей по причине экономии приобретают квартиры там, куда раньше раз в пять лет в гости ездили.
Оцените вероятность комфортного проживания (и потенциальную возможность этого) в наших пригородах:
1. В.Пышма
2. Среднеуральск
3. Березовский
4. Арамиль
5. Сысерть
6. Полевской
7. Дегтярск
8. Ревда
9. Первоуральск
Речь идет о многоэтажных жилых домах.

Кроме Ревды и Дегтярска, думаю, можно жить в любом городе. На первое место встает вопрос наличия хорошей школы для детей, с хорошим уровнем подготовки для поступления в институт.
Ну и желательно, чтоб нужный институт был недалеко.
Вывод: ни один город не подходит.

У меня знакомая большую часть сознательной жизни прожила в Пышме. Поступила в УрГУ на дневное отделение без всякой протекции и взяток. На уровень обучения в школе не жаловалась, не привилегированный лицей, конечно, но вполне достойная средняя школа. Вплоть до третьего курса училась, живя в Пышме (общагу ей не дали, посчитали, что Пышма - это достаточно близко).
От "Пединститута" (ст. метро "Машиностроителей") ходит автобус, от "Зари" (ст. м. "Уралмаш") - маршрутка. Вобщем вполне прилично, кроме одного. Она жаловалась, что трудно поддерживать контакт с друзьями из Екатеринбурга: вечером в гостях долго не задержишься, если с ночевой не остаешься (нужно успеть на последний автобус), так просто из дома не зайдешь к студенческим подругам в гости на огонек. Вобщем приходится сразу целый день планировать, когда в гости, а когда домой.

Если работать на уралмаше, то Пышма не плохой вариант. (20 мин) Если на Хим маше - то Сысерть(25-30мин) - самый экологически чистый город, и т.д. Короче чтоб по городу в пробках не стоять, Все это вариант

Выбрал этот вариант 3,5 года назад. С условием, что детей у меня нет, но есть автомобиль, все больше убеждаюсь, что правильно сделал 3,5года назад.

Думаю Вы основной потребитель этого сегмента рынка.


Почему именно кроме них?


Во всех городах есть минимум одна нормальная школа - во-первых. Во-вторых, думаю семьи с взрослыми детьми не есть основные потребители квартир в этих городах (имеется ввиду не местные а из Ебурга).
А с маленькими детьми в некрупных городах спокойнее.


А это вообще фигня. 1. По сути, совершенно не важно. 2. По форме - из Первоуральска до УрГУ доезжают быстрее чем с Химмаша.

Города-спутники для бездетных?

Из-за экологии.

возможно, есть


Ну, семьям со взрослыми детьми как раз уже пофик на школы-институты.

Спокойнее, если сами местные. ;-)
Сильно сомневаюсь, что найдется семья екатеринбуржцев с маленькими детьми, кто поедет жить в Арамиль, Полевской и т.д.

Я ж сказал "желательно". ;-)

А вот это неправда.
Конечно, может быть такое редкое стечение обстоятельств. Но в общем случае, такое невозможно.

Дохлое это дело. Всё равно люди будут рваться обратно в ебург, тем более цены на квартиры в этих предместьях заоблачные.

[Сообщение удалено пользователем 18.05.2006 18:20]

[Сообщение удалено пользователем 18.05.2006 18:20]

А то не неправда, а статистика (два однокласника). Время от времени так бывает, в среднем ехали поровну.
На всякий случай - из Первоуральска на электричке до Восточной.


Ревда - да. Дегтярск - нет, по экологической ситуации он хуже только Сысерти и все.



Я об этом же. Схема такая (для русских). Молодой человек находит работу в Ебурге, женится -> покупает квартиру (или на оборот), заводятся дети, жена выходит на работы, через 3 года жилищные условия улучшаются.
Вторая схема - пенсионеры. Продажа квартира в Ебурге -> квартира за городом + премия.
Третья схема иммигранты работающие в Ебурге и оседающие.
КТО ПРОДОЛЖИТ, тому бальшое и человеческое спасибо.


1. 20% не будут рваться.
2. Я и предполагаю поселение в пригороде для остальных - временная мера, вызванная обьективным состоянием семейного бюджета.


Вилка большая. Пышма/Береза 20-22 т.р., но Первоуральск/Дегтярск - 15 т.р.


Жесткий у нас тут мадератор. Меня с моей "3-" чур не проверять! :vis:

[Сообщение удалено пользователем 18.05.2006 18:21]

Родители у вас в каком районе живут?

[Сообщение удалено пользователем 18.05.2006 18:21]

Нашел про мобильность...

