Как продать дом
M
Magreeb™
баня выглядит хорошо,мне понравилось по фото
Но сейчас баня из оцилиндровки
под ключ 600 000
под ключ 600 000
Кроме самого сруба там же всего еще, я на материалах не экономил, обшивка вся самого лучшего качества, липа и абаш, печь - с каминной дверькой, что только на 6 тыс. ее удорожает. Говорю, себе строил, на постоянное жительство. У нас там в округе почти все живут круглогодично, у кого детей нет школьников, летом точно все на постоянке. Хотя, конечно, округа не простая, поэтому могут позволить и позже выехать и вообще не поехать на работу...
S
Sоул
Соседский опыт. Не так давно два соседа продали недострои. У одного был участок 10 соток и какой-то фундамент немножко с трещиной. Продавал больше года, продал прошлой весной за 1,7. Этой весной другой сосед продал дом из каких-то блоков с условной крышей, трещиной от верхнего окна к этой самой
крыше за 3,7. И похоже, там еще с фундаментом какие-то проблемы. Продавал с прошлой весны. У обоих были объявки в интернете, включая е1, в газетах Екатеринбурга и местных и растяжки непосредственно на домах. Газ "по улице".
Так что 3 месяца - не срок. Соседи, по их словам, цену не снижали, просто ждали своего покупателя. Как цену определили - не знаю.
[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 18:23]
Так что 3 месяца - не срок. Соседи, по их словам, цену не снижали, просто ждали своего покупателя. Как цену определили - не знаю.
[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 18:23]
G
GoodWin_e1
Если бы строил на продажу, то сэкономил минимум 2-3 млн
в этом то и беда, что эти деньги потрачены впустую
торг придется начинать с 9 миллионов и вниз
ключевые проблемы уже озвучили - OSB и без газа - они кардинально снижают привлекательность дома
был-бы ходя бы из газоблока да с газовым котлом - за 10-11 при везении можно было реализовать
если удастся дороже 8 продать - можно считать повезло
Кроме самого сруба там же всего еще, я на материалах не экономил,
Кто говорил про сруб за 600 000? Я про "под ключ"
Автор , Вы себя на место покупателя поставьте...
Озадачились Вы покупкой дома за городом..Определились с направлением..
Открыли ресурсы и посмотрели по ценам..Нашли кирпичный дом с газом за 8-9 млн..Будете Вы после этого смотреть домик из ОСП за 12 млн?
.Нашли кирпичный дом с газом за 8-9 млн..
Да согласен, у меня кирпичный дом за 14 млн продали, участок 25 соток, правда без благоустройства и без той же бани. Дом без отделки.
Видел обьявления про продажи дешевле, так там даже по тел. можно понять, что и 8 млн много.
Да, свое то дороже ценишь, это точно.
Да если бы не с душой делалось, то фиг с ним, понятно, что на базаре два дурака...
участок только 3 млн стоит.
К "стоимости " участка
Автор: wws [Свой человек в форумах: 96, 179] (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 07 Июня 2011 15:54
и эта - типа маркетинговые исследования
чо там с участками под коттеджи в кадниково
думаю там поселочек участков на 100 организовать без стройки чиста так газ, дороги в асфальте, электричество и забор .
10 соточек по 1,5 млн быстро уйдут ???????????????
Дата: 07 Июня 2011 15:54
и эта - типа маркетинговые исследования
чо там с участками под коттеджи в кадниково
думаю там поселочек участков на 100 организовать без стройки чиста так газ, дороги в асфальте, электричество и забор .
10 соточек по 1,5 млн быстро уйдут ???????????????
и к стоимости кирпичного "дома" около города
Вот сегодня покупатель тауна сказал интересную фразу , зайдя в жилой - " б..ть а внутри то это полноценный коттедж ( у него дом в в сысерти) , а участок в 8 соток к нему
он взял только для цветов и барбекю. Соседи ?( расстояние между домами у него в сысерти - 15 м , соседей все равно видно со второго этажа даже за 3 метровым забором), Да пох ему до соседей , важно что таун почти в городе и цена по 45 .
ЗЫ. У простит ввс за цитирование
[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 18:45]
без газа
газ то в деревне есть, я тянуть не стал, т.к. реально не нужен был
К "стоимости " участка
К моему участку как это относится? У меня Космакова, а не Кадниково. Хотя знаю, что в Кадниково цены тоже высокие.
К моему участку как это относится?
Просто : есть участки лучше ( ближе и вдвое дешевле..)
Просто : есть участки лучше ( ближе и вдвое дешевле..)
Возможно. Но Кадниково я в свое время не захотел, были более дешевые варианты, чем космакова. Если вы были там и там, то вряд ли спорить будете, что есть ощутимая разница.
Я живу на Уралмаше, от дома до дома в Космакова у меня 76 км, дольше 1,5 часов я не ездил, из города дольше выбираюсь. Из центра за 50 минут доезжаю. Для меня это нормально, т.к. не только строил с душой для себя, но и место около года выбирал. И в самой деревне несколько участков пересмотрел, выбрал именно то, что нужно по многим критериям, что ближе всего мне подходит.
[Сообщение изменено пользователем 07.06.2011 19:01]
Минусы предложения автора уже написали.
