Цены на квартиры растут. Вложения в недвижимость очень выгодны.

под рюмочку :lol:

мну не пользует микроволновку,"русская печь"-рулит :-)

+10005000 А суточные щи с квашеной капустой, а буженинка, а хаш - ммммм

Екатеринбург является самым привлекательным в России городом для инвестирования в жилую недвижимость, считают эксперты компании Penny Lane Realty.

Это следует из рейтинга, составленного специалистами компании на основе анализа таких факторов, как безопасность, экологическая обстановка, стратегическая важность градообразующих отраслей производства, экономическая эффективность градообразующих предприятий, доход на душу населения, планы региональных властей и федеральные целевые программы по развитию города, уровень средних цен на первичном и вторичном рынке и объемы жилищного строительства.

"Промышленный, экономический и научный потенциал города в совокупности с масштабными планами жилищного строительства ставит Екатеринбург на первое место по привлекательности для инвесторов", - подчеркивают в Penny Lane.

На второе место эксперты поставили Казань.

"Казань - один из важнейших туристических центров, причем значительная часть туристов - православные и мусульманские паломники. Это наиболее динамично развивающийся город, который числится среди лидеров России по десяткам параметров. Например, Казань первой заменила городской подвижной состав на автобусы с двигателем более высокого экологического стандарта "Евро-3", реализовала национальный проект "Здоровье" на 100%, защитила в Москве жилищную программу на 2011-2015 годы", - напоминается в материалах Penny Lane.

В качестве третьего в России города по привлекательности вложений в жилье аналитики называют Томск, мотивируя это тем, что он популярен как "центр международного сотрудничества в сфере инновационных программ и разработок и площадка для встреч на международном уровне".

За Томском в рейтинге Penny Lane следуют Краснодар, который эксперты описывают как "очень комфортный для проживания город", занимающий первое место в стране по уровню насыщенности гипермаркетами, и Ростов-на-Дону, являющийся, по мнению специалистов, "важнейшим транспортным и логистическим узлом юга России".

Как напоминают в компании, Ростов связан федеральными автомагистралями со всеми основными регионами юга, Кавказа, Поволжья и центра РФ, в нем действует международный аэропорт, где налажена связь с Польшей, Венгрией, Чехией, Словакией, Германией, Англией, Болгарией, Испанией, Сирией и ОАЭ.

Как обращают внимание в Penny Lane, в пятерку городов - лидеров по привлекательности инвестиций в недвижимость Москва и Санкт-Петербург не вошли. По их мнению, темпы роста цен на жилье в Москве и в Петербурге "всё же не самые высокие в стране".

"К тому же, основной закон успешного инвестирования заключается в том, что на любой перспективный рынок нужно входить, когда он на минимуме. В Москве и в Петербурге период ценового дна уже давно прошел, в 2010 году цены в столице выросли в среднем на 12,7%. Поэтому для наиболее эффективного вложения средств имеет смысл наблюдать за ценами других городов: в некоторых из них цены всё еще находятся на уровне кризисного дна", - резюмируют представители компани http://www.e1.ru/news/spool/news_id-344199.html Господа, мы на дне.

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2011 13:01]

статья то заказная видимо, промахнулись на счет многих факторов...грязный город, транспортные развязки хаотичные, экология вообще полный абзац (учитывая кол-во заводов и радиактивные захоронения), цены на недвижимость не на дне, а на потолке...если инвесторы не местные и найдутся крупные, то не здесь и не сейчас


:lol: на дне цен, занавес закрылся

Нью-Васюки. На московскую недвижимость видимо не клюют уже инвесторы.

Они как мотыльки с одного огонька на другой порхают. А Якоб в роли Данко.

Надо читать первоисточник, а не урезанную куцую версию.
Вот:
http://www.profile.ru/items/?item=31660

Для тех кто не знает Penny Lane Realty это довольно крупное московское агентство недвижимости. У них очень сильный аналитик. Цитата: "Семь ее сотрудников входят в рейтинг самых профессиональных менеджеров России, аналитик - в десятку самых влиятельных маркетологов страны."
Вот их сайт:
http://www.realtor.ru/



Васюки, не васюки, а москвичи похоже решили дуть пузырь именно у нас. Статья действительно заказная. Готовят почву, обрабатывая потенциальных инвесторов. Ну держитесь ребята, ща чё то начнётся. :-D

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2011 15:00]

Да пусть дуют. Пересидим по деревням. :-D

Ага займём китайские землянки, а их пустим в город, инвестировать. :lol:

Вот еще, полно жилья за ЕКАДом.

Отдадим ЦПКиО под посевы риса для Борща.

Я согласен отдавайте

Не Борщ. Ты три стартапа завалил и нас без риса оставишь.

