арендодатели и арендаторы есть?

хочу обсудить такой вопрос: в базах данных по аренде квартир (например вот здесь 66.ru ) не видно, кто подает объявление - собственник, или посредник (агентство)

с другой стороны посредники в наглую пишут объявления об аренде квартир, не согласуя это с с владельцами квартир, просто выискивают объявления собственников и публикуют их от своего имени, со своими координатами,
в результате арендаторы вынуждены иметь дело с посредниками


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


ПРЕДЛАГАЮ! Всем заинтересованным сторонам (арендаторам, вынужденным платить посредникам и арендодателям, лично публикующим объявления) обратиться с просьбой к администрации этих ресурсов, делать пометки в объявлениях, что бы было видно кто их публиковал, собственник или посредник



[Сообщение изменено пользователем 03.05.2011 08:51]

такие идеи уже были и возникают время от времени. По сути собственникам придется доказывать свои права на объект предлагаемый в аренду, многим это просто не надо. Также есть посредники напрямую представляющие собственника, ну и конечно в великом множестве агенты не имеющие никакого отношения ни к собственникам, ни к объектам. Смотрите в любом случае договор, если подписываете с агентом, то только на конкретный объект и на основании его договора с собственником - только так.

не надо ничего "доказывать", просто каждый должен обозначить себя - кто он, "собственник" или "посредник"
и если потенциальный арендатор зайдет в его объявление как к собственнику, а обнаружит посредника (штатного сотрудника агентства, взимающего плату за услуги), то он пожалуется модеру... со всеми вытекающими (для данного агентства) последствиями... ))))

главное, что бы прямо отсюда было видно, кем считает себя податель объявления, собственником, или посредником
и была возможность отобрать только посредников, или только собственников


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2011 10:30]

предлагаю всесторонне обсудить этот вопрос всем заинтересованным сторонам, а потом отправить ссылку на это обсуждение в администрации соответствующих ресурсов

посмотрите на 66.ру - агентства там явно "обновляют" свои объявы (дублирующие объявления собственников, но с телефонами посредников) не в ручную, а с помощью соответствующих скриптов - в результате объявления собственников (не столь продвинутых и обновляющих свои объявы 2-3 раза в день) оказываются в самом конце... )))))

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2011 11:06]

уж сколько раз твердили миру, что "кто заказывает музыку - тот и должен платить", давно уже бы все псевдориэлтеры без работы были) сами же их спонсируете.

тут вопрос не в оплате, или спонсировании, а в ПОЛНОЙ И ДОСТОВЕРНОЙ информации о том, кто именно подает объявление...
у людей, желающих иметь дело ТОЛЬКО с собственниками, должна быть такая возможность

объясните мне разницу, если у собственника договор на сдачу помещения?

разница в том, что посреднику надо платить за посреднические услуги, а собственнику не надо
и потенциальный арендатор должен иметь возможность легко и просто отделить одних от других
так сказать, мухи отдельно, котлеты отдельно )))))

у собственника договор на сдачу квартиры, он сам оплачивает услуги, в чем разница?

если арендатор сам просит ему найти подходящий вариант - то заключает договор и сам и платит тому кому заказал услугу.

И кто помешает агенту обозначить себя как собственнику? :-D

еще раз )))

имеем объявление "стоимость аренды 14000 руб/месяц"

если Арендатор заключает Договор напрямую с собственником, то он платит ТОЛЬКО 14000 руб/месяц... И ВСЁ

если Арендатор снимает квартиру через посредника, он платит 14000 руб/месяц + разовая оплата услуг посредника

вот именно отделять первых от вторых у потенциальных Арендаторов должна быть простая и легкая возможность

прочитайте внимательно что я вам ответил ))) ощущение, что вы невнимательно читаете.

это очень быстро выяснится, когда потенциальный арендатор узнает, что ему (помимо ежемесячной арендной платы собственнику) предстоит (разово) оплатить посреднические услуги псевдо-собственника... )))))

хорошо, тогда в объявлениях надо предусмотреть возможность отобрать тех, кто НЕ взимает разовых оплат за свои посреднические услуги

браво! )

Вы считаете это не разумным? ))))))

почему же, вполне.

Я не про то .Вы невнимательно читаете :-D
Как помешать агенту написать в объявлении "собственник"? :ultra:

никак... просто арендатор (обнаружив, что это НЕ собственник) сообщит о сем факте модератору... тот (для начала) забанит злыдня.... ))))

дальнейшие репрессивные меры можно продумать.... включая жалобы в Палату недвижимости и Роспотребнадзор (на агентство, от которого работает агент) ))))

Так модератору сервиса и напишите.Или думаете он форум читает ? :-D

типа аргументированное коллективное заявление ))))))

Типа модератор не знает о проблеме?
Это следствие "бесплатности" подачи объявлений....

а почему не делают (при подаче объявы) ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ поле "взимает - не взимает разовую плату за посреднические услуги"?

тогда можно будет выбирать тех, кто "не взимает" и если среди них окажутся обманщики - принимать к ним репрессивные меры )))))