Четырёхкомнатные...как продаются?
D
D.P.
11:43, 06.03.2011
Идём по ссылке, щёлкаем на "планировки," в правом нижнем углу наслаждаемся видом 4-х и 5-и комнатных квартир.
http://www.us-invest.ru/#4/4/plan
При деревянных перекрытиях могут вообще запретить трогать стены, ибо "конструктив" такой..
Дмитрий, простите за глупый вопрос, просто никогда ранее не рассматривала старые дома для покупки: а почему деревянные перекрытия "столь ужасны"?
Из-за возможного пожара, из-за трудностей с перепланировкой, из-за того, что пол и потолок могут "обвалиться"?
U
Uzanto 
11:53, 06.03.2011
вибрация передается,не как в монолите кончено,но все же
если брать последний этаж,то по
12:37, 06.03.2011
а почему деревянные перекрытия "столь ужасны"?
Из-за возможного пожара, из-за трудностей с перепланировкой
Также проблемы со звукоизоляцией, возможными колебаниями или вибрацией. Обвалятся это вряд ли, лиственница и старая технология пропитки ещё сто лет простоят. Но если нарушена система вентиляции и пошла гниль, то это катастрофа.
Д
ДвоекНет
13:07, 06.03.2011
Когда я общалась с этой компанией, они объяснили, что 4-комнатные квартиры - это объединенные на бумаге 2+1. Дом будет застраиваться по проекту и сдаваться 1-2-3-шками, а после сдачи дома хозяин может сам объединять и квартиры, и доки (узаконить). И механизм у них для покупки в стадии котлована не айс - даже не долевка, кооператив...
13:17, 06.03.2011
а после сдачи дома хозяин может сам объединять и квартиры, и доки (узаконить).
А как с располагаемыми кухнями над жилыми помещениями?
Д
ДвоекНет
14:41, 06.03.2011
А как с располагаемыми кухнями над жилыми помещениями?
В своих "вторых" кухнях организуются спальни или гостиные - а уж что там сверху - не проблемы застройщика...
Ф
Финкель
15:00, 06.03.2011
Возможно и 29, но согласно бумаге БТИ в 41 году достроили 4 и 5 этаж. Разница, надо сказать, несущественная. Ваша бабушка все еще живет в коммуналке? Коммуналки давно расселили почти все. В 1990-1995 году эти квартиры шли нарасхват, потому что нового строительства еще не было, а для разбогатевших
кооператоров полнометражки 94 м2 были в самый раз. Ремонт у них весьма пафосный. И люди в этом доме друг с другом здороваются, как в приличной стране!
15:26, 06.03.2011
В 1990-1995 году эти квартиры шли нарасхват, потому что нового строительства еще не было, а для разбогатевших
кооператоров полнометражки 94 м2 были в самый раз.
кооператоров полнометражки 94 м2 были в самый раз.
Но тот ремонт уже обветшал, а по новой в него вкладываться не хотят. И эти квартиры становятся похожи на престарелых дам с улицы красных фонарей.
хозяин может сам объединять и квартиры, и доки (узаконить).
А это доп.расходы. Цена четырёшек до 100 кв.м. итак начинается от 5,4 млн., судя по сайту.
И механизм у них для покупки
в стадии котлована не айс - даже не долевка, кооператив...
А это значит, что будут строить, "плевав" на сроки, указанные в договоре. А это доп.расходы на съём.
a
anka_v 
16:32, 06.03.2011
А это доп.расходы
Не большие, если перепланировку делать в составе рабочего проекта, и обмеры БТИ в доме будут уже с учетом перепланировки.
Ф
Финкель
22:05, 06.03.2011
Согласен. Но это все же лучше, чем большинство альтернатив: 1. Немолодые, несимпатичные и неопрятные дамы (хрущевки. брежневки); 2. Дамы в самом соку (УП) в этом районе шляются где попало (Гражданская), оттуда выезжать приходится через пробку, детям гулять негде, и машину не поставишь, а "3"
молоденькие (новострой) требуют очень больших вложений. Sapienti sat.
M
MrGan 
00:05, 07.03.2011
Вообще, с четыркой по цене начинает конкурировать коттедж или таунхауз... Дороже, конечно, но куда приятнее для жизни.
h
horoshik 
19:30, 07.03.2011
друзья около полугода продают такую квартиру на космонавтов. за 80 кв. м. просят 3,7 млн. говорят, что звонки есть, но до дела не доходит. уже на обмен с доплатой готовы.
А это значит, что будут строить, "плевав" на сроки, указанные в договоре. А это доп.расходы на съём.
Тут собственник банк Кольцо Урала. Финансируют хорошо. Кооператив - плевок на сроки - связь непрямая. Обычно для затягивание сроков есть
вполне конкретные причины - отсутствие денег, невозможность оформить какие-либо документы, отсутствие техусловий на подключение к коммуникациям - причина опять же может таится в отсутствии денег. И кстати - с заключенным ДДУ сроки также успешно задерживают.[Сообщение изменено пользователем 08.03.2011 09:02]
Ш
Шурик!
08:25, 09.03.2011
а 8марта 100, что за дом ??? понятно что старый, дерево ???
???? ни кто не знает ???
10:08, 09.03.2011
мы дома в семейных расчётах считаем
что наша квартира УП 8 этаж Югозапад постовского 12
стоит 3.5млн
78 метров
а почему то многие выставляют за 4-5млн - и висят
что наша квартира УП 8 этаж Югозапад постовского 12
стоит 3.5млн
78 метров
а почему то многие выставляют за 4-5млн - и висят
с
99,9%сЧаСтЬя
16:47, 05.05.2011
сейчас продаю четырешку под 9% на автовокзале, 80/56/7, прошло уже 2 месяца, будем дальше продавать.....хотя просмотров много....
с
99,9%сЧаСтЬя
16:49, 05.05.2011
продаем очень дешево - 3800000,00
А
Андрей Анатольевич. 
00:22, 06.05.2011
еще б понять, о чем речь...
солидарен!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.