Как лучше обменять или продать

Хочу обменять однокомнатную в хрущёвке на Тольятти на двушку или трёшку , желательно на химмаше или на уралмаше , вот думаю как лучше попробовать провести обмен , или продать а затем начинать рассматривать варианты , жить благо есть где.
И какую примерно сумму готовить к доплате ?

Вообще, на практике, обычно обменные сделки осуществляют в 1 день, то есть сразу продают и покупают, что бы не оставаться с большой суммой на руках неизвестное время, что мешает принять аванс и за недельку другую посмотреть подходящие варианты, определиться и сразу осуществить обе сделки, непосредственно в ФРС получить деньги у покупателя и тут же передать своему продавцу и сдать 2 пакета документов на регистрацию, а то мало ли из "Антея" выйдешь - "кирпич башка попадет"...
Хотя лучше о плохом не думать.
Но я в своей работе обычно придерживаюсь такой схемы.
А что касается двушки или трешки, то тут уже надо определиться с пожеланиями и финансовыми возможностями. У меня вон в рекламе стоят двушки и за 1.450.000 и за 4.500.000 :-)

А налогов много придётся заплатить ?

а за что налоги?

Ну за две сделки продажа и купля .

Если квартира в собственности более трех лет то оплаты налогов не потребуется, если меньше то там тоже есть свои хитрости, ну и налоговые вычеты (Работники налоговой службы вы этого сообщения не видели) :cool:



За полученный доход, пришло много денежек - делись :-D Наше государство оно такое.....


вообще если вопросы есть могу номер в личку кинуть, в рабочее время готов помочь обсудить-рассказать-подсказать. Все таки я этим зарабатываю :cool: Кстати поговорить это бесплатно :-D



За покупку еще часть можно и вернуть ;-) А именно 13% от стоимости приобретаемой квартиры но не более 260 т.р. при условии, что ранее не пользовались налоговом вычетом на приобретаемое жилье.

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2011 21:13]

Гос пошлина наверно ,а не налог. Нет не много в пределах нескольких тысяч.

не угадал, именно налог.

[Сообщение изменено пользователем 04.01.2011 21:19]

Я подробностей конечно не знаю , но просветите меня что за налог у нас за

Спасибо пока рано , сижу за компом времени очень много, пока на всякий случай спросил, в следующем года за кредит автомобильный рассчитаюсь тогда уже в серьёз подойду к этому вопросу .
Идея возникла после общения с племянником , он у меня во время переписи по городу ходил, говорит оооочень много одиноких старушек в 3-х , 4-х комнатных квартирах , а квартплата там под 7 т.р. , а пенсия с гулькин нос , вот к такой бы подход найти .

Налог обычный - подоходный в размере 13% так как государство у нас считает полученные гражданином деньги - доходом. Но его можно избежать. Существует несколько способов. Если квартира досталась возмездно - за нее были уплачены деньги (Купля-продажа, долевое строительство, инвестирование) то возможно воспользоваться вычетом в размере уплаченной стоимости.
К примеру год назад покупали за 1.800.000 сегодня решили продать за 2.500.000 то пользуемся вычетом и получаем (2.500.000-1.800.000)х13%=91т.р.
Либо возможно воспользоваться налоговым вычетом в размере миллиона (2,500,000-1,000,000)х13% (используется если квартира досталась безвозмездно - приватизировали, подарили, вступили в наследство) что в данном примере менее выгодно.
Если же квартирой ВЫ владеете более трех лет, то не потребуется уплаты никаких налогов.

Вы на мой вопрос ответьте что за налог на покупку квартиры? Не надо цитировать кусками.

По этому и цитирую кусками, что бы разбить по смыслу
Налога на покупку не существует, я описал налог на продажу.

За покупку, наоборот можно получить налоговый вычет, да и вроде я ни где не писал, что за покупку надо платить налог :confused:

Читайте внимательно что вы пишите.

Аналогично....

Так же внимательно читайте, пишу не я.


И я описал лишь налог с продажи.

P.S. Не стоит засорять тему, если какие-то претензии, то можно и в личку.
Кстати, в моих профессиональных знаниях сомневаться тоже не стоит.

Кстати, вторую тему читаю с Вашим участием ..Уже начал сомневаться :-) ...В профессиональных знаниях :-)

Согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владевших этой недвижимостью менее трех лет.

Так же в этой же статье описано право на получение налогового вычета (возврат средств) на приобретаемое жилье. Аналогично 13% без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Что не так сказано?! Троли в Бобруйск!!! Что за люди лишь бы насрать.....

Женись!!!

вы деньги на доплату не забыли ??? или считаете ул. Тольятти центром вселенной ??? Дык центр вселенной это - Купчино.

Жесть . Не забыл не волнуйся .

Nocmment .