Как продать дом

охотно верю. Но каждый сам выбирает как ему житьи проводить свободное время. Если мозга не хватает, то остаётся бухать жрать и т.д.

всмысле??? о чём это ты?

для чего повзрослеть?

Я не думаю, у меня уже есть

а вот дерзить не нужно....если кто то не понял мою мысль...что ж значит есчо не при шло время! ;-)


ога ехать за бугор чисто побухать...однако и у кого тут мозга не хватает!? :lol:


о сути жизни здесь и там! :cool:

Даже не думал. сорри если обидел лично вас.

Чесно говоря не понял. Чем жизнь тут лучше, чем там при равных материальных возможностях ? Чего то они к нам не особо рвутся, всё больше мы к ним. Глупые видать они, не понимают что тут настоящий рай на земле.

да нет...всё в норме! ;-)



попробую обьяснить.....приезжал друг с канады....говорит там всё гуд..но ничего нельзя...проще говоря оч скучно...через 2 года житья там он просто от скуки воет. Другие знакомые в германии проживают..расскахывали что такое рыбалка по немецки...кто в курсе тот меня поймёт......да кончено культура ..и всё такое..но уж поверьте там своих замарочек столько что постоянно там жить...хм...одним словом не длля меня.....как не крути! ;-)



так и есть..но рай если есть на что купить билет в этот рай.....пример приезжал клиент с германии..оч состоятельный человек....когда узнал как тут может жить милионер чуть не расплакался от зависти.....я ему вопрос....а у вас разве не так...он рассмеялся и говорит..у нас я такой же гражданин как и все остальные ..с разницей лишь в том что у меня мол денег больше и всё! Вот и весь сказ! ;-)

Спасибо большое, на форуме редко говорят добрые слова :hi:

это веть зануда..он есчо и не так может! ;-)

Кстати, о личном присутствии в бизнесе. Такие дома, как у меня, на деньги от психологии не заработаешь, параллельно у меня был бизнес, когда я в учебу совсем ударился, полностью погрузился в психологию, то были управляющие, которые вели бизнес. Через 2 года нет ни бизнеса, ни денег доделать дом, продал машину, сейчас висят кредиты, которые нужно срочно отдавать. Казалось, что минимальный стабильный доход гарантирован. Нифига. Сейчас вместо учебы в аспирантуре приходится заниматься еще и производством, реанимировать бизнес, чтобы хоть как то вылезать из этой ямы. Продажа дома - идеальный вариант выхода из кризиса, но меньше 10 млн меня не спасают.
Можно предположить, что лохонулся, сам виноват, не тех людей поставил. Все может быть, однако это целый комплекс причин. Но опыта достаточно, 15 лет в бизнесе, занимаюсь в том числе и бизнес-консультированием. Одно можно сказать - нет ничего ясного и гарантированного в нашей стране.

пришла в голову аналогия
Вот покупает человек например автомобиль марки Jeep, например.
Не затрагивая эксплуатационных качеств надо признать, что продать его на вторичном рынке в России сложно, надо найти любителя марки.
А потом еще тюнингует его и делает аэрографию.
Страхует еще, резину зимнюю покупает, музыкальную систему дорогую устанавливает.
Понятно, что затраты большие
И если он этот автомобиль сразу новый срочно попытается продать, то треть потраченных денег не вернется, и тут уж это никого не удивляет.
Так и тут, надо просто принять в душе, что денег не вернуть.
Ну а по теме - рекламу на щитах по Челябинскому тракту может попробовать.

я б и задаром не пошел консультироваться... :-(

сейчас над этим работаю ;-)

аналогия не совсем верна, т.к. купленное авто при выезде из ворот автоцентра тут же дешевеет на 10-20% автоматически, что в него не запихивай, мало кто оценит, а резину вообще многие считают подарком.
Могу ошибаться, но вторичка в недвижимости за квадрат дороже новостроек, ну или не дешевле.
Другое дело, что марка авто не популярная и за теже деньги покупатель может купить не хуже, но другое авто, к примеру, самую ходовую тойоту какю-нибудь для того, чтобы потом можно было продать без проблем. Моя ошибка, что выбирал материал дома не думая о скорой продаже его. Как говорится, не зарекайся...
Растяжки на дом эффективны? Есть в них смысл?

