проблемы из-за соседа

вот такая ситуация-у меня комната в комунальной 3шке-моя приватизирована другие 2 нет в одной живет алкаш вторую он сдает.прописанных у алкаша 5 человек но лет пять уже не живут.со вторй его комнатой вообще хрен поймешь жила бабушка умерла остался прописанный сын котороа 20 лет никто не видел.квитанции за оплату этой комнаты тоже идут к алкашу. но вот в чем засада-плата за газ идет по прописанным и в общей квитанции а него долгов по комуналке 70 т.р. короче газ хотят от ключить за неуплату хотя я за себя плачу но это всего 1/6от общей суммы оплаты газа за всю нашу коммуналку.
вопрос как быть с газом.и еще как инициировать дело о выселении за неуплату-может нормальным людям отдадут а то мне комнату продавать надо нужно ремонт мест общего пользования делать а в одну каску делать не очень хочется.
подскажите плиз кто вопросом владеет.спасибо.

Леха, ты чтоль?