земля в центре Екб. сколько стоит?
В таком случае у вас могут изъять участок и не заплатить ничего совсем, так как используете его не по назначению
Как это изъять? Или Вы из 1937 года пишете? Так то у нас сейчас есть право собственности, не зависимо от категории земли.
Обычно так и делают - переводят из одной зоны в другую
Без согласия собственника чтоли?
Пишу из 2019-го нет у нас частной собственности! Если кому-то понадобится ваш участок его заберут. Статус земли устанавливает его настоящий владелец в городе это муниципалитет. А так называемые собственники держитесь и платите налоги. Привет постсоциалистическому обществу!
Если кому-то понадобится ваш участок его заберут
Заберут заденьги - выкупят называется, во всяком случае так все пишут.
v
v12™
разыгравшееся воображение оставьте для театра
А жалуетесь на что? Денег мало дают?
Есть там неадекваты, зарядившие по 5 лямов за сотку )))
Есть там неадекваты, зарядившие по 5 лямов за сотку )))
сразу про деньги +)
вы посмотрите на архитектуру начала застройки и вообще как она идет, как "слон в посудной лавке"
v
v12™
Есть там неадекваты, зарядившие по 5 лямов за сотку )))
а предложения Брусники по от 0,8 до 1,8 за сотку вы считаете адекватным?
s
sem™
а предложения Брусники по от 0,8 до 1,8 за сотку вы считаете адекватным?
Брусника предлагает от 2х. Дальше можно торговаться, но аргументировано.
Тех кто считает, что сам назначает цену своей земли -- через судебную оценку, там от кадастровой посчитают
вы посмотрите на архитектуру начала застройки и вообще как она идет, как "слон в посудной лавке"
Вот не пофиг как они свои человейники лепят...
там от кадастровой посчитают
Бредятина полная, там кадастровая 0,6 млн.
Брусника предлагает от 2х млн.
Тупые застройщики да? Про суд не слышали.
Тупые застройщики да? Про суд не слышали.
Суд это волокита, и упущенное время, а время - деньги.
Суд это волокита, и упущенное время, а время - деньги
За 1,4 млн. с сотки окупилась бы волокита я думаю. Этого бреда даже в рашке не может быть. Про кадастровую просто нужно забыть, ведь выкуп идет по коммерческой, даже по суду.
s
sem™
Суд это волокита, и упущенное время, а время - деньги.
Это собственно основная причина, почему брусника начала хватать землю кусками, а не по порядку. Пока идут суды, то строят на тех учасках, где собственники оказались более сговорчивы.
Это собственно основная причина, почему брусника начала хватать землю кусками, а не по порядку. Пока идут суды, то строят на тех учасках, где собственники оказались более сговорчивы.
Давят морально точечной застройкой, нет ссылок на суды -нет судов, пора уже прекратить нести этот бред про кадастровую стоимость и выкуп через суд одного частника у другого.
https://m.e1.ru/f/120/668410/
Вот нашел темку про зону ж-5, там есть ссылка на решение Уставного суда и возврате категории индивидуального строительства, т.е. даже можно реконструировать и даже построить новый дом, и зарегистрировать обязаны.
Вот нашел темку про зону ж-5, там есть ссылка на решение Уставного суда и возврате категории индивидуального строительства, т.е. даже можно реконструировать и даже построить новый дом, и зарегистрировать обязаны.
через судебную оценку, там от кадастровой посчитают
Вот тебе " умник" факт
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66358573.html...
Кадастровая какая? давали 11 млн., просил много больше, какие суды?
M
Mar$el
Вот тебе " умник" факт
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66358573.html...
Кадастровая какая? давали 11 млн., просил много больше, какие суды?
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66358573.html...
Кадастровая какая? давали 11 млн., просил много больше, какие суды?
а теперь его обрубок вообще ничего не стоит.......
а теперь его обрубок вообще ничего не стоит
И никто его по суду по кадастровой стоимости и не купил, об этом речь то, ну если тему почитать, а так то да, сделал ценник не подьемный, остался на месте.
v
v12™
а теперь его обрубок вообще ничего не стоит.......