Посмотрите на тренеров, которые ведут тренинги "Деньги".
Очень эффективные группы получаются, сам лично общался с участниками и знаком с результатами. А тренер ездит на старой девятке.
У каждого человека есть взлеты и падения и принимать это нужно как цикличность в жизни, что сейчас и пытаюсь сделать. Оцените свои взлеты и падения - перестали вы при этом быть профессионалом, или наоборот - нас ..., а мы крепчаем, как в армии :-D

Во-первых, 3 месяца для дома - это вообще не срок.
Во-вторых, риэлторы это не волшебники, а люди, которые как и все мы хотят поменьше работать и побольше получать. Поэтому, не надо никаких риэлторов, ничем они вам помочь не смогут. Они гораздо глупее вас.
Никакого "креатива" тут не нужно, выставляйте в обычных местах объявления, и ждите своего покупателя.
И цену неплохо бы обосновать с т.з. рынка, а не с т.з. себестоимости. Посмотрите в СМИ, как рассчитывают стоимость объектов (недавно тут видел ссылку на какое-то агенство недвижимости. А то, что вы какую-то сумму истратили - это не аргумент.

Давайте попробуем верную аналогию подобрать..
Вы станете покупать костюм фабрики "Большевичка" , если за такие же деньги можно купить костюм Бриони ( вместо Бриони можете взять более простую фирму , я не спец , а эта просто "на слуху" ;-) )
Про те же акции тоже пример был : если сейчас цена газпрома 206 , то и купят по 206..А по чем и когда Вы их покупали - всем до лампочки..

да согласен, конечно, но без метафор, а по реальной картине рынка.
Мои желания и затраты не совпадают, скорее всего, с реальной картиной жизни. Жаль денег безусловно, но у меня нет опыта в продаже недвижимости, всегда считал, что каждый должен делать свое - пекарь печь хлеб, а врач лечить. У нас все не так

От этого грустно становится, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих.... :-(
Я продавал в жизни 2 квартиры и каждую продал за один день, сейчас, похоже, не мое время идет :-D

Без метафор я тоже приводил пример :
я продал дом в том же направлении , ближе на 20 км , кирпичный , с газом - дешевле чем Вы просите..И таких предложений много..Что купит покупатель при подобных условиях?
Это надо быть одновременно и любителем именно того населенного пункта , что у Вас ; одновременно быть любителем ОСП, и противником газа ; ну и иметь лишние 3-5 млн руб..

у меня тоже не было..Разместил на Е1 и ждал 1,3 года..Но я был в купсе цен на аналоги..

Значит, слишком дешево продали :ultra:

Никаких утопающих нет

не поверите, дороже рыночной цены, уверяю вас. просто время было такое или квартиры имели такую энергетику (если принимаете такое выражение). Нам в этих квартирах было очень хорошо.
С домом хуже, цена высокая, желающих не очень много, можно сказать единицы, в процентном отношении, чтобы за дачу отдавать такие деньги. И с материалом пролетел, что тут говорить. Смета за дом из блока была на более, чем 1 млн выше, так что, типа сэкономил :-D Себе проблем нажил и больше потерял ;-)

Забыл написать (вернее отметиться :-D ):
это

не стоит...

Автор пишет о себе... спокойно и мужественно признаёт собственные ошибки... просит совета - как поступить...
Я же читаю и вижу, что это он нам советует... так как он строил - НЕ СТРОЙТЕ!
Я как начинающий строить свой дом смело могу сказать спасибо за тему... посоветовать ничего немогу (не продал ещё ни одного дома)... а вот пожелать выйти с минимальными убытками - пожелаю, ну или даже пожелаю ему чуда, то есть достижения во всей этой строительной эпопее точки безубыточности. :-)

Очень зря! Надо было соглашаться!

Сейчас правит бал рынок эконом класса, экспозиции дорогой недвижимости растёт в геометрической прогрессии после превышения 100 тыс. баксов . Да и рекламировать такой товар надо индивидуально и в соответствующей целевой аудитории. Так что Ваш случай чистейшей воды рулетка, с такой же вероятностью продажи и получения денег, тем более без рассрочки. Человек в состоянии заработать такие деньги будет крайне серьезно относиться к критериям данного товара . Гораздо выгодней выглядит недострой Палникса за эту же стоимость.

кто хочет продать тот продаст,,,,,,цена неадекватна я теже 20 соток за 250р нашел 15км от города и газ и дорога асфальт,,,,,,,,а дом все равно каждый под себя строит,,,,,,,

:lol: :lol: :lol:

ууууу.......автор пеши есчо!!! :lol: :lol: :lol:

а что разве 250 тыс руб. за сотку мало? имхо так даже очень много. хотя смотря где....

У меня вот один друг в Старопышминске собрался дом строить рубленый, типа "шале", никак не могу его отговорить, тоже, "хочу - и все", типа дом мечты. Тоже там бешеные сметы, типо дизайн-проекты и фсе такое. Меня не слушает ни в какую, я типо не авторитет. И место-то классное, потроил бы простой кирпичный, нет блин, романтику ему подавай
Нельзя строить то, чего не сможешь потом продать. Даже если для себя строишь.