Согласие соседей на продажу...

Добрый день всем!
Сегодня пообщалась с нотариусом по поводу оформления согласия соседей на продажу комнаты в коммуналке.
Ситуация - собственники "соседской" комнаты - мать с двумя несовершеннолетними детьми (мама в разводе больше 10 лет, с папой не общается, алиментов не получает).
Нотариус сказала, что в декабре ФРС приняла решение (и на совещании до нотариусов было доведено) в подобных случаях требовать не только согласие от мамы, действующей за своих несовершеннолетних детей, но и разрешение опеки (!!!) на то, чтобы мама за своих детей отказалась от права преимущественной покупки соседской комнаты (пишу и фигею потихоньку...)
Вопрос: кто-нибудь уже столкнулся с подобным? Или это только "благие намерения"?
ЗЫ Опека обычно требует заявления от обоих родителей несовершеннолетних детей, а тут поведение папашки абсолютно непредсказуемо..

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2006 14:48]

Почтой им письмо с уведомлением о намерении продать комнату. И через месяц или два (уточните сами) уведомление заменяет согласие соседей.
Вроде так. А вообще в регпалате на 1м этаже есть окошко, там проконсультируют.

В том то и дело, что палате (по словам нотаруса) теперь мало этого самого письма с уведомлением, если соседи - несовершеннолетние. Якобы собирались в обязательном порядке, начиная с января, требовать разрешение опеки.
Общую процедуру я знаю, месяц выждать - не большая проблема, вопрос был к тем, кто недавно оформлял что-то подобное.
Нам на берегу теперь надо решать, оформлять через куплю-продажу или дарение... И там и тут свои сложности есть.

Сделате через дарение, в чем проблема то

в налогах , например

:-) проблемы в случае дарения уже личностные... не могу все выкладывать тут

оспоримость сделки почти стопрооцентная, если кому в голову стукнет её оспорить .

это точно. Вместо ожидаемого вычета - наоборот изволь заплатить гос-ву.
Но у нас есть и другие сложности

Марина, а по существу проблемы у вас случайно нет свежей информации?

сегодня раскину сети :-) по широкому фронту.
Если станет известно что-то конкретное, то выложу сюда

если так разобраться - отказ от преимущественного права покупки - это же не есть сделка ! Почему законные представители не могут написать от имени ребенка отказ ? Или - мб вопрос именно по тем детям, которые старше 14 ?

именно об этом я с нотариусом поговорила, она тоже была, мягко говоря, в большом недоумении по этому поводу

принять на регистрацию доки обязаны и без отказа - потом можно донести, если покупатель согласен . Но я б - не согласилась. " Утром деньги - вечером стулья" :-)

мне не хочется рисковать в данном случае, если версия про опеку подтвердится, то у нас единственный путь - дарение :-(

а кто её запустил, эту версию ?Странно , но от ГУ ФРС,конечно ,все можно ожидать - как ,например - копий паспортов и в дальнейшем отказа регистрации без ИНН . Про ИНН - уже предупреждают.

я сегодня звонила нотариусу

Ну вот, мои опасения подтвердились :-(.
Теперь для оформления согласия от несовершеннолетних соседей - собственников необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Будете продавать - придется дополнительно побегать.
Удачи всем, недлинных очередей и вменяемых соседей...