земля в центре Екб. сколько стоит?
P
Perfectman
50 000 за сотку?
950 000 за сотку?
и
ипа
50000<цена>950000
С
Сергей Б. 77
в связи с начавшейся застройкой квартала (http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=10942... стали активно интересоваться нашим участком, и не только застройщик...
Б
БиТ
Верх-Исетский районный суд 27 апреля постановил выплатить собственнику стоимость 1 сотки земли по ул. Татищева (под расширение дороги к мундиалю 2018 г.) по 600 000 рублей, и то, после повторной оценки. Город предлагает по 400 000 р.
С
Сергей Б. 77
Город предлагает по 400 000 р.
мне предлагает не город, так что цены рыночные)
Город предлагает по 400 000 р.
Мугисо в В.Пышме предлагает 4-5 млн.руб./сот. Погнали все в Пышму?
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-444479.html
Б
БиТ
Сегодня видел оценку 10 соток в районе Московская угол Шаумяна. Дают 11 450 000 рублей за землю, или по 1 145 000 рублей за сотку!!!
Плюс за старый деревянный дом 400 000 руб, плюс упущенная выгода около 500 000 рублей, еще что-то. Предложение, как я понял было от застройщика.
Притом, что по дому и земле 10 соток на Татищева за тот же набор суд присудил только
7 800 000 рублей. За сотку по 600 000 руб.
В чем разница? Оценивают, я так понимаю, не по принципу объективности, а учитывая конкретное задание конкретных структур.
А попробуй взглянуть на кадастровую стоимость, так совсем все будет не понятно. Она в обоих случаях тоже разная. А соток то по 10.
Плюс за старый деревянный дом 400 000 руб, плюс упущенная выгода около 500 000 рублей, еще что-то. Предложение, как я понял было от застройщика.
Притом, что по дому и земле 10 соток на Татищева за тот же набор суд присудил только
7 800 000 рублей. За сотку по 600 000 руб.
В чем разница? Оценивают, я так понимаю, не по принципу объективности, а учитывая конкретное задание конкретных структур.
А попробуй взглянуть на кадастровую стоимость, так совсем все будет не понятно. Она в обоих случаях тоже разная. А соток то по 10.
P
Perfectman
В чем разница?
Сами же и ответили. В первом случае предложение делает заинтересованный застройщик, во втором город.
Ну и на кадастровую стоимость не надо смотреть, она с рыночной не совпадает.
м
мил человек
То есть, если город выкупает рыночная одна, если частный застройщик то другая, но это же бред, районы просто разные, кадастровая тут не причем вообще.
Б
БиТ
Уважаемый мил человек, это грустная, но правда.
У города деньги бюджетные и премии сотрудникам за сэкономленные тыщи рублей при отъеме земли и др. собственности у граждан.
У застройщика ограничения в сроках и капают проценты по полученным кредитам на застройку квартала.
У города план освоения денег, а у застройщика получение дохода и прибыли.
[Сообщение изменено пользователем 26.05.2016 23:57]
м
мил человек
Сами же и ответили. В первом случае предложение делает заинтересованный застройщик, во втором город.
я дико извиняюсь, если суд решает о выкупе по РЫНОЧНОЙ стоимости, то
какая разница кто выкупает?
P
Perfectman
я дико извиняюсь, если суд решает о выкупе по РЫНОЧНОЙ стоимости, то
Если был суд, значит собственник не согласился с ценой, это раз.
А раз суд назначил выкуп по рыночной цене, значит первоначальное предложение не соответствовало рынку, это два.
По какой стоимости будет выкуп, та и будет рыночной. это три.
м
мил человек
По какой стоимости будет выкуп, та и будет рыночной. это три.
т.е. были прецеденты на Московской за 1 млн/сотка а на Татищева 0,4 млн/сотка, суд это учел, ГДЕ зависимость кто и для каких нужд выкупает? или у нас закона ДВА?
С
Сергей Б. 77
мил человек, забей. разная земля в разных ситуациях по разному стоит)
и
ипа
Я думаю, что у застройщика вообще нет права в суде доказывать стоимость!!! Раз не может договориться с собственником, значит не сможет завладеть землей!
Только муниципалитеты в суд подают" на принудительное выселение"
Только муниципалитеты в суд подают" на принудительное выселение"
Б
БиТ
или у нас закона ДВА?
Закона не два, а вот у Фемиды в руках весы с двумя чашами. Кто какие аргументы в эти чаши положит, та и перевесит, и значит, выиграет. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Рф 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Д
Джян Бен Джян
застройщика вообще нет права в суде доказывать стоимость!!!
где у нас в суде застройщик доказывал ?
Б
БиТ
где у нас в суде застройщик доказывал ?
Уважаемый. Я, конечно дико извиняюсь. но как вы на одной из тем написали что я как юрист начинаю что-то кому-то доказывать.
Вы правы. я юрист, с 25-ти летним стажем работы. Хочу Вам сказать, что Вы на свои письма сначала посмотрели бы практику, которая есть в Е-нете. Все в открытом доступе. каждая сторона. в том числе застройщики доказывали что они правы, а я доказывал со стороны дольщика что они не правы. 92 % раз доказывал, что застройщики были не правы и суд соглашался с моей позицией.
Тролить не надо - Ваш же совет.
Д
Джян Бен Джян
, а я доказывал со стороны дольщика что они не правы
разговор идет про застройщик-собственник земли. В каком из этих двух слов присутствует слово "дольщик"?
м
мил человек
посмотрели бы практику, которая есть в Е-нете.
вот если бы Вы дали ссылку где эту практику посмотреть, то многие вопросы, обсуждаемые здесь снялись бы, без переливания из пустого в порожнее, и автор темы обратится "если что"
и
ипа
вот-вот кидайте ссылочку, на практику ИСТЕЦ-застройщик, ОТВЕТЧИК-собственник!!!
м
мил человек
вот-вот кидайте ссылочку, на практику ИСТЕЦ-застройщик, ОТВЕТЧИК-собственник!!!
я?
и
ипа
Администрация предлагает 1190 т. руб за сотку вместе с домом и постройками, дома по Московской, забирают для постройки дороги!
С
Сергей Б. 77
Всем привет. Очередная волна интереса к участкам около Автовокзала. Уже проходят встречи владельцев с застройщиком. У кого-нибудь есть информация по реальным суммам сделок за последнее время в этом районе?
С
Саврасов
Татищева то всяко лучше Московская Шаумяна
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.