земля в центре Екб. сколько стоит?

По Еланскому продали по 2,5 млн. за сотку !

у нас ничего не помелось с момента

съехали в августе 2013, сейчас уже разровняли наш участок, купили через Московскую дом с участком, там пока тишина, переписывалась с девушкой с Златоустовского Атом давал 1200т, они попросили побольше и все тишина

о, тема всплыла :-D


наверное уже можно рассказать, ибо даже по всем новостям рассказали про снос нашего дома

если не очень длинно
- где-то в 1986 году мама купила 1/3 дома на куйбышева (документы, договор купли-продажи, все дела)
естественно в те далекие светлые времена все серьезно рассчитывали на победу коммунизма в 2000 году и на снос с переселением, тем более, что потихоньку район сносился (ну еще бы центр города)
потом все знаю что было, так вот примерно эдак к 2000 году стали нас периодически кормить завтраками в лице предприятия сму 77 о сносе дома, причём так честно что вот мы рот открыли и верили и верили - еще бы - по Радищева, Сакко и Ванцетти такие красивые дома кирпичные построил уважаемый застройщик
всё бы ничего, только год прошел - ничего, второй прошел - опять ничего
мы к застройщику - дружище тыж обещал, в ответ да-да, конечно, послезавтра

ну так года до 2006 протянули

дальше не помню, что нас таки дернуло заняться поиском информации, толи кто-то умный шепнул, толи информация доступнее стала, кадастровая карта, все дела.
ну до кучи еще и в больнице нам говорить стали, что нет вашего дома по документам - кто вы ваще, водоканал удивлялся - нет там домов, зачем водоразборная колонка нужна?
веселенькое дело

дальше нудно
адвокат, запросы в администрацию, выясняем, что участок наш - он уже не наш внезапно, суды, суды, суды, решение суда. что администрация ошиблась, участок действительно наш, оформление документов - свидетельство собственности

ну и всё.
ждали кто- же таки решится освоить участок земли, а надо сказать участок по соседству зело приличный, свободный

как итог продали в 2012 вместе с домом всё представителям застройщика
примерная стоимость сотки около 1,5-1,7 млн.руб., стоимость дома копейки

всё

а теперь там т.н. комплекс "Мечта", а СМУ 77 вроде банкрот давно

А в $ и Евро, сколько стОит?

спасибо, а насколько это достоверно?
можно в личку.

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2014 18:40]

В субботу на углу Чайковского-Айвазовского работали геодезисты... Ещё одна стройка начинается))

8( Да ну.... Это кто это умудрился то ? Там никому по столько не дали, ложь. Там круче всех в переулке Белорецком отъехал хозяин двухэтажного дома. А в Еланском много не давали, там и дома то в учет не брали. Там "Формула строительства" сносом занималась и таких денег они хрен кому дают, ибо строят по принципу кооператива...

Если можно покажите пожалуйста на карте пересечение улиц Чайковского и Айвазовского :fotku:

прошу прощения, зарапортовался...))
Чайковского-ЦИОЛКОВСКОГО.

С Еланского последний недавно уехал, отдал по 2 ляма за сотку.

Уверен, что цена не меньше 2,5 лямов за сотку :cool:

Остались только 2 дома по Чапаева и 1 по Еланскому, думаю к весне решися вопрос.

Ну это Римма и Борис. Они тоже задарма не съедут.

Меньше. Ещё раз повторю, что больше получил только хозяин дома по Белорецкому. Основная масса по 1,3 отъехала, а некоторые и того меньше.

Мне почему-то кажется, что размер выкупной стоимости будет сильно зависить от кадастровой стоимости земли (и строения) и (очень сильно) от наличия кадастрового паспорта, в том числе и порядка собственности на указанные участки/строения. Получив на руки такие инструменты, как "кадастровый учет/ паспорт" администрация и застройщики очень сильно развязали себе руки. А как раз в 2015 году начинается (насколько я понимаю) действие изменений в налоговом кодексе о налоге на имущество - городской думой установлена налоговая ставка на строения - 0,25% на имущество стоимостью до 500 т.р. и 1 (верней 2500 р+1% - !!!! В ЧЕТЫРЕ РАЗА БОЛЬШЕ) на имущество КАДАСТРОВОЙ стоимостью свыше 500000 т.р. рублей. В общем за каждый миллион КАДАСТРОВОЙ (к ее определению ни один собственник не имеет никакого отношения - чисто антикоррупционная мера. Кто знает входы тот снижает, кто не знает, тот соответственно сам себе лох) стоимости - 2500+10 т.р. налога.
В общем не зря прошла олимпиада - привели в русло законный отъем собственности у населения.

[Сообщение удалено пользователем 04.02.2015 12:28]

За весь участок скорее всего, обычно так на кадастровый карте,
не ниже ведь кадастровой стоимости выкупают правда?

Чего?))

это не говорит о рыночной цене :cool: ;-)

может и такое быть.
Ориентироваться на публ. кад. карту нужно с осторожностью :-)

Вы смеётесь ? Откуда вы взяли эту цифру ? Мне просто не хочется рыть старые и уже ненужные после сноса бумаги, но там стоимость всего участка меньше заявленной вами за сотку. Будет время - найду и отпишу реальную.

[Сообщение удалено пользователем 11.01.2015 21:23]

[Сообщение удалено пользователем 31.01.2015 13:05]

Напротив. Думаю, что вам такое и не снилось. ;-) Мы не давно снеслись в этом околотке, так что ещё бы я всех не знал. Всем занимался сам, результат больше чем ожидаемый. Так что завидовать надо молча (это насчёт неудачного продавца, я понимаю жаба, но держитесь всё таки в рамках приличия). Насчёт кадастровой стоимости отпишусь потом, сейчас нет времени.

Если не секрет, каков результат у Вас? И очень интересен процесс достижения результата)

Хозяин дома по Белорецкому, отъехал за 15-16 млн.
Это за 5,5 соток + дом.

Делайте выводы господа :ultra:

А какой вывод то ? Это много или мало ? И сколько дали за дом, а сколько за землю ? Насколько я в теме там вообще за дома ничего не давали, давали только за земельный участок. А если я правильно понял, то домик этот был в два этажа с синей крышей (Белорецкий 3 по моему) и построен совсем недавно, то есть новое строение, которое не брать в расчёт вряд ли у застройщика получилось бы. И стоит такой домик тоже немало. А поскольку речь в теме идёт про стоимость земли, то за вычетом стоимости дома земля как тут кто то выше уже писал будет стоить как раз около 1,5 - 1,6 млн\сотка, от силы 1,7

[Сообщение удалено пользователем 05.02.2015 01:31]

[Сообщение удалено пользователем 05.02.2015 01:31]