Запрет на вьезд машин на территорию двора многоквартирного дома

Ты дебил или прикидываешься? Мы сейчас не про юридические формулировки разговариваем, а про эффективные способы борьбы с теми, кто не желает соблюдать установленный во во дворе порядок. Я тебе ответственно заявляю, что и первый и второй вариант работает на практике против тех, кто перегораживает въезды. Причем это условно правовой метод борьбы с ними.
А если применить неправовые, то человек просто перестанет ко двору подъезжать на расстояние менее 500 метров. Вот и все.
Про арест шлакбаума повторяю -должно быть решение общего собрания и земля должна быть в собственности. Все -никакие другие согласования не нужны.
При этой ситуации перегораживальщик будет хулиганом и его будут отправлять решать вопросы с ТСЖ в суд, и на второй раз учатсковый с ним даже разговаривать не будет, буде тупо оформлять административку.

Надеюсь этот вопрос Вы адресовали сами себе?

Во первых есть определенное саморегулирование: если с системой допуска в целом все согласны, то сегодня у одного "сгорели свечи" перед въездом, а завтра у кого-то другого "сгорят свечи" перед машиной первого. И уже не на проезде, то есть МЧС и ППСС не вызвать:-)

И еще, по знакомым - не знаю как у других, но наша практика показывает, что чем больше у человека "знакомых" (реальных) тем более он адекватен сам и "плевать на шлагбаум" не будет, скорее наоборот, поможет найти способы влияния на того у кого "сгорели свечи"

+10005000 Именно, есть люди ищущие компромиссы, есть ищущие проблемы.

по мне дак идеальный двор! (прочел только 1ый пост)

Ох, какая жаркая дискуссия! Какие все страстные! И как страшно! У всех "такие" связи! И даже "вон из отчества" прозвучало! Простите! Не выгоняйте! Я Родину люблю!!!
А жить в чистоте и порядке хочется только kv_n end Almobi. За остальных они думают, что тем хочется в говне.
Тема то о чем?
1. Дворы - загончики, не обеспечивают всех владельцев собственным парковочным местом. Те кому повезло, готовы за это место соседу глотку перегрызть. Тем кому не досталось - справедливо обижены.
2. Вопрос оплаты вахтеров, несоизмеримый с затратами.

И на последок, алаверды Almobi - живешь в курятнике, мирись с тем, что нравится тебе или не нравится, соседская курочка может где то накакать.
Дорастешь до собственного дома, и будет тебе счастье, о котором ты мечтаешь! Цель тебе определил? Стремись!
Жду. Брызни ядом!

Это где? Ревда не? Я как собственник квартиры во дворе за свой бокс только коммуналку 800 р. плачу.

Отвечаю all.moro2010.
1.Дворы многоэтажных домов действительно загончики и к сожалению всегда такими будут. Это обстоятельство изначально заложено в саму форму многоэтажного жилья. Всех желающих стопроцентно не обеспечить парковочными местами в городе, причем бесплатно точно.Человек сам должен подумать о том, где хранить автомобиль в момент когда покупает.
2.Вопрос по затратам на цели охраны двора и кпп двора сильно зависит от количества проживающих в доме и задач которые ставятся перед охраной.
Оплата по моему убеждению должна быть дифференцированной и зависеть от того пользуется человек территорией двора для ночной парковки, ли нет, но платить за охрану должны все.
3. Принципы предоставления места на парковке должны быть справедливыми для всех , без приколов с расписыванием мест за конкретными автомобилистами, если мест на всех не хватает.
4.В любом случае при наличии оформленных документов у ТСЖ ( решение общего собрания собственников ) поставить на место человека, который перегораживает въезд во двор по причине недовольства чем-то -дело техники и дееспособности руководителя ТСЖ.
5.Жить в чистоте и порядке хотят большинство жильцов многоквартирных домов, только усилий к этому прикладывать, как правило, никто не хочет.
И напоследок - да живу многоквартирном доме, где есть отчасти эти проблемы. Т.к. квартира нужна по причине более быстрого доступа к школам и садикам.Но кроме этого есть собственный дом. Так что сам себе я уже все доказал, а также доказал что поддерживать относительный и справедливый порядок во дворе дома также можно. А те кто призывает перегораживать въезды , и потом изобретать способы как избежать за это ответственности не правы.

