Чем можно пренебречь при покупке квартиры?

Первый раз покупаю квартиру, нуждаюсь в совете опытных пользователей.
Вы когда квартиру покупали - что для вас было первостепенно из списка, а чем можно пренебречь?
1. Район
2. Возраст дома
3. Этаж и наличие лифта
4. Чистота в подъезде и состояние дома
5. Инфраструктура
6. Контингент в доме
7. Состояние квартиры
8. Напор воды, проблемы ЖКХ
9. Субъективное "Нравится-не нравится"
10. Цена
11. Общий метраж и площадь кухни

С чем можно смириться, а что будет вызывать сожаление, по Вашему мнению?
Я вот, например, вряд ли смогла бы жить на 4-5 этажах без лифта с велосипедом - с одной стороны. С другой стороны, в пятиэтажках чище подъезды. С другой стороны, малоэтажные дома, как правило, более ветхие - значит, вкладывать в них деньги хуже.

Вообщем, выбор труден и предложение многообразно, а денег не так много. Как выбирали Вы?

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2011 12:42]

У всех свои тараканы в голове. Ориентируйтесь на сумму, которая у Вас есть и берите. Мир так неустойчив, что любой из этих факторов может стать ничтожным за месяц.

А вот насчет ветхости... нет тут точных законов. Я видел убитые 12-9этажки 1982, 1985 г, причем как кирпич, так и панель. И видел хрущики, 1961, 5 этажные. Так они как крепость. Нет в недвиге закономерностей точных. Нужно смотреть конкрентный дом, конкретную квартиру, конкретного продавца и покупателя.

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2011 12:33]

Лично для меня важно было следующее:
1. Цена.
2. Район (не люблю каждый день ездить на машине, часто хожу пешком).
3. Нравится - не нравится.
4. Инфраструктура.
5. Ликвидность квартиры в будущем (вариант на 3-5 лет).
6. Планировка.

Неважно:
1. Состояние квартиры - всё равно полный ремонт делать, брезгливый я.
2. Чистота в подъезде - не гадят и ладно.
3. Этаж и наличие лифта - лишь бы не первый и окна не на дорогу.
4. Контингент в доме - всех соседей не обойдешь, всё равно могут быть неожиданности.
5. Качество постройки дома (брал ненадолго, за 5 лет не развалится).

Спасибо за ответ!
Что выдает убитые панельки?

Что выдает? Трудно ответить. Вы читайте больше про то, какие бывают панели ЖБ. В какое время от тех или иных отказывались в строительстве. Почему отказывались. И ничего объяснять Вам не потребуется. Сами все поймете. :ultra:

Я у Вас потому и спрашиваю, очевидно, что в строительстве не разбираюсь. Мне хочется услышать мнение, а не просто погуглить и почитать рекламные объявления)

Классная темка :-) У самого возникла пара вопросов непосредственно к покупателям. Конкретно - 9 этажный дом времен пентагонов (1975г), но кирпичный и площади шикарные 57/35/10. 1) Насколько для покупателя критичен год постройки дома? Критичны ли алюминиевая электропроводка, ограничения по потребляемой эл.мощности... (какие еще минусы?) 2) Сколько покупатель согласен доплатить за настоящий кирпич?

Где это такой стоит?

Даже не заметят, или не придадут значения.


Нисколько.


Размеры имеют значение.


Все полностью, да наоборот. очень важные пункты.
Ремонт - это еще тыщ 300, Контингент - очень важно. С босотой и алкашней очень плохо жить под одной крышей.


Практически пофигу. Ну если без явных косяков. А так все равно не определить

ВИЗ порадовал экзотикой :-)

Лично я бы за полноценный несущий кирпич по сравнению с панелькой и монолитом доплатил бы соточку-другую. Хотя почему "бы"? Реально и осознанно при покупке для себя переплачивал именно за это :-)

1. Место.
2. Планировка.
3. Возраст дома.
4. Материал стен.
5. Состояние квартиры.

это двушка?
чего шикарного-то? 35 жилая, т.е 10 и 15 кв. метров?
кухня-10 -это хорошо
и на корридор и туалет 12 метров? хм-хм...
имхо, лучше бы комнаты побольше ))

[Сообщение удалено пользователем 26.04.2011 14:18]

мда

ага) "считоводы" подтянулись)

Уж лучше это, чем типовые УП 49/29/8 с вариациями +-1м2

+1

Не соглашусь: в тесном коридоре фиг развернешься и фиг повесишь теплые вещи (если вы не мизантроп и к вам ходят в гости). В тесном туалете - вообще как в гробу.
Важна большая кухня, не меньше, чем большие комнаты: в кухне проводят много времени и можно организовать столовую.

По этой причине лично я сомневаюсь в целесообразности покупки хруща, даже с высоким потолком и в центре :-(

кто накуренный, я накуренный? :lol: :lol: :lol: :lol:

:lol:

Что-то не припоминаю. Для середины 70-х площадь явно не народная.

огласите адресок пожалуйста.

Я после того как поснимала в разных домах
При покупке мне важно было
Чтобы дом не панельный
Чтобы ванна и туалет раздельно
И напор воды очень важен , сразу спросила при выборе этажа подача снизу или сверху
а то вот когда вода горячая в кране тока с 12 ночи до 6-и утра бывает знаете ли .....

Крауля 10, угловая квартира. В других подъездах более типичные