В связи с Титановой долиной в Верхней Салде начали расти цены на недвижимость. Однушку уже не купишь, а земля стала расти и уже прослеживается дефецит. Вот где пузырь по недвижимости будет. Как в силиконовой долине. Истина где то рядом :-D Знакомый риелтор бегает уже присматривает участок. :-D

В связи с Титановой долиной в Верхней Салде начали расти цены на недвижимость. Однушку уже не купишь, а земля стала расти и уже прослеживается дефецит. Вот где пузырь по недвижимости будет. Как в силиконовой долине. Истина где то рядом :-D Знакомый риелтор бегает уже присматривает участок. :-D

Самым доступны оказалось жилье в США. При средней стоимости семейного жилья в 95, 5 тыс. евро, типичная американская семья с доходом в 35,3 тыс. евро сможет приобрести жилье за 2,7 года.

2-е и 3-е места заняли Доминиканская республика и Чили – 3,5 и 4 года соответственно.

На 4-м месте - Швеция (4,2 года), на 5-м - Бельгия (4,3 года).

В двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью также вошли Германия – 4,4 года, Гондурас – 4,7, Бангладеш – 5,03, ЮАР – 5,1, Кипр – 5,1, Австрия – 5,2, Швейцария – 5,4, Турция – 5,6, Бахрейн – 5,7, Эквадор – 5,8, Канада – 6,2, Финляндия – 6,2, Бразилия – 6,3, Австралия – 6,3 и Нидерланды – 6,5 лет.

Есть и обратный рейтинг, т.ею рейтинг недоступности жилья. Здесь абсолютный лидер Марокко – покупка жилья состоится через 67 лет при сохранении всего семейного бюджета в «кубышке». На 2 и 3 местах с конца - Пакистан (40 лет) и Черногория (30 лет). «Усредненный» белорус будет копить на квартиру 28 лет – это 4-е место в рейтинге дороговизны.

Что касается России, то аналитики EVANS сочли правильным разделить здешнюю ситуацию на две строчки: Москва и вся остальная Россия. Московская семья с годовым доходом 11, 6 тыс. евро справится с покупкой квартиры за 303 тыс. евро за 26 лет. Среднероссийская - за 20,8 лет (3080 евро/год и 64,1 тыс. евро за квартиру).http://realty.vz.ru/article/2011/2/21/2622.html

Гринц если я еще живой значит так кому то нужно. На самом деле ничего не проваливал а был антикризисным продакт менеджером. Так получалось что меня кидали дыры залатывать. На счет титановой долины мониторю. Я в выигрыше буду если чета там сдвинется. Но пока слабо верится. Хотя каток вон Володе показали. Для отводу глаз походу.

Ну все из-за того-что в России есть нефть, газ и пр. ресурсы, и некера не делают.ВВП(без доходов от трубы на душу населения) Одни только монополии потоки пилят. Баланс профицитный, ставки высокие - инфляция высокая. Рабов много, плебеев и патрициев мало.

да не к месту будет сказано у меня в в салде зарегена фирма с 2006 года и она жива!

Откуда они эти цифры взяли? В Москве официльный средний доход на человека в 2010-ом году был 44 тыс. руб. Что за квартира за 12 млн. рублей? Явно не самая дешевая. Я бы взял стоимость 9 млн. 44*2*12 = 1056. За 9 лет семья заработает на квартиру. Для Екатеринбурга ситуация намного лучше. Средняя зарплата 25 тыс. Квартира - 2600 тыс.
25*2*12=600. 2600/600 = 4,3 года. А еще есть коррупция и зарплата "в конвертах". Так что срок можно еще немного уменьшить.

Интересно, а где все это время (4,3 года) данные люди будут жить, на что покупать продукты, на отдых ездить, вещи покупать (машину, технику в расчет не возьмем). Если делать реальный расчет, то он примерно таков 30*2 (количество членов в семье пусть будет 2-е "бездетные", ну а зарплату возьмем по больше) -40% (возьмем за идеал расходы в 40% на двоих, т.е. по 12 т.р. на человека, только еда и аренда квартиры). Отпуск один раз в год египет на двоих (50 т.р.). Ну и вещей по минимуму 50 т.р. на каждого в год. Подводим итог. 30*2-40%- 50т.р. -100т.р.=282 т.р.; 2600/282=9,21 т.е. около 9-ти лет средняя семья без детей будет копить на квартиру.

:lol:

Смешались в кучу кони, люди (с)

Вы тогда и по другим странам "перерасчет" сделайте :-)

Идущий правильно написал. По другим странам в статье доход приведён без учёта расходов. И даже в Вашем расчёте в какой то момент времени выгоднее на недостающую сумму взять ипотеку, чтобы не платить за аренду. А если же никак не решать вопрос с покупкой квартиры, через 10-15 лет аренда у Вас съест стоимость этой квартиры. А как прожить пенсионеру в нашей стране без своей квартиры, я вообще не представляю.