может так получится, что пока они "вымораживают временем" несговорчивых собственников, те существенно разбогатеют и это станет делом принципа и никакого выкупа не случится пусть меняют проекты и архитектуру, как в той новости и считают убытки от сократившихся мест в паркинге и меньшего количества квартир. А "база" практически в центре Екб с несколькими сотками, в будущем может стать существенным благом и удобством
может так получится, что пока они "вымораживают временем" несговорчивых собственников, те существенно разбогатеют и это станет делом принципа и никакого выкупа не случится пусть меняют проекты и архитектуру, как в той новости и считают убытки от
сократившихся мест в паркинге и меньшего количества квартир. А "база" практически в центре Екб с несколькими сотками, в будущем может стать существенным благом и удобством
Золотые слова(с)
а теперь его обрубок вообще ничего не стоит
Я бы сделал так же на его месте, если бы мне давали 2 квартиры вместо дома с участком.
"Цена однозначно нереальная. Одна сотка земли у нас в пределах 300 тысяч рублей, максимум 500 тысяч, больше не может стоить"
сказал "эксперт" из этажей
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66358573.html...
ок, я готов гектарами такую землю скупать по этим ценам. связь в лс, плиз
сказал "эксперт" из этажей
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66358573.html...
ок, я готов гектарами такую землю скупать по этим ценам. связь в лс, плиз
s
sem™
никакого выкупа не случится
И как вы себе это представляете? Избушка посреди человейников?
M
Mar$el
Это по принципу "назло бабушке отморожу уши".
вы хоть один такой случай знаете?
Такие обычно не богатеют. Те, кто богатеет, умеет договариваться, безотносительно конкретной ситуации. Эти остаются в ватнике и развалюшке, но с осознанием собственной важности. Даже не замечают, что уже никому не интересны.
Когда судьба посылает шанс, его нужно использовать, часто он единственный.
"вымораживают временем" несговорчивых собственников, те существенно разбогатеют
вы хоть один такой случай знаете?
Такие обычно не богатеют. Те, кто богатеет, умеет договариваться, безотносительно конкретной ситуации. Эти остаются в ватнике и развалюшке, но с осознанием собственной важности. Даже не замечают, что уже никому не интересны.
Когда судьба посылает шанс, его нужно использовать, часто он единственный.
И
Инфосканер
У нас в кадастровой стоит ж-5, переводили, когда таунхаусы строили
Вот часть правды в его словах есть:
В таком случае у вас могут изъять участок и не
заплатить ничего совсем, так как используете его не по назначению. Обычно так и делают - переводят из одной зоны в другую.
Но только часть, начиная со слова "обычно". Но первая часть бред- изымать никто не будет, только выкуп, даже т.н. изъятие для гос. (муниц.) нужд осуществляется через выкуп.. Именно перевод ПЗЗ территории развязывает руки застройщикам на "освоение территории". Если добиться отмены такого перевода, то застройщики в частный сектор не полезут: у них не будет на то законных оснований. Знаю пример. когда муниципалитет перевел территорию в Ж5, а жильцы через суд вернули назад Ж-2.
За 1,4 млн. с сотки окупилась бы волокита я думаю.
сейчас что не дом, так на 500 квартир, средняя стоимость квартиры миллионов 5-6, за весь дом застройщик выручит 2,5-3 миллиарда.
суд вполне может растянутся на год или больше, а сейчас дома строят достаточно быстро, и за этот срок уже 50-100% работ будет выполнено.
имхо, не имеет смысла доводить дело до суда, пытаясь экономить на выкупе.
К
Киселеныш^~^
Я не собираюсь ничего строить, да и за дом ничего не дают, по сути жду когда выкупят землю, стройки рядом, наш треугольник точно не оставят, по практике 90% собственников договорились и остались те, кто требуют не реального
И
Инфосканер
да и за дом ничего не дают
Это смотря какой дом и как вести переговоры. Я делал оценку для выкупа ЗУ и коттеджей. И основная стоимость получалась за здание.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.