Новое в законодательстве о долевом строительстве

Важная информация для долевщиков: Накануне был принят новый закон об участии в долевом строительстве. О том, какие гарантии теперь получают участники долевого строительства, сообщает Юлия Морозова, начальник Отдела правового обеспечения банковских операций и гражданско-правовых сделок СКБ-банка.

http://www.gorodfm.ru/comment_archive/date.2005011...
Интересно будет ли это реально работать? И что будет с кидальщиками?

Все очень просто. Долевка умрет. Застройщику будет невыгодно придерживаться жестким условиям нового закона. Проще взять деньги в банке или в жилищно накопительном кооперативе. Кстати закон о ЖНК тоже принят одновременно с Градкодексом и Законом о долевке.
Короче банкирам удалось продавить в правительстве и думе свои законы в самой динамично развивающейся отрасли страны для того чтобы перенаправить денежные потоки через банки, а не напрямую от гражданина к застройщику. С точки зрения государства это совершенно правильное решение, т.к. процес становится прозрачным и выходит из тени. Проявится вся сверхприбыль строителей, которую они скрывали в наличке. А вот для строителей и граждан этот процесс не сулит ничего хорошего, по крайней мере ближайший год, два, а то и более. Пока сфотмируется рынок под новые законы придется ожидать спада строительства жилья, а как следствие, повышения цен на квартиры. Этому же будет способствовать высокие банковские ставки по кредитам.

сегодня долго и конструктивно разговаривали с одним из очень известных Застройщиков в городе .Руководство компании придерживается иного мнения и помирать не собирается. Бравада ? Думаю - нет. Понимают предполагаемые проблемы , готовятся к работе в новых условиях. Планов - громадье. Разговоров о сворачивании бизнеса - нет. Наоборот ! Именно на предмет дальнейшего развития и собирались :-) .



[Сообщение изменено пользователем 19.01.2005 22:56]

а как этот закон скажется на уже строящихся домах ?
т.е. имеющаяся долевка, находящаяся в середине строительства?
договора уже подписаны, гос.регистрации разумеется не подлежали...

скажите а контролирующим органом кто будет?

Будет создана новая государственная надзорная структура, поэтому и введение закона отложено.

Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех
месяцев после дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на
отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого
строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены
после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Тарас Б, сэнкс, а то я уж думал что пропустил что то важное.

Спасибо большое :-)
читать блин уже разучилась совсем :-)