До кучи могу предожить например вот это
http://www.espanadacha.com/sale/house-137.ru.html
за туже цену , только более благоприятном климате в цивилизованной стране и т.д. и т.п.
До кучи могу предожить например вот это
http://www.espanadacha.com/sale/house-137.ru.html
за туже цену , только более благоприятном климате в цивилизованной стране и т.д. и т.п.
i
itd
что то нифига не увидел тут затрат на 12 с лишним лямов .автор видимо шутит .дом из импортной фанеры не может столько стоить
До кучи могу предожить например вот это
http://www.espanadacha.com/sale/house-137.ru.html
за туже цену , только более благоприятном климате в цивилизованной стране и т.д. и т.п.
http://www.espanadacha.com/sale/house-137.ru.html
за туже цену , только более благоприятном климате в цивилизованной стране и т.д. и т.п.
Человеку без прав машина не нужна.
Если бы гражданство или вид на жительство сразу входили в эту цену, тогда другое дело, а так ....
Абсолютно не интересно.
есть деньги- есть права
Если чел может раскошелится на 300т. евров ПОиметь гражданство/вид - не проблема
Если чел может раскошелится на 300т. евров ПОиметь гражданство/вид - не проблема
дом из импортной фанеры не может столько стоить
стоимость строительства самого дома составляет только 4,5 млн, остальное набегает. Кажется мелочи, но все-таки...
Это реальная себестоимость, тут и проекты и работы и участок, подводка электричества, доля в подстанции. Кто строил, знает.
Одна летняя кухня и камин около 230 тыс. стоит.
С
Сан & Саныч
Это реальная себестоимость
Иногда себестоимость выше рыночной цены. О чем это говорит? Лишь о том, что перед началом строительства не были просчитаны экономические составляющие Покупателю до этого дела нет.
перед началом строительства не были просчитаны экономические составляющие
Согласен, конечно. Не расчитывал продавать, себе строилось. Если даже сейчас сделать тоже самое, то не дешевле выйдет, не намного, во всяком случае. Только не каждый это делать будет, вот в чем дело то... Под теплицу бетонный фундамент подливать или забор на ростверк ставить. Я исходил из того, что руками реально делать ничего не умею, никогда не получалось, а дом внимания требует, вот и делал все максимально капитально, чтобы меньше им заниматься.
Не подскажите, где еще эффективно работает реклама загородной недвижимости?
Я бы и на обмен согласился, например, квартира с доплатой.
А
Андрей Анатольевич.
Где Залипов с wws?
За 12 млн можно в Палниксе взять
таун да.....отдельно стоящий дом..ну оочень с нятжкой!
Не подскажите, где еще эффективно работает реклама загородной недвижимости?
Я бы и на обмен согласился, например, квартира с доплатой.
Я бы и на обмен согласился, например, квартира с доплатой.
Не подскажите, где еще эффективно работает реклама загородной недвижимости?
Я бы и на обмен согласился, например, квартира с доплатой.
Я бы и на обмен согласился, например, квартира с доплатой.
Я подавал на Е1 ( не на форум , на сервис)..Подайте на УПН еще..Ну и как бы Вы понимаете , что на сколько ресурсов не подай объявление о продаже вазовской классики за нереальную цену ( за 200 000 например) - толку не будет..Обоснования - выше..
от дома до дома в Космакова у меня 76 км,
Мне что рассказывать , у меня дом был в 50 км в ту же сторону ( Вы невнимательно читаете)
л
лёд
Эгоцентризм какой-то. Я вложил, мне подходит, строил для себя.
Автор пытается продать эмоции и слова, ну как на тренингах. А за таким товаром народ обычно ходит в кинотеатры, ну или в обычные театры.
А тут форум о недвижимости. Поэтому спрашивать тут надо о недвижимости, а не о метаниях заблудшей души.
Автор пытается продать эмоции и слова, ну как на тренингах. А за таким товаром народ обычно ходит в кинотеатры, ну или в обычные театры.
А тут форум о недвижимости. Поэтому спрашивать тут надо о недвижимости, а не о метаниях заблудшей души.
Эгоцентризм какой-то.
Личностную оценку не заказывал, просил совет. Если бы все было просто, то продал бы нафиг за те деньги, что давали.
O
Oльга_
Недостроенный дом из OCБ, еще и без газа, за 12 не продать.
Если правда давали 9 - однозначно надо звонить им и продавать, пока не передумали.
Если же очень хочется "вернуть свои деньги" - то есть вариант доделать "под ключ" - полная отделка, включая светильники и шторы, забор, газон. Такие дома иногда покупают довольно дорого, но только если покупателю понравится стиль и качество отделки.
Если правда давали 9 - однозначно надо звонить им и продавать, пока не передумали.
Если же очень хочется "вернуть свои деньги" - то есть вариант доделать "под ключ" - полная отделка, включая светильники и шторы, забор, газон. Такие дома иногда покупают довольно дорого, но только если покупателю понравится стиль и качество отделки.
вот сейчас и думаю - стоит ли продолжать вкладываться - могу забор доделать и землю отсыпать, товарный вид придать, если больше не дадут, чем сейчас могут дать. Это как с квартирой, на ремонт не смотрят, главное планировка и другие параметры. Могут за отделку накинуть маленько, но меньше вложенного.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.