1. На мой взгляд проживание именно в многоэтажках обоснованно в городах[ужсовсем]сателлитах, по этому из твоего списка я бы потенциально согласился жить в многоэтажке в следующих н.п. (по релевантности):

а. Среднеуральск
б. В.Пышма
в. Березовский
г. Арамиль

2. В городах [несовсем]сателлитах я бы скорее бы предпочел иметь либо раскошную дачу, либо уже бы в совсем крайне-живописном месте, иметь дом, но в досягаемости минут 2-3 до хорошего автобана. Т.е. возвращаясь к твоему вопросу, города в которых я точно не вселился бы ни за какие коврижки в многоэтажку:


а. Полевской
б. Первоуральск
в. Ревда
г. Дегтярск
д. Сысерть

Несколько реальных проблем городов-сателлитов, особенно [несовсем]сателлитов:
1.Мертвое ЖКХ, допустим этой зимой в г.Дегтярске температура теплоносителя была +74 по старику Цельсию, мусорки - это такие "трамплины" на которые надо забегать по гудку, и производить прицельное бомбометание во чрево помойковоза, и.т.д., и.т.п.
2.Социум.
а) В города сателлиты в 90х годах планомерно свозили деклассированных элементов [кто не верит, покажу целые улицы] с целью освобождения их жилплощади в мегаполисе, в частности.
б) Пожилые аборигены в основном непримиримые адепты коммунистического строя, готовые вносить любую посильную лепту в борьбу с классовым неравенством, начиная с битья стекол...
в) Поколение молодых аборигенов изначально подверглось деградации во времена "становления" экономики и активно продолжает деградацию в борьбе с алкоголем и наркотиками. Лучшая часть молодых и не очень аборигенов, уже таковыми не является, а работает и чаще всего снимает жилье в Екатеринбурге.
3.Транспортные вопросы.
а) моя супруга "не водитель" по определению, но в маршрутку её заманить можно только напившись вхлам самому, напоив водителя "служебки" и снабдив энной суммой на приобретение очередной сумочки (так необходимой в деревне...)
б) Дети. Более или менее приличное образование в таких городах возможно получить только по программе начальной школы. Я бы пожалел бы старшего и не отправил бы его на маршрутке в школу, на 1.5 часа раньше.

Так что мой прогноз.
1.Вкладывать деньги в недвижимость в городах второй группы - крайне нецелесообразно.
2.Вкладывать деньги в недвижимость в городах первой группы - решение очевидно и родилось давно.
3.Прицеплять к сателлитам "второй" группы обособленные микрорайоны, поселки - нецелесообразно из за комы ЖКХ, других побудительных мотивов я пока не вижу.
4.Прицеплять к сателлитам "первой" группы и мегаполису обособленные микрорайоны, сабурбан - наверное интересно но надо прокачать интерес и "подводные камни".

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2006 16:31]

Пройдет некоторое время и я уверен, вы захотите вернуться обратно.

Откуда инфа? Например всю зиму прогонял в Полевской, Дегтярск, Ревду, Первоуральск, Сысерть. Ситуация с ЖКХ нисколько не хуже чем в Арамиле и Березовском.
Более того, коли Дегтярска коснулся, там батареи так жарили в -35 будь здоров (город маленький и в самой середине котельная), да и запаса по мощностям еще 40-60%! В избытке генерирующих мощностей как раз плюс этих городов, собственно одна из причин появления темы.

1. У меня там дом был с 2003 по 2005.
2. У дружищи отец как раз в котельной работает, за "стекляшкой" на калинина которая, от него и инфа.
3. Трогал батареи в медгородке - бррр, на ей жить можно...

Мы себе здание арендовать собираемся через дорогу, зимой раза четыре был уши вяли!
Директор Биосферы при мне отчитывался о температуре на объектах, уверяю почти везде все нормально было.


Местные проблемы.

ДК? :-d

Неааа.

Интересная тема.

Ну а если перевести все в деньги?

Сколько должно стоить жилье в 3-5 этажном доме эконом-класса в окрестностях Арамиля, Березовского, Полевского?

Ведь это же вопрос цены и позиционирования на рынке.
1. Если это жилье для местных (работа и инфраструктура рядом), то спрос явно ограничен местными возможностями. При этом транспорт до Е-бурга не критичен

2. Если жилье для работающих в Е-бурге - то емкость такой застройки на порядок выше. Но тогда вопрос №1 - транспорт.

Лично мне интересн вариант №2 - грубо: "потерять в пути 30 мин. (по сравнению с Ботаникой, скажем), но получить выигрышь 50 м2 и экологию". Чем не вариант?

[Сообщение удалено пользователем 18.05.2006 18:22]

Меня больше южные и западные окраины привлекают.

Разве ? По-моему как раз наоборот.



Экология как раз лучше в центре - меньше всего пром. предприятий.