Спасибо за урок вежливо вести дисскусию. Чего мне явно не хватает.
Но, поясню, момент когда меня не пускают в собственный двор, при том, что я не присутствовал на собрании (не знал, не был извещен и т.д.) и не принимал участия в обсуждении вопроса об установке шлагбаума, распределения, оплате парковочных мест. Если кто то счел возможным нарушить мои права при решении данных вопросов, плакать перед закрытым шлагбаумом я не буду. Буду решать проблему вышеперечисленными способами.
Это к тому, что давайте уважать друг друга и не принимать решения кулуарно, избранным кругом.

Читаем ЖК РФ
Ст.37 Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществляеть выдел в натуре своей доли в праве общей собственности.

В данном случае решение одних собственников не пущать других на территорию, можно расценивать как выделение доли в натуре для пользования отдельными собственниками.

Если этот аргумент никого не убедил тогда читаем ст. 39 о содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Если часть собственников решит своим решением отделить себе отдельную территорию то другая часть собственников может смело не платить за содержание общего имущества т.к их в этом праве ограничили.

Ещё раз с конкретными цитатами, пожалуйста.

Будем считать, ситуация идеальная - участок отмежован, решение собрания об установке забора есть, согласие большинства собственников на такую систему - тоже есть. То есть, грубо говоря, несогласных с такой системой - меньшинство но они все таки есть. ????????
Это дом Ясная 22Г
Так какая же идеальная ситуация. Первое и последнее собрание было два года назад, это раз. По забору было только заочное голосование. А про стоянку так вообще не было ни собрания, ни голосования. Разослали части собственников бумаги, предлагая платить 700р за место, ни какие собственники порядок въезда машин не принимали, не было по этому вопросу голосования никакого!!!!
На стоянке платной далеко не все машины собственников. Лично знаю, машин 5-6 которые из соседних дворов, это только на той стоянке, где наши окна, а на против офисов ещё сколько?! ТСЖ делает вид, что не знает. Ерунда. Все прекрасно знают. А свои когда спрашивают про места, говорят нет мест, никто не отказывается. Собрание собственников не проводят, говоря, что не могут набрать необходимый процент собственников( по свидетельствам о регистрации собственности), тогда простите чьи это машины то во дворе? Вот она идеальная ситуация!!!! А теперь ещё все гости должны бросать машины за пределами двора, бред! Интересно сколько народу будут рады приехать в гости и бросить своё авто у черта на куличиках??

Вот интересно ещё 100 с квартиры, 100 с машины это оказывается на охрану? А почему же в заявлении писали да и в квитках пишут, что это на обслуживание домофонов на калитках( которые кстати не работают уже несколько мес) и на видео наблюдение?! Обман получается?1

хочу жить в таком доме! :-)

Нда, блин! Дилема!
Быть или не быть!

Со всем согласен, кроме пункта про нанимателей жилого помещения. Это точно также их жилище. Если можно как-то решить через собственника помещения, то не проблема, но по-тупому просто запрещать машины тех кто там реально живёт это не есть разумно и гуманно.

всем доброго вечера.расскажу как у нас.
кирпичный пятиэтажный дом на уралмаше.
построен в 2005г.ул.ур.раб.
на данный момент=оплата1000 в мес.
охрана--это дядьки в будке со шлагбаумом и все........
причем,вторая машина на семью-1500.
принято было это решение на общем собрании..меня там не было..
охрану территории заводят в квитанцию.
я оплачиваю,потому,что машина под окном и мне спокойней.
у каждого собственника есть личное место во дворе и брелок на поднятие шлагбаума.
такси не пропускают.газели с водой тоже не пропускают-
были случаи,когда они задевали дорогие машины.
в доме 65 квартир.мест во дворе где-то 80....
дом огорожен со всех сторон забором за деньги жильцов.
вначале были проблемы-когда жильцы не знали друг-друга.
теперь хоть на две недели уедь-никто на твое место не поставит