Покупка гаража

Может и повтор ..но я не нашел..
собрался купить гараж..какие документы у собственника должны быть ,какие спросить например про землю и т.д.
По утверждению владальца у него какая то бумажка ..давнишняя он его купил на моменте постройки .....
А скока с меня возьмут,если самому не заморачиваться

Когда мы продавали, то в рег палату представили следующие документы:
У нас был кооператив справку о выплате паевого взноса подписывают председатель и бухгалтер, справка с БТИ о замерах, договор аренды зем учаска копия, но у нас этот договор даже не смотрели отдали покупателю, вам нужно согласие супруги если таковая есть, договор купли продажи прямо на 3-ем этаже рег палаты напечатали за 500руб, и на 2-ом этаже оформили, акт-приемки передачи у продавца.

А если гараж оформлен в собственность? Достаточно ли свидетельства о регистрации права собственности и плана БТИ? Или тоже какие-нибудь справки в ГСК получать? И подскажите, плз., если у супругов по 1\2 доли на гараж (у каждого есть свидетельство), если они в браке-нужно нотариальное согласие, а если уже развелись тоже только согласие?

Нужен еще правоустанавливающий документ (обычно он указан в свидетельстве о собственности под названием: "документы-основания"

В этом случае нотариального согласия не нужно, только подписи обоих на договоре купли-продажи и личное присутствие в регпалате (если кто-то не может, то нотариально заверенная доверенность)