Риэлторы, как выгодно продать долю?

Question

Классическая ситуация. Двум братьям досталась по 1/2 доли. Одному нужны деньги, другому негде жить и денег нет. Соответственно второй идет в отказ и неадекват по поводу продать и поделить деньги пополам. Вопрос: как лучше поступить первому?

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2011 14:12]

Роман Владимирович™ · Accepted Answer

Вот черти что на самом деле творится в сфере недвижимости. Люди, совершенно не разбирающиеся в вопросе, считают себя супер профессионалами.

А телеграмму послать - религия не позволяет?

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Объяснить , что и вторая сторона может оказаться в подобной ситуации - придя например с работы и уткнувшись в дверь с поменянным замком..Война ни к чему хорошему не приводит (причем обе стороны)..

linaS · Answer

Долю продавать всегда - невыгодно!!!

vk555 · Answer

Продажа доли - это искусство. Это прежде всего психология. Всё зависит от того, что за человек - тот, который не хочет продавать.
Для начала, надо добиться того, чтобы он понял, что ПОМЕШАТЬ продаже он не может!!! У нас же многие, кто в этом вопросе не разбирается, абсолютно и искренне уверены, что без их согласия долю не продать. И просто объяснив им (максимально доходчиво!), что от них ничего не зависит, можно сильно подорвать их уверенность в себе...
Ну и дальше в том же духе...
Каждая ситуация здесь индивидуальна...
А если махнуть на него рукой и тупо выставить в продажу долю, то получите в лучшем случае 30 % от стоимости квартиры, да и то не скоро.

STEREOSCOPE · Answer

для чего ? и не факт, что они будут сохранены после продажи брату, они могут и ухудшиться

linaS · Answer

Обычная рабочая ситуация. Долю продают именно по причине недоговоренности между собой. Кто-то играет роль неадеквата. 
Отправляется ,как положено, телеграмма с предложением, заверенная копия остаётся на руках. Почтальон на уведомлении делает отметку: "отказался от получения". Раз он там живёт, всё равно почтальон его застанет. Остальное- технический вопрос.
Не читал, не получал, вообще в танке сидел- проблемы второго собственника. Первый свой реверанс сделал и может продавать на сторону. Вот только с показами(если найдутся желающие) будет сложно. Но это уже другая история. :-)

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Так он этого и не хочет :ultra:  :-)

-=Xамло=- · Answer

Это бесполезно

Странно. Почему первый должен находить компромисс со вторым, а не второй с первым. И почему первый, имеющий право проживать в этой квартире, должен умолять второго отдать ему ключи?

Я же написал: второй идет в отказ по поводу этого варианта. Ну не хочет он.

Придется. Но по-хорошему как-то не получается.

Услано и получено второй стороной

Вот интересно. Первый что, благотворительностью должен заниматься? Второй неадекватит, а первый должен делать все, чтобы угодить второму? Есть желание оставить второго вообще без всего  :-)

У меня нет братьев, болезный

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Спецы , блин :-D 
Во-первых, напомню , они оба -собственники..
Второе - чтобы заявить о пропаже 5 млн ( ну или как в классике - бриллиантового колье) , для начала надо доказать их ( 5 млн) или его ( колье) наличия в собственности..Практику по делам почитайте :ultra:  :cool:  :-D

SERGUS · Answer

:lol:

borsch · Answer

Ага хайло! Вот тебя и прижало. Живи с братом теперь и плати коммуналку!

German11 · Answer

подать иск - долго разбираться. лишить другого брата собственности  - нет оснований. положить другого брата в больницу и продать долю - криминал, если докажут. выход всегда один - договориться. правильно сказали, что пусть в ущерб себе, но договориться, чтобы другой брат был с квадратом.

Scooter · Answer

Выгодно всю квартиру и деньги пополам  :-)  Квартира то какая?

А если ему не деньги а другую недвижимость предложить  пусть немного в ущерб себе.

-=Xамло=- · Answer

Продолжим. Второй не отдает первому ключи от квартиры. Мотивирует тем, что не хочет  :-)  Как быть?

Uzanto · Answer

худшее жилье

linaS · Answer

Первому выгоднее убедить второго продать всё и поделить пополам.
Второму ( если ему негде жить), выгоднее ничего не делать и жить в своё удовольствие в этой квартире.
Первому в этом случае остаётся заинтересовать второго материально(в ущерб себе, но хоть что-то), убедить с позиции силы(создать некомфортные условия для проживания)
Продать на сторону- возможно, но задаром, да и то вряд ли.

99,9%сЧаСтЬя · Answer

продавать только как квартиру - доли намного дешевле и спрос меньше :cool:

-=Xамло=- · Answer

Реверанс сделан. Ключей для показов не дают.

Ирина 64 · Answer

Всё. что предлагается - негодится! Надо находить компромис, иначе потеряете отношения с братом. Поверьте- это важно. Тому, кто хочет жить в этой квартире, взять кредит под эту кв. и расплатиться со вторым собственником. Всё равно долю дорого не продать, так лучше продать её недорого родному брату и сохранить отношения. Делить же всё ровно придётся! Люди- Надо договариваться!

Audiocat · Answer

конечно не продать! вы представьте что продавца при оформлении купли-продажи доли спросят в регпалате - а где официальное уведомление второго собственника? что он им покажет?

Uzanto · Answer

отобрать силой

Pentium · Answer

тогда первая рискует оказаться в ментовке, ведь вторая строна может сказать, что в хате лежало 5 лямок, которые были украдены взломщиками :-D . В такой ситуации прав тот, кто живёт уже там. А вообще корявая ситуёвина

Audiocat · Answer

там же в условиях сказано:




что ему мешает не принимать телеграмму?
не принял
не уведомлен
ничё не знает
и продолжает неадекватить)))
если знаете что в этой ситуации делать - поделитесь опытом, всезнающий специалист))

Риэлторы, как выгодно продать долю?

Поделиться