Сталинка в ипотеку?

Я бы взяла относительно новую квартиру в доме не старше 75-80 года в первом поясе. Или в доме, которому хотя бы лет пять.

Та, которая на пятом этаже?

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2011 15:09]

ага))ну и вообще смотрим сталинки, не только эту конкретно

У меня квартире 5 лет - продала, ибо морально устарел дом. 75-80 ну очень старый.
Я с рождения жила в центре (у Динамо), потом жила на Старой сортировке, на Уралмаше, теперь вообще живем в Курганово (20км от города) и везде привыкаешь - везде есть свои плюсы-минусы. Это я к тому, что по мне лучше взять 5-летнюю квартиру не в центре, чем старую, да еще на 5 этаже без лифта, в центре. Но опять же - тут кто к чему привык, но то, что новые квартиры выгоднее покупать, это факт, особенно если вопрос касается ипотеки.
Пример из жизни -я купила строящуюся квартиру на Учителей в 2004 году за 600 тыс+150 тыс. ремонт=750. Подруга купила тот же метраж в доме 80хх годов рядом со мной за 800, сделала ремонт на 200=1000000. Я продала в феврале квартиру за 2450000. Она за 2200000. Итого: у меня в плюсе 1700000. у нее 1200000. Разница 500000р. А если учесть еще и ипотеку, то совсем грустно становится.

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2011 15:27]

Вы знаете, я тоже смотрела сталинки. Два месяца.
Но забила на них по ряду причин, хотя и сожалею

1. Цена
2. Старый дом - это, все-таки, лотерея
3. Очень много послевоенных сталинок с комбинированными перекрытиями, как писали выше.

Хотя, конечно, красивые они и монументальные. В плане "пожить здесь и сейчас". А в плане вложения денег - большие сомнения у меня вызывают, даже если они не развалятся - все равно, упадут в цене в долгосрочной перспективе.

Упадут однозначно.

огромное Вам спасибо всем за советы!
у меня муж ее больше хочет, я тоже за более новый дом, да и балкона там нет, что для меня большой минус

Примерно за те же деньги и недалеко от центра:

http://www.e1.ru/business/realty/3044120.html

http://www.e1.ru/business/realty/3144939.html

http://www.e1.ru/business/realty/3114736.html

Да, балкона нет - это пичалька. В тапочках не выйдешь. :-)

Блюхера, 57 в топку - воды никогда нет, , т.к. коммуникации строили солдаты. Чего-то там накосячили. Третий вариант по мне более интересный. Дому там сколько лет? Как помню, новее значительно первых 2 вариантов и плюс большой - кирпич

Мне кажется, это 80е

да, наверное, год 84-85, я думаю

это все хлам.

за такую цену - хлам.

за 2500 двушка в пампах в новостройке - самое то.

что по-вашему не хлам? окодемический? уктус?



мне вот, например, такой "не хлам" не нужен, если я буду ехать 2 часа на работу и три - обратно.

Надо лучше работать))

А когда у вас депозит в банке, почему банкиры не считают, что вы на халяву что то имеете?

Деньги имеют стоимость. Нужно просто брать в удачный момент.

У вас много знакомых, у которых в 25 лет зп 50 000 и выше? Которые работают не в продажах и у которых нет богатого папы? Многие ли их них платят иботеку?



Вы давно в банке были? Проценты по депозиту и по кредиту - несоразмерные совершенно.




Удачный момент был в 2005-2008 году, кажется. Тогда все (кого я знаю) и рассчитывались с ипотекой за три года, а не за 20.

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2011 16:54]

Это бессмысленно и очень невыгодно. Проще тогда копить.

Хз, хз... зачем пампы да еще и новострой, если хорошая полнометражка в центре есть.

хотя бы. а всё это старьё с кухнями 6-7 метров - хлам.

Были деньги - потому и рассчитывались. Были хорошие ЗП, а многие вещи стоили гораздо дешевле.

Нехилый - это хотя бы от 150 на одного. Чего необычного-то в 100 на двоих?

Где вы видели в сталинках кухни 6м? Хоть один пример в студию можете предоставить?
от 9м кухни там.

от 3 и выше. за 2500 нету.